Prix immobilier à Fragnes-La Loyère (71530)
Prix au m² et ventes réelles à Fragnes-La Loyère, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 411 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Fragnes-La Loyère en bref
À Fragnes-La Loyère, une maison se vend en médiane 2 171 €/m², soit 229 700 € pour 114 m² (+2,2 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Fragnes-La Loyère se classe 48e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 863 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fragnes-La Loyère
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 695 | 9 |
| 2022 | 2 054 | 14 |
| 2023 | 1 829 | 9 |
| 2025 | 2 171 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Fragnes-La Loyère
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 199 200 € | 99 m² | 2 188 | 5 |
| Maison 5 pièces | 207 350 € | 96 m² | 1 895 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 328 775 € | 136 m² | 2 251 | 4 |
Les rues de Fragnes-La Loyère : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Courtelots2 170 €/m²13 ventes · 257 500 € médian
- Rue du Gros Buisson2 060 €/m²4 ventes · 330 250 € médian
- Rue de la Chesnaie1 613 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Bourg - Fragnes988 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Courtelots2 170 €/m²13 ventes · 257 500 € médian
- Rue de la Chesnaie1 613 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue du Gros Buisson2 060 €/m²4 ventes · 330 250 € médian
- Rue du Bourg - Fragnes988 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Fragnes-La Loyère
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 377 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Fragnes-La LoyèreDernières ventes à Fragnes-La Loyère
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 100 m² · 5 p. | 1 562 m² | 249 850 € | 2 499 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Archandris | 93 m² · 5 p. | 911 m² | 182 500 € | 1 962 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Champforgeuil | 143 m² · 6 p. | 3 000 m² | 480 000 € | 3 357 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Gros Buisson | 149 m² · 4 p. | 863 m² | 326 000 € | 2 188 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Gros Buisson | 103 m² · 3 p. | 2 008 m² | 220 200 € | 2 138 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Courtelots | 115 m² · 4 p. | 1 434 m² | 328 740 € | 2 859 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 89 m² · 5 p. | 731 m² | 154 000 € | 1 730 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Courtelots | 169 m² · 6 p. | 1 830 m² | 364 000 € | 2 154 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Chesnaie | 88 m² · 5 p. | 775 m² | 176 000 € | 2 000 |
| mars 2024 | Maison | Che De La Longeroie | 85 m² · 5 p. | 345 m² | 239 200 € | 2 814 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Des Courtelots | 88 m² · 4 p. | 1 001 m² | 198 000 € | 2 250 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Du Meix Joublot | 97 m² · 4 p. | 731 m² | 168 500 € | 1 737 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fragnes-La Loyère
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fragnes-La Loyère (maisons 1 971 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Farges-lès-Chalon | 2,4 km | 2 110 (+7 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Virey-le-Grand | 2,8 km | 2 198 (+12 %) | 1 326 | 48 |
| Prix immobilier Champforgeuil | 3,1 km | 1 826 (-7 %) | 1 010 | 136 |
| Prix immobilier Lessard-le-National | 3,9 km | 1 809 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Crissey | 4,3 km | 1 956 (-1 %) | 1 089 | 103 |
| Prix immobilier Fontaines | 4,4 km | 2 193 (+11 %) | 1 440 | 68 |
| Prix immobilier Chalon-sur-Saône | 5,7 km | 1 944 (-1 %) | 1 310 | 3 814 |
| Prix immobilier Châtenoy-le-Royal | 6,1 km | 1 964 (0 %) | 1 339 | 410 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fragnes-La Loyère
- Quel est le prix au m² à Fragnes-La Loyère (71530) ?
- Pour une maison, 2 171 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 721 et 2 203 €/m².
- Combien coûte une maison à Fragnes-La Loyère ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fragnes-La Loyère sur les deux dernières années publiées est de 229 700 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fragnes-La Loyère ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fragnes-La Loyère ?
- Maison 4 pièces : 199 200 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 207 350 € (96 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fragnes-La Loyère ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Courtelots (2 170 €/m²), Rue du Gros Buisson (2 060 €/m²), Rue de la Chesnaie (1 613 €/m²). Les plus accessibles : .
- Fragnes-La Loyère est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 971 contre 1 443 €/m²). Autour : Farges-lès-Chalon 2 110 €/m², Virey-le-Grand 2 198 €/m², Champforgeuil 1 826 €/m², Lessard-le-National 1 809 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fragnes-La Loyère : 13 octobre 2025.
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