Prix immobilier à Mellecey (71640)
Prix au m² et ventes réelles à Mellecey, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 348 habitants. Dernière vente connue : 7 novembre 2025.
Mellecey en bref
À Mellecey, une maison se vend en médiane 1 843 €/m², soit 185 000 € pour 106 m² (+10,6 % sur un an). Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Mellecey se classe 58e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 957 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mellecey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 902 | 20 |
| 2022 | 1 991 | 9 |
| 2023 | 2 465 | 6 |
| 2024 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 1 843 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Mellecey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 167 000 € | 56 m² | 2 449 | 3 |
| Maison 4 pièces | 219 725 € | 91 m² | 2 483 | 4 |
| Maison 5 pièces | 276 191 € | 162 m² | 1 705 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 285 000 € | 140 m² | 1 860 | 3 |
Les rues de Mellecey : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Montadiot1 905 €/m²4 ventes · 195 350 € médian
- Rue de la Libération1 702 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Route de la Vallée1 673 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue des Carrieres1 263 €/m²3 ventes · 219 450 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Libération1 702 €/m²7 ventes · 167 000 € médian
- Rue de Montadiot1 905 €/m²4 ventes · 195 350 € médian
- Route de la Vallée1 673 €/m²3 ventes · 179 000 € médian
- Rue des Carrieres1 263 €/m²3 ventes · 219 450 € médian
Les DPE à Mellecey
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 409 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Geraniums | 93 m² · 4 p. | 1 067 m² | 185 000 € | 1 989 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Milandes | 34 m² · 2 p. | 282 m² | 55 000 € | 1 618 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D Etaule | 220 m² · 5 p. | 957 m² | 401 600 € | 1 825 |
| sept. 2025 | Maison | Mte Saint Pierre | 138 m² · 3 p. | 309 m² | 229 000 € | 1 659 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 56 m² · 2 p. | 468 m² | 167 000 € | 2 982 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Jonlais | 96 m² · 5 p. | 2 186 m² | 70 000 € | 729 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Tuileries | 140 m² · 7 p. | 923 m² | 285 000 € | 2 036 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Cure | 220 m² · 6 p. | 995 m² | 409 250 € | 1 860 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Violettes | 108 m² · 2 p. | 1 819 m² | 264 500 € | 2 449 |
| août 2024 | Maison | Rte De La Vallee | 90 m² · 5 p. | 941 m² | 142 150 € | 1 579 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tuileries | 186 m² · 5 p. | 380 m² | 310 000 € | 1 667 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Liberation | 121 m² · 6 p. | 608 m² | 83 333 € | 689 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mellecey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mellecey (maisons 1 907 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dracy-le-Fort | 1,6 km | 2 169 (+14 %) | 1 107 | 37 |
| Prix immobilier Saint-Martin-sous-Montaigu | 3,7 km | 2 341 (+23 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Mercurey | 4,1 km | 1 944 (+2 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Givry | 4,3 km | 2 118 (+11 %) | 1 432 | 172 |
| Prix immobilier Châtenoy-le-Royal | 4,4 km | 1 964 (+3 %) | 1 339 | 410 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Vaux | 4,6 km | 1 802 (-6 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Vaux | 4,6 km | 1 835 (-4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 4,8 km | 2 110 (+11 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mellecey
- Quel est le prix au m² à Mellecey (71640) ?
- Pour une maison, 1 843 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +10,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 628 et 2 444 €/m².
- Combien coûte une maison à Mellecey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mellecey sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mellecey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mellecey ?
- Maison 4 pièces : 219 725 € (91 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 276 191 € (162 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mellecey ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Montadiot (1 905 €/m²), Rue de la Libération (1 702 €/m²), Route de la Vallée (1 673 €/m²). Les plus accessibles : .
- Mellecey est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 907 contre 1 443 €/m²). Autour : Dracy-le-Fort 2 169 €/m², Saint-Martin-sous-Montaigu 2 341 €/m², Mercurey 1 944 €/m², Givry 2 118 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mellecey : 7 novembre 2025.
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