Prix immobilier à Broye (71190)
Prix au m² et ventes réelles à Broye, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 760 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Broye en bref
À Broye, une maison se vend en médiane 1 535 €/m², soit 117 575 € pour 86 m² (+49,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m². Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Broye se classe 280e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 506 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Broye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 320 | 15 | — | — |
| 2022 | 1 281 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 101 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 026 | 10 | — | — |
| 2025 | 1 535 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Broye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 44 500 € | 48 m² | 899 | 4 |
| Maison 3 pièces | 99 825 € | 74 m² | 1 253 | 8 |
| Maison 4 pièces | 143 800 € | 108 m² | 1 427 | 5 |
| Maison 5 pièces | 187 000 € | 132 m² | 1 372 | 7 |
Les rues de Broye : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Menhir1 684 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 563 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Route de Velay1 404 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Rue des Gautheys1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
- Route de Chapey1 230 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
Les plus accessibles
- Route d'Autun823 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Rue des Celtes1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Impasse des Meloises1 203 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Velay1 404 €/m²5 ventes · 177 000 € médian
- Impasse des Meloises1 203 €/m²4 ventes · 74 000 € médian
- Route de Chapey1 230 €/m²3 ventes · 108 500 € médian
- Rue des Celtes1 067 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue des Gautheys1 278 €/m²3 ventes · 115 000 € médian
Les DPE à Broye
124 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 358 kWh/m² · G 474 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rte De Velay | 37 m² · 2 p. | 8 361 m² | 177 000 € | 4 784 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 132 m² · 5 p. | 948 m² | 199 000 € | 1 508 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Gaulois | 108 m² · 5 p. | 8 211 m² | 175 000 € | 1 620 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Chapey | 86 m² · 5 p. | 682 m² | 35 000 € | 407 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Des Meloises | 68 m² · 3 p. | 2 634 m² | 165 000 € | 2 426 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Velay | 86 m² · 3 p. | 1 507 m² | 120 150 € | 1 397 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Mesvrin | 101 m² · 4 p. | 1 133 m² | 164 720 € | 1 631 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Meloises | 75 m² · 3 p. | 533 m² | 79 000 € | 1 053 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bran | 97 m² · 6 p. | 11 974 m² | 36 112 € | 372 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 92 m² · 4 p. | 1 405 m² | 143 800 € | 1 563 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Lande | 119 m² · 4 p. | 1 646 m² | 75 000 € | 630 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De Biere | 110 m² · 4 p. | 18 953 m² | 157 010 € | 1 427 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Broye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Broye (maisons 1 299 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mesvres | 4,9 km | 1 079 (-17 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Autun | 5,4 km | 1 243 (-4 %) | 956 | 715 |
| Prix immobilier Brion | 6,2 km | 1 368 (+5 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Antully | 6,9 km | 978 (-25 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Marmagne | 7,1 km | 1 197 (-8 %) | 785 | 50 |
| Prix immobilier Saint-Symphorien-de-Marmagne | 7,2 km | 1 304 (0 %) | — | 29 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Uchon | 7,9 km | 1 072 (-17 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Auxy | 9,8 km | 966 (-26 %) | 1 116 | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Broye
- Quel est le prix au m² à Broye (71190) ?
- Pour une maison, 1 535 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +49,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 780 et 1 607 €/m².
- Combien coûte une maison à Broye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Broye sur les deux dernières années publiées est de 117 575 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Broye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Broye ?
- Maison 4 pièces : 143 800 € (108 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 187 000 € (132 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Broye ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Menhir (1 684 €/m²), Rue Victor Hugo (1 563 €/m²), Route de Velay (1 404 €/m²). Les plus accessibles : Route d'Autun (823 €/m²), Rue des Celtes (1 067 €/m²), Impasse des Meloises (1 203 €/m²).
- Broye est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (1 299 contre 1 443 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (714 contre 1 314 €/m²). Autour : Mesvres 1 079 €/m², Autun 1 243 €/m², Brion 1 368 €/m², Antully 978 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Broye : 25 septembre 2025.
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