Prix immobilier à Châtenoy-le-Royal (71880)
Prix au m² et ventes réelles à Châtenoy-le-Royal, calculés sur 410 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 267 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Châtenoy-le-Royal en bref
À Châtenoy-le-Royal, une maison se vend en médiane 2 044 €/m², soit 166 200 € pour 81 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 600 €/m² (91 000 € en médiane), +4,6 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Châtenoy-le-Royal se classe 49e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 72 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 700 m². Chiffres calculés sur 410 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châtenoy-le-Royal
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 929 | 83 | 1 150 | 28 |
| 2022 | 2 046 | 66 | 1 071 | 23 |
| 2023 | 1 868 | 46 | 1 408 | 21 |
| 2024 | 1 837 | 47 | 1 529 | 21 |
| 2025 | 2 044 | 58 | 1 600 | 17 |
Prix selon le nombre de pièces à Châtenoy-le-Royal
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 60 245 € | 20 m² | 3 012 | 5 |
| Appartement T2 | 81 000 € | 48 m² | 1 688 | 8 |
| Appartement T3 | 88 500 € | 57 m² | 1 447 | 18 |
| Appartement T4 | 93 582 € | 72 m² | 1 260 | 20 |
| Appartement T5 | 110 450 € | 82 m² | 1 352 | 8 |
| Maison 3 pièces | 164 500 € | 78 m² | 2 172 | 13 |
| Maison 4 pièces | 160 000 € | 79 m² | 1 952 | 66 |
| Maison 5 pièces | 169 500 € | 89 m² | 1 946 | 56 |
| Maison 6 pièces et plus | 213 500 € | 119 m² | 1 606 | 15 |
Les rues de Châtenoy-le-Royal : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (50 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bourg2 500 €/m²4 ventes · 237 500 € médian
- Avenue des Hortensias2 466 €/m²8 ventes · 192 450 € médian
- Rue des Iris2 337 €/m²5 ventes · 226 700 € médian
- Rue de Corcelle2 279 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Allée Saint Exupery2 275 €/m²5 ventes · 250 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue Maurice Ravel1 097 €/m²53 ventes · 79 500 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 149 €/m²17 ventes · 77 000 € médian
- Rue Pablo Picasso1 167 €/m²3 ventes · 173 000 € médian
- Rue André Messager1 376 €/m²3 ventes · 137 400 € médian
- Allée des Fougeres1 481 €/m²7 ventes · 115 550 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Maurice Ravel1 097 €/m²53 ventes · 79 500 € médian
- Avenue Condorcet1 719 €/m²34 ventes · 86 875 € médian
- Avenue Général de Gaulle1 149 €/m²17 ventes · 77 000 € médian
- Rue Lucie Aubrac1 949 €/m²15 ventes · 143 000 € médian
- Rue de Charreconduit2 039 €/m²10 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Châtenoy-le-Royal
1 126 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 130 kWh/m² · D 191 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châtenoy-le-Royal ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Châtenoy-le-RoyalDernières ventes à Châtenoy-le-Royal
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Corcelle | 70 m² · 3 p. | 1 494 m² | 159 500 € | 2 279 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Jasmins | 67 m² · 4 p. | 606 m² | 127 000 € | 1 896 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Salvador Allende | 120 m² · 6 p. | 503 m² | 169 000 € | 1 408 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Massenet | 88 m² · 5 p. | 666 m² | 175 000 € | 1 989 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Lupins | 117 m² · 6 p. | 830 m² | 254 200 € | 2 173 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Condorcet | 55 m² · 3 p. | — | 110 000 € | 2 000 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Vincent D Indy | 76 m² · 4 p. | 694 m² | 182 650 € | 2 403 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Moulin | 71 m² · 4 p. | 750 m² | 125 000 € | 1 761 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jules Massenet | 67 m² · 4 p. | 538 m² | 167 000 € | 2 493 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 81 m² · 5 p. | 783 m² | 158 000 € | 1 951 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Lucie Aubrac | 79 m² · 4 p. | 304 m² | 179 000 € | 2 266 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Capucines | 79 m² · 5 p. | 603 m² | 202 000 € | 2 557 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châtenoy-le-Royal
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châtenoy-le-Royal (maisons 1 964 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dracy-le-Fort | 2,8 km | 2 169 (+10 %) | 1 107 | 37 |
| Prix immobilier Champforgeuil | 3,1 km | 1 826 (-7 %) | 1 010 | 136 |
| Prix immobilier Chalon-sur-Saône | 3,3 km | 1 944 (-1 %) | 1 310 | 3 814 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 3,6 km | 1 901 (-3 %) | 1 679 | 297 |
| Prix immobilier Mellecey | 4,4 km | 1 907 (-3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Givry | 4,9 km | 2 118 (+8 %) | 1 432 | 172 |
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 4,9 km | 2 110 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Lux | 5,8 km | 1 754 (-11 %) | 1 718 | 164 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châtenoy-le-Royal
- Quel est le prix au m² à Châtenoy-le-Royal (71880) ?
- Pour une maison, 2 044 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (58 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 600 €/m² (17 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (410 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 648 et 2 239 €/m².
- Combien coûte une maison à Châtenoy-le-Royal ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châtenoy-le-Royal sur les deux dernières années publiées est de 166 200 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châtenoy-le-Royal ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châtenoy-le-Royal ?
- T2 : 81 000 € en médiane (48 m², 1 688 €/m², 8 ventes). T3 : 88 500 € en médiane (57 m², 1 447 €/m², 18 ventes). Maison 4 pièces : 160 000 € (79 m², 66 ventes). Maison 5 pièces : 169 500 € (89 m², 56 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châtenoy-le-Royal ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bourg (2 500 €/m²), Avenue des Hortensias (2 466 €/m²), Rue des Iris (2 337 €/m²). Les plus accessibles : Avenue Maurice Ravel (1 097 €/m²), Avenue Général de Gaulle (1 149 €/m²), Rue Pablo Picasso (1 167 €/m²).
- Châtenoy-le-Royal est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 964 contre 1 443 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (1 339 contre 1 314 €/m²). Autour : Dracy-le-Fort 2 169 €/m², Champforgeuil 1 826 €/m², Chalon-sur-Saône 1 944 €/m², Saint-Rémy 1 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châtenoy-le-Royal : 30 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.