Prix immobilier à Ouroux-sur-Saône (71370)
Prix au m² et ventes réelles à Ouroux-sur-Saône, calculés sur 118 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 214 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Ouroux-sur-Saône en bref
À Ouroux-sur-Saône, une maison se vend en médiane 1 838 €/m², soit 158 900 € pour 98 m² (+15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 248 €/m². Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ouroux-sur-Saône se classe 111e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 98 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 366 m². Chiffres calculés sur 118 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ouroux-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 616 | 29 | — | — |
| 2022 | 1 718 | 29 | — | — |
| 2023 | 1 721 | 20 | — | — |
| 2024 | 1 590 | 17 | — | — |
| 2025 | 1 838 | 21 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Ouroux-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 728 € | 52 m² | 1 330 | 4 |
| Maison 3 pièces | 141 500 € | 83 m² | 1 733 | 9 |
| Maison 4 pièces | 162 000 € | 100 m² | 1 737 | 27 |
| Maison 5 pièces | 209 325 € | 120 m² | 1 902 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 060 € | 168 m² | 1 539 | 7 |
Les rues de Ouroux-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'École2 108 €/m²4 ventes · 212 500 € médian
- Le Rang2 000 €/m²3 ventes · 141 500 € médian
- Rue de la Charme1 790 €/m²4 ventes · 208 600 € médian
- Lotissement le Mont1 722 €/m²4 ventes · 149 830 € médian
- Rue du Landon1 718 €/m²3 ventes · 137 460 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Bourgneuf1 181 €/m²4 ventes · 184 550 € médian
- Route de Colombey1 250 €/m²5 ventes · 166 900 € médian
- Le Port1 252 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
- Chemin de Foussot1 360 €/m²3 ventes · 136 000 € médian
- Route de Louhans1 518 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Louhans1 518 €/m²11 ventes · 140 000 € médian
- Rue Gaillard1 640 €/m²7 ventes · 155 000 € médian
- Rue de Granciere1 583 €/m²6 ventes · 154 600 € médian
- Route de Chalon1 582 €/m²6 ventes · 143 400 € médian
- Le Port1 252 €/m²6 ventes · 146 000 € médian
Les DPE à Ouroux-sur-Saône
303 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 33 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 57 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 497 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Ouroux-sur-SaôneDernières ventes à Ouroux-sur-Saône
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Granciere | 92 m² · 4 p. | 1 412 m² | 265 400 € | 2 885 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Abergement | 47 m² · 2 p. | 346 m² | 133 000 € | 2 830 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 83 m² · 4 p. | 1 112 m² | 80 000 € | 964 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Louhans | 83 m² · 3 p. | 2 053 m² | 90 000 € | 1 084 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Gaillard | 146 m² · 5 p. | 1 522 m² | 288 000 € | 1 973 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Mont | 103 m² · 4 p. | 2 012 m² | 223 250 € | 2 167 |
| août 2025 | Maison | Rue De Bavent | 88 m² · 3 p. | 1 091 m² | 138 000 € | 1 568 |
| août 2025 | Maison | Rte De Chalon | 125 m² · 4 p. | 1 004 m² | 137 000 € | 1 096 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chalon | 97 m² · 4 p. | 1 220 m² | 168 500 € | 1 737 |
| juin 2025 | Maison | Le Rouilly | 84 m² · 4 p. | 5 567 m² | 150 630 € | 1 793 |
| juin 2025 | Maison | Rue Noel Janin | 173 m² · 5 p. | 1 000 m² | 377 000 € | 2 179 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Muriers | 141 m² · 5 p. | 985 m² | 320 000 € | 2 270 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ouroux-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ouroux-sur-Saône (maisons 1 690 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Marnay | 3,5 km | 1 636 (-3 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Christophe-en-Bresse | 4,0 km | 1 690 (0 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Lans | 4,6 km | 2 050 (+21 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Épervans | 4,6 km | 1 791 (+6 %) | 1 539 | 59 |
| Prix immobilier Saint-Germain-du-Plain | 5,1 km | 1 736 (+3 %) | 1 173 | 89 |
| Prix immobilier Oslon | 5,8 km | 1 814 (+7 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Cyr | 6,2 km | 1 606 (-5 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 6,3 km | 1 877 (+11 %) | — | 59 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ouroux-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Ouroux-sur-Saône (71370) ?
- Pour une maison, 1 838 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (21 ventes), +15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (118 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 288 et 1 984 €/m².
- Combien coûte une maison à Ouroux-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ouroux-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 158 900 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ouroux-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ouroux-sur-Saône ?
- Maison 4 pièces : 162 000 € (100 m², 27 ventes). Maison 5 pièces : 209 325 € (120 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ouroux-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'École (2 108 €/m²), Le Rang (2 000 €/m²), Rue de la Charme (1 790 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Bourgneuf (1 181 €/m²), Route de Colombey (1 250 €/m²), Le Port (1 252 €/m²).
- Ouroux-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 17 % plus chères que la médiane départementale (1 690 contre 1 443 €/m²), les appartements 5 % moins chers que (1 248 contre 1 314 €/m²). Autour : Marnay 1 636 €/m², Saint-Christophe-en-Bresse 1 690 €/m², Lans 2 050 €/m², Épervans 1 791 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ouroux-sur-Saône : 17 décembre 2025.
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