Prix immobilier à Lux (71100)
Prix au m² et ventes réelles à Lux, calculés sur 164 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 885 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Lux en bref
À Lux, une maison se vend en médiane 1 589 €/m², soit 181 675 € pour 94 m² (-24 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 875 €/m² (101 850 € en médiane), +11,5 % sur un an. Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Lux se classe 90e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 46 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 003 m². Chiffres calculés sur 164 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 696 | 21 | 1 506 | 20 |
| 2022 | 1 938 | 9 | 1 714 | 18 |
| 2023 | 1 821 | 14 | 1 776 | 19 |
| 2024 | 2 090 | 19 | 1 682 | 21 |
| 2025 | 1 589 | 11 | 1 875 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Lux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 80 000 € | 46 m² | 1 848 | 31 |
| Appartement T3 | 110 500 € | 61 m² | 1 810 | 15 |
| Appartement T4 | 106 000 € | 80 m² | 1 301 | 6 |
| Maison 3 pièces | 116 000 € | 69 m² | 1 681 | 11 |
| Maison 4 pièces | 188 350 € | 99 m² | 1 905 | 11 |
| Maison 5 pièces | 227 225 € | 110 m² | 2 056 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 214 000 € | 135 m² | 1 701 | 7 |
Les rues de Lux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Lac2 356 €/m²3 ventes · 272 150 € médian
- Rue Robert Fevre1 876 €/m²5 ventes · 165 050 € médian
- Rue Wolken1 810 €/m²53 ventes · 85 000 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 800 €/m²4 ventes · 163 225 € médian
- Rue Jean Jacquet1 772 €/m²6 ventes · 187 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Joseph Bara1 365 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 392 €/m²4 ventes · 149 500 € médian
- Rue de la Libération1 507 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Impasse de la Libération1 523 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue Joseph Bonin1 592 €/m²4 ventes · 117 520 € médian
Les plus de ventes
- Rue Wolken1 810 €/m²53 ventes · 85 000 € médian
- Rue Charles Dumoulin1 707 €/m²39 ventes · 110 000 € médian
- Rue Joseph Bara1 365 €/m²11 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Libération1 507 €/m²7 ventes · 108 000 € médian
- Rue Jean Jacquet1 772 €/m²6 ventes · 187 000 € médian
Les DPE à Lux
453 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 458 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Charles Dumoulin | 69 m² · 3 p. | — | 134 000 € | 1 942 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Charles Dumoulin | 50 m² · 2 p. | — | 99 000 € | 1 980 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Charles Dumoulin | 50 m² · 2 p. | — | 101 850 € | 2 037 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Wolken | 69 m² · 3 p. | — | 130 500 € | 1 891 |
| août 2025 | Maison | Rue Jean Jacquet | 100 m² · 5 p. | 974 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Wolken | 35 m² · 2 p. | — | 74 000 € | 2 114 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Charles Dumoulin | 47 m² · 2 p. | — | 83 000 € | 1 766 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Jean Jacquet | 135 m² · 5 p. | 1 110 m² | 263 000 € | 1 948 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Liberation | 100 m² · 4 p. | 513 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Wolken | 60 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 1 750 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Wolken | 60 m² · 3 p. | — | 129 000 € | 2 150 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue Wolken | 46 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 1 848 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lux (maisons 1 754 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sevrey | 2,5 km | 1 799 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 2,7 km | 1 901 (+8 %) | 1 679 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Varennes | 3,0 km | 1 793 (+2 %) | 1 268 | 46 |
| Prix immobilier Épervans | 3,3 km | 1 791 (+2 %) | 1 539 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,7 km | 1 955 (+11 %) | 1 378 | 280 |
| Prix immobilier Chalon-sur-Saône | 4,5 km | 1 944 (+11 %) | 1 310 | 3 814 |
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 4,6 km | 1 877 (+7 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Charmée | 5,5 km | 1 839 (+5 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lux
- Quel est le prix au m² à Lux (71100) ?
- Pour une maison, 1 589 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -24 % sur un an. Pour un appartement, 1 875 €/m² (12 ventes), +11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (164 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 099 €/m².
- Combien coûte une maison à Lux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lux sur les deux dernières années publiées est de 181 675 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lux ?
- T2 : 80 000 € en médiane (46 m², 1 848 €/m², 31 ventes). T3 : 110 500 € en médiane (61 m², 1 810 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 188 350 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 227 225 € (110 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Lac (2 356 €/m²), Rue Robert Fevre (1 876 €/m²), Rue Wolken (1 810 €/m²). Les plus accessibles : Rue Joseph Bara (1 365 €/m²), Rue Victor Hugo (1 392 €/m²), Rue de la Libération (1 507 €/m²).
- Lux est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (1 754 contre 1 443 €/m²), les appartements 31 % plus chers que (1 718 contre 1 314 €/m²). Autour : Sevrey 1 799 €/m², Saint-Rémy 1 901 €/m², Saint-Loup-de-Varennes 1 793 €/m², Épervans 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lux : 1 décembre 2025.
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