Prix immobilier à Cormatin (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Cormatin, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 569 habitants. Dernière vente connue : 7 octobre 2025.
Cormatin en bref
À Cormatin, une maison se vend en médiane 1 223 €/m², soit 173 000 € pour 85 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Cormatin se classe 252e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 373 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cormatin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 226 | 6 |
| 2022 | 1 296 | 12 |
| 2023 | 1 415 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Cormatin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 70 250 € | 51 m² | 1 555 | 4 |
| Maison 4 pièces | 171 350 € | 90 m² | 1 593 | 6 |
Les rues de Cormatin : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Bief4 850 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
- Lotissement la Chaume1 369 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Route de Cluny1 298 €/m²4 ventes · 129 300 € médian
- Grande Rue1 189 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue1 189 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Lotissement la Chaume1 369 €/m²4 ventes · 110 000 € médian
- Route de Cluny1 298 €/m²4 ventes · 129 300 € médian
- Rue du Bief4 850 €/m²3 ventes · 145 500 € médian
Les DPE à Cormatin
100 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 289 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | La Bergerie Du Haut | 121 m² · 3 p. | 970 m² | 200 000 € | 1 653 |
| août 2025 | Maison | Rte De Cluny | 130 m² · 6 p. | 236 m² | 180 000 € | 1 385 |
| juil. 2025 | Maison | Grande Rue | 200 m² · 4 p. | 238 m² | 212 430 € | 1 062 |
| janv. 2025 | Maison | Rue St Roch | 70 m² · 2 p. | 276 m² | 38 000 € | 543 |
| juin 2024 | Maison | Lot La Chaume | 81 m² · 4 p. | 503 m² | 167 700 € | 2 070 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Filaterie | 99 m² · 4 p. | 770 m² | 175 000 € | 1 768 |
| mai 2024 | Maison | La Chaume | 111 m² · 6 p. | 782 m² | 171 000 € | 1 541 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Cluny | 82 m² · 4 p. | 82 m² | 70 000 € | 854 |
| oct. 2023 | Maison | Lot La Chaume | 101 m² · 5 p. | 607 m² | 125 000 € | 1 238 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Chapaize | 64 m² · 2 p. | 38 m² | 55 000 € | 859 |
| juil. 2023 | Maison | Grande Rue | 120 m² · 3 p. | 476 m² | 45 000 € | 375 |
| juil. 2023 | Maison | Grande Rue | 85 m² · 5 p. | 127 m² | 120 000 € | 1 412 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cormatin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cormatin (maisons 1 344 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ameugny | 2,3 km | 1 762 (+31 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chapaize | 3,7 km | 1 774 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Malay | 3,7 km | 1 313 (-2 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Cortevaix | 3,8 km | 1 412 (+5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon | 4,3 km | 1 241 (-8 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Bissy-sous-Uxelles | 4,6 km | 1 488 (+11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Massilly | 5,3 km | 1 526 (+14 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Bonnay-Saint-Ythaire | 6,4 km | 1 795 (+34 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cormatin
- Quel est le prix au m² à Cormatin (71460) ?
- Pour une maison, 1 223 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 013 et 1 785 €/m².
- Combien coûte une maison à Cormatin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cormatin sur les deux dernières années publiées est de 173 000 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cormatin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cormatin ?
- Maison 4 pièces : 171 350 € (90 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cormatin ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Bief (4 850 €/m²), Lotissement la Chaume (1 369 €/m²), Route de Cluny (1 298 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cormatin est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 344 contre 1 443 €/m²). Autour : Ameugny 1 762 €/m², Chapaize 1 774 €/m², Malay 1 313 €/m², Cortevaix 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cormatin : 7 octobre 2025.
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