Prix immobilier à La Charmée (71100)
Prix au m² et ventes réelles à La Charmée, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 681 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
La Charmée en bref
À La Charmée, une maison se vend en médiane 1 781 €/m², soit 242 000 € pour 123 m² (-21,8 % sur un an). Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Charmée se classe 67e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Charmée
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 994 | 9 |
| 2022 | 1 940 | 5 |
| 2025 | 1 781 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à La Charmée
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 216 275 € | 128 m² | 1 676 | 6 |
Les DPE à La Charmée
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 108 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 585 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La CharméeDernières ventes à La Charmée
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 139 m² · 5 p. | 873 m² | 220 000 € | 1 583 |
| nov. 2025 | Maison | Che Des Bruyeres | 139 m² · 5 p. | 6 367 m² | 247 500 € | 1 781 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Combes | 88 m² · 4 p. | 1 267 m² | 136 000 € | 1 545 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 128 m² · 7 p. | 1 518 m² | 242 000 € | 1 891 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 168 m² · 4 p. | 3 154 m² | 331 600 € | 1 974 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Granger | 130 m² · 4 p. | 458 m² | 222 000 € | 1 708 |
| sept. 2024 | Maison | All De La Corne | 86 m² · 4 p. | 944 m² | 244 855 € | 2 847 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Du Bas De Sienne | 128 m² · 4 p. | 2 473 m² | 210 550 € | 1 645 |
| mars 2023 | Maison | Rte Du Bas De Sienne | 128 m² · 4 p. | 2 473 m² | 190 550 € | 1 489 |
| nov. 2022 | Maison | Rte Du Bas De Sienne | 100 m² · 4 p. | 1 294 m² | 194 000 € | 1 940 |
| nov. 2022 | Maison | All De La Fontaine | 104 m² · 4 p. | 1 318 m² | 375 000 € | 3 606 |
| oct. 2022 | Maison | Rue Du Haut De Sienne | 168 m² · 6 p. | 4 855 m² | 270 000 € | 1 607 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Charmée
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Charmée (maisons 1 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sevrey | 3,0 km | 1 799 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Granges | 3,6 km | 2 066 (+12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Loup-de-Varennes | 4,5 km | 1 793 (-3 %) | 1 268 | 46 |
| Prix immobilier Saint-Rémy | 4,5 km | 1 901 (+3 %) | 1 679 | 297 |
| Prix immobilier Saint-Ambreuil | 5,3 km | 1 364 (-26 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Lux | 5,5 km | 1 754 (-5 %) | 1 718 | 164 |
| Prix immobilier Varennes-le-Grand | 6,0 km | 1 877 (+2 %) | — | 59 |
| Prix immobilier Givry | 6,1 km | 2 118 (+15 %) | 1 432 | 172 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Charmée
- Quel est le prix au m² à La Charmée (71100) ?
- Pour une maison, 1 781 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -21,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 626 et 2 133 €/m².
- Combien coûte une maison à La Charmée ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Charmée sur les deux dernières années publiées est de 242 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Charmée ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Charmée ?
- Maison 4 pièces : 216 275 € (128 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- La Charmée est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 839 contre 1 443 €/m²). Autour : Sevrey 1 799 €/m², Granges 2 066 €/m², Saint-Loup-de-Varennes 1 793 €/m², Saint-Rémy 1 901 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Charmée : 23 décembre 2025.
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