Prix immobilier à Charette-Varennes (71270)
Prix au m² et ventes réelles à Charette-Varennes, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 430 habitants. Dernière vente connue : 14 novembre 2025.
Charette-Varennes en bref
À Charette-Varennes, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 81 500 € pour 100 m² (+25,9 % sur un an). Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Charette-Varennes se classe 358e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 116 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 14 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Charette-Varennes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 289 | 10 |
| 2024 | 756 | 5 |
| 2025 | 952 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Charette-Varennes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 95 000 € | 92 m² | 1 140 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 163 900 € | 155 m² | 733 | 5 |
Les rues de Charette-Varennes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chapelle1 450 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Pommelee1 263 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Longbois1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Bourgneuf952 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Grande Rue756 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chapelle1 450 €/m²5 ventes · 113 000 € médian
- Rue de la Pommelee1 263 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Grande Rue756 €/m²3 ventes · 67 500 € médian
- Rue de Longbois1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Bourgneuf952 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Charette-Varennes
36 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 58 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 6 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 367 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Charette-VarennesDernières ventes à Charette-Varennes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Bourgneuf | 126 m² · 4 p. | 2 537 m² | 120 000 € | 952 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Crets De Quintin | 110 m² · 3 p. | 1 560 m² | 90 000 € | 818 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Pommelee | 67 m² · 3 p. | 5 860 m² | 72 000 € | 1 075 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Pommelee | 170 m² · 6 p. | 3 694 m² | 70 000 € | 412 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Pierre | 155 m² · 9 p. | 10 276 m² | 241 185 € | 1 556 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Longbois | 100 m² · 3 p. | 4 142 m² | 170 000 € | 1 700 |
| juil. 2024 | Maison | Grande Rue | 100 m² · 3 p. | 3 953 m² | 67 500 € | 675 |
| juin 2024 | Maison | Grande Rue | 90 m² · 4 p. | 2 512 m² | 68 000 € | 756 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Chapelle | 117 m² · 7 p. | 9 992 m² | 73 000 € | 624 |
| mai 2024 | Maison | Imp Du Piochy | 83 m² · 3 p. | 2 465 m² | 100 000 € | 1 205 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De La Pommelee | 113 m² · 6 p. | 2 482 m² | 163 900 € | 1 450 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Crapaudiere | 63 m² · 3 p. | 1 659 m² | 112 500 € | 1 786 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Charette-Varennes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Charette-Varennes (maisons 1 135 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frontenard | 2,8 km | 1 189 (+5 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Longepierre | 3,1 km | 1 162 (+2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Lays-sur-le-Doubs | 3,7 km | 1 144 (+1 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Navilly | 4,7 km | 1 182 (+4 %) | 1 216 | 33 |
| Prix immobilier Pierre-de-Bresse | 5,0 km | 1 366 (+20 %) | 1 000 | 141 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-en-Bresse | 5,2 km | 1 092 (-4 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Pontoux | 6,0 km | 1 584 (+40 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Clux-Villeneuve | 6,9 km | 1 151 (+1 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Charette-Varennes
- Quel est le prix au m² à Charette-Varennes (71270) ?
- Pour une maison, 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +25,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 834 et 1 517 €/m².
- Combien coûte une maison à Charette-Varennes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Charette-Varennes sur les deux dernières années publiées est de 81 500 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Charette-Varennes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Charette-Varennes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Charette-Varennes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chapelle (1 450 €/m²), Rue de la Pommelee (1 263 €/m²), Rue de Longbois (1 091 €/m²). Les plus accessibles : .
- Charette-Varennes est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (1 135 contre 1 443 €/m²). Autour : Frontenard 1 189 €/m², Longepierre 1 162 €/m², Lays-sur-le-Doubs 1 144 €/m², Navilly 1 182 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Charette-Varennes : 14 novembre 2025.
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