Prix immobilier à Rully (71150)
Prix au m² et ventes réelles à Rully, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 609 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Rully en bref
À Rully, une maison se vend en médiane 2 140 €/m², soit 184 975 € pour 94 m² (+9,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 586 €/m² (105 000 € en médiane). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Rully se classe 39e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 866 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rully
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 972 | 13 | — | — |
| 2022 | 2 085 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 216 | 9 | — | — |
| 2024 | 1 953 | 12 | — | — |
| 2025 | 2 140 | 18 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rully
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 70 m² | 2 051 | 11 |
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 90 m² | 2 311 | 11 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 102 m² | 1 799 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 258 360 € | 139 m² | 1 799 | 5 |
Les rues de Rully : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin des Brayeres2 410 €/m²4 ventes · 254 900 € médian
- Résidence en Vesignot2 375 €/m²3 ventes · 171 007 € médian
- Gr Grande Rue2 253 €/m²6 ventes · 180 975 € médian
- Rue du Pont d'Arot2 088 €/m²4 ventes · 162 475 € médian
- Rue de Geley2 085 €/m²3 ventes · 195 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Murger au Cure1 503 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
- Rue de la Loppe1 586 €/m²3 ventes · 140 900 € médian
- Chemin de la Plaine1 727 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Rue Goujon1 786 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Bourgneuf2 057 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grande Rue2 253 €/m²6 ventes · 180 975 € médian
- Rue Goujon1 786 €/m²5 ventes · 153 000 € médian
- Chemin de la Plaine1 727 €/m²4 ventes · 159 000 € médian
- Chemin des Brayeres2 410 €/m²4 ventes · 254 900 € médian
- Rue du Murger au Cure1 503 €/m²4 ventes · 174 500 € médian
Les DPE à Rully
183 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 528 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue | 68 m² · 3 p. | 752 m² | 139 000 € | 2 044 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Jacques | 106 m² · 4 p. | 2 104 m² | 302 400 € | 2 853 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bordes | 91 m² · 5 p. | 752 m² | 165 000 € | 1 813 |
| nov. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 77 m² · 1 p. | 1 189 m² | 188 000 € | 2 442 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Murger Au Cure | 133 m² · 5 p. | 504 m² | 189 000 € | 1 421 |
| oct. 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 90 m² · 5 p. | 272 m² | 135 000 € | 1 500 |
| oct. 2025 | Maison | Che De La Plaine | 146 m² · 5 p. | 700 m² | 219 000 € | 1 500 |
| août 2025 | Maison | Gr Grande Rue | 125 m² · 7 p. | 3 122 m² | 650 750 € | 5 206 |
| août 2025 | Maison | Pl Ste Marie | 80 m² · 3 p. | 571 m² | 330 000 € | 4 125 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Chevremont | 83 m² · 5 p. | 2 526 m² | 185 000 € | 2 229 |
| juin 2025 | Maison | All Des Champs Rouges | 98 m² · 3 p. | 866 m² | 288 800 € | 2 947 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Moulin A Vent | 30 m² · 1 p. | 656 m² | 103 000 € | 3 433 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rully
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rully (maisons 2 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fontaines | 2,8 km | 2 193 (+7 %) | 1 440 | 68 |
| Prix immobilier Bouzeron | 3,3 km | 1 648 (-20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chagny | 3,4 km | 1 763 (-14 %) | 1 449 | 237 |
| Prix immobilier Mercurey | 4,4 km | 1 944 (-5 %) | 1 125 | 66 |
| Prix immobilier Chassey-le-Camp | 4,7 km | 1 877 (-8 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Remigny | 5,2 km | 1 778 (-13 %) | 3 021 | 20 |
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 5,6 km | 2 110 (+3 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Aluze | 6,0 km | 1 625 (-21 %) | 556 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rully
- Quel est le prix au m² à Rully (71150) ?
- Pour une maison, 2 140 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (18 ventes), +9,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 698 et 2 491 €/m².
- Combien coûte une maison à Rully ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rully sur les deux dernières années publiées est de 184 975 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rully ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rully ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (90 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (102 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rully ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin des Brayeres (2 410 €/m²), Résidence en Vesignot (2 375 €/m²), Gr Grande Rue (2 253 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Murger au Cure (1 503 €/m²), Rue de la Loppe (1 586 €/m²), Chemin de la Plaine (1 727 €/m²).
- Rully est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 051 contre 1 443 €/m²), les appartements 21 % plus chers que (1 586 contre 1 314 €/m²). Autour : Fontaines 2 193 €/m², Bouzeron 1 648 €/m², Chagny 1 763 €/m², Mercurey 1 944 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rully : 29 décembre 2025.
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