Prix immobilier à Fontaines (71150)
Prix au m² et ventes réelles à Fontaines, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 841 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Fontaines en bref
À Fontaines, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 207 500 € pour 95 m² (-21,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 969 €/m² (130 250 € en médiane), +20,4 % sur un an. Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Fontaines se classe 25e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 211 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fontaines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 123 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 989 | 13 | — | — |
| 2023 | 2 299 | 14 | — | — |
| 2024 | 2 280 | 14 | — | — |
| 2025 | 1 781 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Fontaines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 183 500 € | 73 m² | 2 438 | 6 |
| Maison 4 pièces | 222 000 € | 100 m² | 1 957 | 10 |
| Maison 5 pièces | 205 000 € | 107 m² | 2 317 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 517 875 € | 114 m² | 3 197 | 6 |
Les rues de Fontaines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Gr Grande Rue2 357 €/m²4 ventes · 298 837 € médian
- Allée du Clos Chaumont2 349 €/m²3 ventes · 279 500 € médian
- Rue Chaumont2 227 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Impasse Pierre Fenie2 193 €/m²3 ventes · 192 650 € médian
- Rue Chamilly2 176 €/m²6 ventes · 185 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Marechaux1 440 €/m²7 ventes · 104 500 € médian
- Rue du Puits Caillet1 620 €/m²4 ventes · 127 450 € médian
- Rue des Champs1 843 €/m²3 ventes · 199 000 € médian
- Rue du 19 Mars 19621 896 €/m²3 ventes · 149 800 € médian
- Rue Jean Joseph Desvignes1 897 €/m²4 ventes · 168 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Marechaux1 440 €/m²7 ventes · 104 500 € médian
- Rue Chamilly2 176 €/m²6 ventes · 185 250 € médian
- Gr Grande Rue2 357 €/m²4 ventes · 298 837 € médian
- Rue Chaumont2 227 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue du Puits Caillet1 620 €/m²4 ventes · 127 450 € médian
Les DPE à Fontaines
305 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Pierre Fenie | 105 m² · 7 p. | 1 211 m² | 155 310 € | 1 479 |
| août 2025 | Maison | Qrt Les Fontaines | 106 m² · 4 p. | 1 049 m² | 264 000 € | 2 491 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 150 m² · 3 p. | 998 m² | 408 674 € | 2 724 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Puits Caillet | 178 m² · 4 p. | 592 m² | 245 000 € | 1 376 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Val D Or | 72 m² · 4 p. | 631 m² | 149 200 € | 2 072 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Chaumont | 92 m² · 6 p. | 1 079 m² | 137 000 € | 1 489 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Des Marechaux | 65 m² · 2 p. | — | 128 000 € | 1 969 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Des Caillots | 95 m² · 1 p. | 664 m² | 210 000 € | 2 211 |
| déc. 2024 | Appart. | Rue Des Marechaux | 81 m² · 4 p. | — | 132 500 € | 1 636 |
| déc. 2024 | Maison | Rue St Nicolas | 108 m² · 4 p. | 154 m² | 45 000 € | 417 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Chaumont | 231 m² · 6 p. | 13 131 m² | 685 000 € | 2 965 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 107 m² · 5 p. | 908 m² | 205 000 € | 1 916 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fontaines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fontaines (maisons 2 193 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 2,8 km | 2 110 (-4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rully | 2,8 km | 2 051 (-6 %) | 1 586 | 68 |
| Prix immobilier Mercurey | 4,3 km | 1 944 (-11 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Fragnes-La Loyère | 4,4 km | 1 971 (-10 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Mellecey | 5,1 km | 1 907 (-13 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Champforgeuil | 5,1 km | 1 826 (-17 %) | 1 010 | 136 |
| Prix immobilier Chagny | 5,5 km | 1 763 (-20 %) | 1 449 | 237 |
| Prix immobilier Lessard-le-National | 5,7 km | 1 809 (-18 %) | — | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fontaines
- Quel est le prix au m² à Fontaines (71150) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -21,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 969 €/m² (1 ventes), +20,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 643 et 2 681 €/m².
- Combien coûte une maison à Fontaines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fontaines sur les deux dernières années publiées est de 207 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fontaines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fontaines ?
- Maison 4 pièces : 222 000 € (100 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 205 000 € (107 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fontaines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grande Rue (2 357 €/m²), Allée du Clos Chaumont (2 349 €/m²), Rue Chaumont (2 227 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Marechaux (1 440 €/m²), Rue du Puits Caillet (1 620 €/m²), Rue des Champs (1 843 €/m²).
- Fontaines est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 52 % plus chères que la médiane départementale (2 193 contre 1 443 €/m²), les appartements 10 % plus chers que (1 440 contre 1 314 €/m²). Autour : Farges-lès-Chalon 2 110 €/m², Rully 2 051 €/m², Mercurey 1 944 €/m², Fragnes-La Loyère 1 971 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fontaines : 28 novembre 2025.
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