Prix immobilier à Saint-Loup-de-Varennes (71240)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Loup-de-Varennes, calculés sur 46 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 271 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Loup-de-Varennes en bref
À Saint-Loup-de-Varennes, une maison se vend en médiane 1 944 €/m², soit 190 000 € pour 95 m² (+11,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 268 €/m² (125 000 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Loup-de-Varennes se classe 80e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 992 m². Chiffres calculés sur 46 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Loup-de-Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 829 | 9 | — | — |
| 2022 | 1 408 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 953 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 747 | 6 | — | — |
| 2025 | 1 944 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Loup-de-Varennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 207 500 € | 88 m² | 2 288 | 4 |
| Maison 4 pièces | 171 475 € | 109 m² | 1 611 | 6 |
| Maison 5 pièces | 236 050 € | 109 m² | 2 049 | 8 |
Les rues de Saint-Loup-de-Varennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Varennes1 829 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Rue Martin1 477 €/m²3 ventes · 137 920 € médian
- Route Nationale 61 408 €/m²7 ventes · 141 338 € médian
- Avenue de l'Église1 400 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue d'Herne1 265 €/m²3 ventes · 117 650 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Champ Gaillard1 239 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Nationale 61 408 €/m²7 ventes · 141 338 € médian
- Rue de Varennes1 829 €/m²7 ventes · 175 000 € médian
- Avenue de l'Église1 400 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue d'Herne1 265 €/m²3 ventes · 117 650 € médian
- Rue du Champ Gaillard1 239 €/m²3 ventes · 254 000 € médian
Les DPE à Saint-Loup-de-Varennes
111 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 133 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Martin | 100 m² · 4 p. | 1 376 m² | 137 920 € | 1 379 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Saudon | 138 m² · 5 p. | 401 m² | 254 000 € | 1 841 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Varennes | 82 m² · 4 p. | 586 m² | 167 950 € | 2 048 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Nationale 6 | 109 m² · 4 p. | 527 m² | 139 000 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Parc | 88 m² · 5 p. | 1 012 m² | 88 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Champ Des Roys | 105 m² · 5 p. | 2 325 m² | 230 000 € | 2 190 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Varennes | 88 m² · 3 p. | 707 m² | 223 000 € | 2 534 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Vincelles | 72 m² · 2 p. | 1 666 m² | 93 000 € | 1 292 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Champ Gaillard | 130 m² · 5 p. | 2 741 m² | 284 040 € | 2 185 |
| févr. 2025 | Appart. | Av De L Eglise | 88 m² · 3 p. | — | 111 000 € | 1 261 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Pavillon | 64 m² · 4 p. | 1 917 m² | 144 350 € | 2 255 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Champ Gaillard | 205 m² · 4 p. | 1 556 m² | 254 000 € | 1 239 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Loup-de-Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Loup-de-Varennes (maisons 1 793 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 2,0 km | 1 877 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Sevrey | 2,4 km | 1 799 (0 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Lux | 3,0 km | 1 754 (-2 %) | 1 718 | 164 |
| Prix immobilier Épervans | 4,3 km | 1 791 (0 %) | 1 539 | 59 |
| Prix immobilier La Charmée | 4,5 km | 1 839 (+3 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 4,6 km | 1 901 (+6 %) | 1 679 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Ambreuil | 5,4 km | 1 364 (-24 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Grosne | 5,9 km | 1 546 (-14 %) | 1 250 | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Loup-de-Varennes
- Quel est le prix au m² à Saint-Loup-de-Varennes (71240) ?
- Pour une maison, 1 944 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +11,3 % sur un an. Pour un appartement, 1 268 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (46 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 303 et 2 112 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Loup-de-Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Loup-de-Varennes sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Loup-de-Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Loup-de-Varennes ?
- Maison 4 pièces : 171 475 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 236 050 € (109 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Loup-de-Varennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Varennes (1 829 €/m²), Rue Martin (1 477 €/m²), Route Nationale 6 (1 408 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Champ Gaillard (1 239 €/m²).
- Saint-Loup-de-Varennes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 793 contre 1 443 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 268 contre 1 314 €/m²). Autour : Varennes-le-Grand 1 877 €/m², Sevrey 1 799 €/m², Lux 1 754 €/m², Épervans 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Loup-de-Varennes : 30 décembre 2025.
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