Prix immobilier à Champforgeuil (71530)
Prix au m² et ventes réelles à Champforgeuil, calculés sur 136 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 637 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Champforgeuil en bref
À Champforgeuil, une maison se vend en médiane 1 987 €/m², soit 164 058 € pour 96 m² (+16,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 082 €/m² (65 000 € en médiane), -8 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Champforgeuil se classe 69e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 76 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 736 m². Chiffres calculés sur 136 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champforgeuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 767 | 25 | 1 000 | 9 |
| 2022 | 1 867 | 18 | 974 | 9 |
| 2023 | 1 552 | 15 | 959 | 7 |
| 2024 | 1 712 | 18 | — | — |
| 2025 | 1 987 | 24 | 1 082 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champforgeuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 60 500 € | 49 m² | 1 235 | 3 |
| Appartement T3 | 64 250 € | 61 m² | 1 037 | 10 |
| Maison 3 pièces | 158 216 € | 85 m² | 1 861 | 8 |
| Maison 4 pièces | 141 500 € | 85 m² | 1 820 | 17 |
| Maison 5 pièces | 172 300 € | 91 m² | 1 761 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 850 € | 120 m² | 1 661 | 6 |
Les rues de Champforgeuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Tristan Bernard2 263 €/m²3 ventes · 250 950 € médian
- Rue de la Croix Blanche2 231 €/m²3 ventes · 265 270 € médian
- Rue des Pres2 148 €/m²4 ventes · 258 000 € médian
- Rue du Quart Pidoux1 980 €/m²8 ventes · 206 100 € médian
- Impasse des Baigneux1 912 €/m²5 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Basse824 €/m²4 ventes · 55 000 € médian
- Rue Paul Claudel985 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Avenue de la Commune1 034 €/m²32 ventes · 63 250 € médian
- Rue de la Croix Clément1 180 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Rue de la Motte1 392 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Commune1 034 €/m²32 ventes · 63 250 € médian
- Rue de Paris1 820 €/m²17 ventes · 167 400 € médian
- Rue de Corcelles1 668 €/m²10 ventes · 206 500 € médian
- Rue du Quart Pidoux1 980 €/m²8 ventes · 206 100 € médian
- Rue Louise Michel1 735 €/m²6 ventes · 179 345 € médian
Les DPE à Champforgeuil
349 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 481 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChampforgeuilDernières ventes à Champforgeuil
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Quart Pidoux | 96 m² · 4 p. | 477 m² | 205 200 € | 2 138 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Paul Claudel | 66 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 985 |
| oct. 2025 | Appart. | Av De La Commune | 61 m² · 3 p. | — | 63 000 € | 1 033 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Quart Pidoux | 79 m² · 5 p. | 549 m² | 160 000 € | 2 025 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 5 p. | 472 m² | 155 000 € | 1 761 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 110 m² · 6 p. | 437 m² | 194 700 € | 1 770 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Tristan Bernard | 115 m² · 6 p. | 1 504 m² | 260 230 € | 2 263 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jean Jaures | 88 m² · 5 p. | 600 m² | 178 000 € | 2 023 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Louise Michel | 83 m² · 5 p. | 688 m² | 174 690 € | 2 105 |
| sept. 2025 | Appart. | Av De La Commune | 61 m² · 3 p. | — | 66 000 € | 1 082 |
| août 2025 | Appart. | Av De La Commune | 29 m² · 1 p. | — | 39 000 € | 1 345 |
| août 2025 | Appart. | Rue Paul Claudel | 81 m² · 4 p. | — | 110 000 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champforgeuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champforgeuil (maisons 1 826 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 2,4 km | 2 110 (+16 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Fragnes-La Loyère | 3,1 km | 1 971 (+8 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Châtenoy-le-Royal | 3,1 km | 1 964 (+8 %) | 1 339 | 410 |
| Prix immobilier Chalon-sur-Saône | 3,5 km | 1 944 (+6 %) | 1 310 | 3 814 |
| Prix immobilier Dracy-le-Fort | 4,3 km | 2 169 (+19 %) | 1 107 | 37 |
| Prix immobilier Crissey | 4,6 km | 1 956 (+7 %) | 1 089 | 103 |
| Prix immobilier Fontaines | 5,1 km | 2 193 (+20 %) | 1 440 | 68 |
| Prix immobilier Mellecey | 5,1 km | 1 907 (+4 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champforgeuil
- Quel est le prix au m² à Champforgeuil (71530) ?
- Pour une maison, 1 987 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +16,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 082 €/m² (7 ventes), -8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (136 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 538 et 2 126 €/m².
- Combien coûte une maison à Champforgeuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champforgeuil sur les deux dernières années publiées est de 164 058 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champforgeuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champforgeuil ?
- T2 : 60 500 € en médiane (49 m², 1 235 €/m², 3 ventes). T3 : 64 250 € en médiane (61 m², 1 037 €/m², 10 ventes). Maison 4 pièces : 141 500 € (85 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 172 300 € (91 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champforgeuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Tristan Bernard (2 263 €/m²), Rue de la Croix Blanche (2 231 €/m²), Rue des Pres (2 148 €/m²). Les plus accessibles : Rue Basse (824 €/m²), Rue Paul Claudel (985 €/m²), Avenue de la Commune (1 034 €/m²).
- Champforgeuil est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 826 contre 1 443 €/m²), les appartements 23 % moins chers que (1 010 contre 1 314 €/m²). Autour : Farges-lès-Chalon 2 110 €/m², Fragnes-La Loyère 1 971 €/m², Châtenoy-le-Royal 1 964 €/m², Chalon-sur-Saône 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champforgeuil : 18 novembre 2025.
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