Prix immobilier à Marnay (71240)
Prix au m² et ventes réelles à Marnay, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 533 habitants. Dernière vente connue : 13 novembre 2025.
Marnay en bref
À Marnay, une maison se vend en médiane 1 786 €/m², soit 175 000 € pour 92 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Marnay se classe 124e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Marnay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Marnay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 114 m² | 1 786 | 3 |
Les rues de Marnay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Tantes1 989 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Route de Gigny1 794 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Place de l'Église604 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Gigny1 794 €/m²5 ventes · 194 000 € médian
- Rue des Tantes1 989 €/m²5 ventes · 179 000 € médian
- Place de l'Église604 €/m²4 ventes · 52 500 € médian
Les DPE à Marnay
53 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Ecoliers | 170 m² · 6 p. | 3 847 m² | 340 000 € | 2 000 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tantes | 80 m² · 3 p. | 666 m² | 110 000 € | 1 375 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tantes | 98 m² · 5 p. | 552 m² | 175 000 € | 1 786 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Tantes | 90 m² · 2 p. | 4 280 m² | 229 000 € | 2 544 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Tantes | 88 m² · 4 p. | 2 036 m² | 186 500 € | 2 119 |
| avr. 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 114 m² · 5 p. | 169 m² | 55 000 € | 482 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Gigny | 92 m² · 4 p. | 3 192 m² | 150 500 € | 1 636 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Gigny | 131 m² · 5 p. | 996 m² | 235 000 € | 1 794 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Tantes | 90 m² · 2 p. | 4 280 m² | 179 000 € | 1 989 |
| nov. 2022 | Maison | Pl De L Eglise | 85 m² · 3 p. | 1 046 m² | 154 940 € | 1 823 |
| sept. 2022 | Maison | Rte De Gigny | 100 m² · 3 p. | 2 193 m² | 105 000 € | 1 050 |
| sept. 2022 | Maison | Port De Grosne | 170 m² · 5 p. | 2 573 m² | 246 000 € | 1 447 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Marnay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Marnay (maisons 1 636 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cyr | 2,7 km | 1 606 (-2 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Ouroux-sur-Saône | 3,5 km | 1 690 (+3 %) | 1 248 | 118 |
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 4,1 km | 1 877 (+15 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Gigny-sur-Saône | 5,2 km | 1 424 (-13 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain | 5,3 km | 1 736 (+6 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Épervans | 5,3 km | 1 791 (+9 %) | 1 539 | 59 |
| Prix immobilier Beaumont-sur-Grosne | 5,8 km | 1 546 (-6 %) | 1 250 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Varennes | 5,9 km | 1 793 (+10 %) | 1 268 | 46 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Marnay
- Quel est le prix au m² à Marnay (71240) ?
- Pour une maison, 1 786 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 056 et 1 989 €/m².
- Combien coûte une maison à Marnay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Marnay sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Marnay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Marnay ?
- Maison 5 pièces : 175 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Marnay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Tantes (1 989 €/m²), Route de Gigny (1 794 €/m²), Place de l'Église (604 €/m²). Les plus accessibles : .
- Marnay est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 13 % plus chères que la médiane départementale (1 636 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Cyr 1 606 €/m², Ouroux-sur-Saône 1 690 €/m², Varennes-le-Grand 1 877 €/m², Gigny-sur-Saône 1 424 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Marnay : 13 novembre 2025.
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