Prix immobilier à Varennes-le-Grand (71240)
Prix au m² et ventes réelles à Varennes-le-Grand, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 293 habitants. Dernière vente connue : 17 novembre 2025.
Varennes-le-Grand en bref
À Varennes-le-Grand, une maison se vend en médiane 1 819 €/m², soit 182 500 € pour 101 m² (-0,7 % sur un an). Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Varennes-le-Grand se classe 62e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 048 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Varennes-le-Grand
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 697 | 11 |
| 2022 | 1 915 | 12 |
| 2023 | 2 336 | 9 |
| 2024 | 1 832 | 12 |
| 2025 | 1 819 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Varennes-le-Grand
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 178 012 € | 89 m² | 1 861 | 6 |
| Maison 4 pièces | 181 300 € | 101 m² | 1 837 | 17 |
| Maison 5 pièces | 258 000 € | 128 m² | 2 331 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 244 900 € | 126 m² | 2 130 | 5 |
Les rues de Varennes-le-Grand : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Loisy2 119 €/m²6 ventes · 251 450 € médian
- Rue du Bot2 080 €/m²3 ventes · 228 815 € médian
- Chemin des Routiers1 876 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Chemin de la Vierge1 869 €/m²3 ventes · 181 300 € médian
- Rue de Mirande1 820 €/m²13 ventes · 203 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Carouge772 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Route de la Ferte1 389 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue 8 Mai 19451 819 €/m²3 ventes · 191 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Mirande1 820 €/m²13 ventes · 203 250 € médian
- Rue de Loisy2 119 €/m²6 ventes · 251 450 € médian
- Chemin des Routiers1 876 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
- Route de la Ferte1 389 €/m²4 ventes · 147 000 € médian
- Rue du Carouge772 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
Les DPE à Varennes-le-Grand
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 452 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Varennes-le-GrandDernières ventes à Varennes-le-Grand
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che De La Vierge | 97 m² · 4 p. | 1 086 m² | 103 950 € | 1 072 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Carouge | 163 m² · 5 p. | 1 578 m² | 441 350 € | 2 708 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Jacob | 130 m² · 6 p. | 633 m² | 182 500 € | 1 404 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 88 m² · 3 p. | 842 m² | 212 000 € | 2 409 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 131 m² · 5 p. | 562 m² | 310 000 € | 2 366 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 50 m² · 2 p. | 423 m² | 88 500 € | 1 770 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 80 m² · 3 p. | 1 m² | 130 000 € | 1 625 |
| juil. 2025 | Maison | Rue 8 Mai 1945 | 105 m² · 4 p. | 694 m² | 191 000 € | 1 819 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Loisy | 128 m² · 5 p. | 3 110 m² | 258 000 € | 2 016 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De Mirande | 116 m² · 4 p. | 3 597 m² | 203 250 € | 1 752 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Ferte | 80 m² · 5 p. | 843 m² | 100 000 € | 1 250 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Martin | 84 m² · 4 p. | 1 010 m² | 172 000 € | 2 048 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Varennes-le-Grand
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Varennes-le-Grand (maisons 1 877 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Varennes | 2,0 km | 1 793 (-4 %) | 1 268 | 46 |
| Prix immobilier Marnay | 4,1 km | 1 636 (-13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 4,1 km | 1 606 (-14 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sevrey | 4,4 km | 1 799 (-4 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Épervans | 4,4 km | 1 791 (-5 %) | 1 539 | 59 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Grosne | 4,5 km | 1 546 (-18 %) | 1 250 | 16 |
| Prix immobilier Lux | 4,6 km | 1 754 (-7 %) | 1 718 | 164 |
| Prix immobilier Saint-Ambreuil | 5,2 km | 1 364 (-27 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Varennes-le-Grand
- Quel est le prix au m² à Varennes-le-Grand (71240) ?
- Pour une maison, 1 819 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -0,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 444 et 2 240 €/m².
- Combien coûte une maison à Varennes-le-Grand ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Varennes-le-Grand sur les deux dernières années publiées est de 182 500 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Varennes-le-Grand ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Varennes-le-Grand ?
- Maison 4 pièces : 181 300 € (101 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Varennes-le-Grand ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Loisy (2 119 €/m²), Rue du Bot (2 080 €/m²), Chemin des Routiers (1 876 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Carouge (772 €/m²), Route de la Ferte (1 389 €/m²), Rue 8 Mai 1945 (1 819 €/m²).
- Varennes-le-Grand est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (1 877 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Loup-de-Varennes 1 793 €/m², Marnay 1 636 €/m², Saint-Cyr 1 606 €/m², Sevrey 1 799 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Varennes-le-Grand : 17 novembre 2025.
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