Prix immobilier à Épervans (71380)
Prix au m² et ventes réelles à Épervans, calculés sur 59 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 667 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Épervans en bref
À Épervans, une maison se vend en médiane 1 636 €/m², soit 165 200 € pour 94 m² (-19,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 878 €/m² (131 495 € en médiane). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Épervans se classe 82e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 885 m². Chiffres calculés sur 59 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Épervans
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 874 | 8 | — | — |
| 2023 | 1 953 | 13 | — | — |
| 2024 | 2 023 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 636 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Épervans
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 127 000 € | 70 m² | 1 814 | 3 |
| Maison 3 pièces | 135 000 € | 72 m² | 1 937 | 6 |
| Maison 4 pièces | 214 600 € | 104 m² | 2 041 | 10 |
| Maison 5 pièces | 248 125 € | 118 m² | 2 014 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 141 m² | 1 968 | 5 |
Les rues de Épervans : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Guerin2 821 €/m²3 ventes · 258 920 € médian
- Rue du Bourg2 414 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
- Rue du 18 Juillet 19902 310 €/m²3 ventes · 245 750 € médian
- Rue de la Motte2 130 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue Henri Gaugy1 968 €/m²3 ventes · 277 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Quart d'Avaux1 000 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Place de la Mairie1 111 €/m²3 ventes · 87 000 € médian
- Rue de la Rongere1 597 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Route de Chalon1 610 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Rue du Pré Vernon1 812 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Quart d'Avaux1 000 €/m²5 ventes · 50 000 € médian
- Rue du Pré Vernon1 812 €/m²4 ventes · 127 750 € médian
- Rue de la Rongere1 597 €/m²4 ventes · 102 000 € médian
- Rue de la Velle1 901 €/m²4 ventes · 260 250 € médian
- Route de Chalon1 610 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les DPE à Épervans
160 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 131 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ÉpervansDernières ventes à Épervans
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Quart D Avaux | 50 m² · 2 p. | 84 m² | 50 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 247 m² · 8 p. | 32 487 m² | 315 000 € | 1 275 |
| août 2025 | Maison | Rue Guerin | 115 m² · 4 p. | 1 190 m² | 324 400 € | 2 821 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Boucle | 85 m² · 4 p. | 534 m² | 80 000 € | 941 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Clos | 77 m² · 3 p. | 608 m² | 165 200 € | 2 145 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Quart D Avaux | 46 m² · 2 p. | 1 436 m² | 28 000 € | 609 |
| juin 2025 | Appart. | Rue Du Pre Vernon | 70 m² · 3 p. | — | 135 990 € | 1 943 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Chalon | 55 m² · 3 p. | 571 m² | 90 000 € | 1 636 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 107 m² · 5 p. | 748 m² | 180 000 € | 1 682 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De La Rongere | 72 m² · 3 p. | 3 924 m² | 150 000 € | 2 083 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Motte | 109 m² · 6 p. | — | 240 000 € | 2 202 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Petites Rattes | 107 m² · 4 p. | 674 m² | 235 000 € | 2 196 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Épervans
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Épervans (maisons 1 791 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lux | 3,3 km | 1 754 (-2 %) | 1 718 | 164 |
| Prix immobilier Saint-Marcel | 3,3 km | 1 955 (+9 %) | 1 378 | 280 |
| Prix immobilier Lans | 3,5 km | 2 050 (+14 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Varennes | 4,3 km | 1 793 (0 %) | 1 268 | 46 |
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 4,4 km | 1 877 (+5 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Ouroux-sur-Saône | 4,6 km | 1 690 (-6 %) | 1 248 | 118 |
| Prix immobilier Oslon | 4,8 km | 1 814 (+1 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Marnay | 5,3 km | 1 636 (-9 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Épervans
- Quel est le prix au m² à Épervans (71380) ?
- Pour une maison, 1 636 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -19,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 878 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (59 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 373 et 2 145 €/m².
- Combien coûte une maison à Épervans ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Épervans sur les deux dernières années publiées est de 165 200 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Épervans ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Épervans ?
- T3 : 127 000 € en médiane (70 m², 1 814 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 214 600 € (104 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 248 125 € (118 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Épervans ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Guerin (2 821 €/m²), Rue du Bourg (2 414 €/m²), Rue du 18 Juillet 1990 (2 310 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Quart d'Avaux (1 000 €/m²), Place de la Mairie (1 111 €/m²), Rue de la Rongere (1 597 €/m²).
- Épervans est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 791 contre 1 443 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (1 539 contre 1 314 €/m²). Autour : Lux 1 754 €/m², Saint-Marcel 1 955 €/m², Lans 2 050 €/m², Saint-Loup-de-Varennes 1 793 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Épervans : 5 décembre 2025.
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