Prix immobilier à Chalon-sur-Saône (71100)
Prix au m² et ventes réelles à Chalon-sur-Saône, calculés sur 3 814 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 45 102 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Chalon-sur-Saône en bref
À Chalon-sur-Saône, une maison se vend en médiane 1 964 €/m², soit 161 250 € pour 83 m² (+0,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 433 €/m² (82 900 € en médiane), +7,7 % sur un an. Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chalon-sur-Saône se classe 55e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 13 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 533 m². Chiffres calculés sur 3 814 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalon-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 741 | 116 | 1 186 | 733 |
| 2022 | 2 025 | 101 | 1 296 | 725 |
| 2023 | 2 021 | 94 | 1 354 | 653 |
| 2024 | 1 946 | 92 | 1 331 | 568 |
| 2025 | 1 964 | 91 | 1 433 | 641 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalon-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 43 100 € | 29 m² | 1 508 | 220 |
| Appartement T2 | 65 500 € | 47 m² | 1 396 | 377 |
| Appartement T3 | 85 000 € | 66 m² | 1 337 | 608 |
| Appartement T4 | 103 000 € | 79 m² | 1 298 | 467 |
| Appartement T5 | 132 830 € | 100 m² | 1 360 | 141 |
| Appartement T6 et plus | 207 500 € | 129 m² | 1 544 | 42 |
| Maison 2 pièces | 102 990 € | 56 m² | 1 875 | 12 |
| Maison 3 pièces | 127 920 € | 65 m² | 1 966 | 55 |
| Maison 4 pièces | 147 280 € | 80 m² | 2 044 | 100 |
| Maison 5 pièces | 193 000 € | 100 m² | 1 911 | 81 |
| Maison 6 pièces et plus | 282 500 € | 156 m² | 2 115 | 28 |
Les rues de Chalon-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (220 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Georges Lapierre2 611 €/m²3 ventes · 195 200 € médian
- Rue Docteur Calmette2 506 €/m²3 ventes · 218 000 € médian
- Rue Leschenault la Tour2 479 €/m²3 ventes · 238 000 € médian
- Chemin de l'Abreuvoir2 470 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Place du Cloitre2 458 €/m²12 ventes · 186 750 € médian
Les plus accessibles
- Rue Romain Rolland817 €/m²6 ventes · 49 005 € médian
- Rue Alsace Lorraine879 €/m²28 ventes · 56 425 € médian
- Rue Gauthier de Chamirey915 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- Rue Roger Lagrange917 €/m²58 ventes · 52 500 € médian
- Rue Général Duhesme922 €/m²19 ventes · 65 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Mal de Lattre de Tassigny1 137 €/m²197 ventes · 77 000 € médian
- Rue Morinet1 360 €/m²102 ventes · 101 675 € médian
- Avenue Nicephore Niepce1 100 €/m²95 ventes · 75 000 € médian
- Rue des Lieutenants Chauveau1 087 €/m²80 ventes · 60 600 € médian
- Avenue de Paris1 331 €/m²78 ventes · 96 330 € médian
Les DPE à Chalon-sur-Saône
14 104 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Georges Duny | 66 m² · 3 p. | — | 81 220 € | 1 231 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du 56Eme Ri | 35 m² · 2 p. | — | 30 000 € | 857 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pinette | 19 m² · 1 p. | — | 28 400 € | 1 495 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Edith Piaf | 81 m² · 4 p. | — | 118 000 € | 1 457 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Nicephore Niepce | 71 m² · 4 p. | — | 121 000 € | 1 704 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Pinette | 19 m² · 1 p. | — | 30 400 € | 1 600 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Aux Fevres | 88 m² · 3 p. | — | 92 000 € | 1 045 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Renoir | 67 m² · 3 p. | 558 m² | 130 000 € | 1 940 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Morinet | 74 m² · 3 p. | — | 67 500 € | 912 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Henri Savin | 95 m² · 5 p. | 522 m² | 65 000 € | 684 |
| déc. 2025 | Appart. | Quai Gambetta | 110 m² · 4 p. | — | 230 000 € | 2 091 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Lyon | 45 m² · 1 p. | — | 63 000 € | 1 400 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalon-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalon-sur-Saône (maisons 1 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Châtenoy-le-Royal | 3,3 km | 1 964 (+1 %) | 1 339 | 410 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,3 km | 1 955 (+1 %) | 1 378 | 280 |
| Prix immobilier Champforgeuil | 3,5 km | 1 826 (-6 %) | 1 010 | 136 |
| Prix immobilier Crissey | 4,0 km | 1 956 (+1 %) | 1 089 | 103 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 4,1 km | 1 901 (-2 %) | 1 679 | 297 |
| Prix immobilier Lux | 4,5 km | 1 754 (-10 %) | 1 718 | 164 |
| Prix immobilier Châtenoy-en-Bresse | 5,0 km | 2 035 (+5 %) | 2 409 | 60 |
| Prix immobilier Fragnes-La Loyère | 5,7 km | 1 971 (+1 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalon-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Chalon-sur-Saône (71100) ?
- Pour une maison, 1 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (91 ventes), +0,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 433 €/m² (641 ventes), +7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (3 814 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 547 et 2 314 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalon-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalon-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 161 250 €, pour une surface médiane de 83 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalon-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalon-sur-Saône ?
- T2 : 65 500 € en médiane (47 m², 1 396 €/m², 377 ventes). T3 : 85 000 € en médiane (66 m², 1 337 €/m², 608 ventes). Maison 4 pièces : 147 280 € (80 m², 100 ventes). Maison 5 pièces : 193 000 € (100 m², 81 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalon-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Georges Lapierre (2 611 €/m²), Rue Docteur Calmette (2 506 €/m²), Rue Leschenault la Tour (2 479 €/m²). Les plus accessibles : Rue Romain Rolland (817 €/m²), Rue Alsace Lorraine (879 €/m²), Rue Gauthier de Chamirey (915 €/m²).
- Chalon-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 944 contre 1 443 €/m²), les appartements au même niveau que (1 310 contre 1 314 €/m²). Autour : Châtenoy-le-Royal 1 964 €/m², Saint-Marcel 1 955 €/m², Champforgeuil 1 826 €/m², Crissey 1 956 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalon-sur-Saône : 29 décembre 2025.
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