Prix immobilier à Chapaize (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Chapaize, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 167 habitants. Dernière vente connue : 5 août 2025.
Chapaize en bref
À Chapaize, une maison se vend en médiane 1 653 €/m², soit 85 000 € pour 98 m² (+90,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Chapaize se classe 86e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chapaize
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chapaize
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 161 500 € | 74 m² | 2 188 | 4 |
Les DPE à Chapaize
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 105 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 467 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChapaizeDernières ventes à Chapaize
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che Du Boitalan | 173 m² · 8 p. | 2 466 m² | 265 000 € | 1 532 |
| mai 2025 | Maison | Rte De La Bergerie | 75 m² · 3 p. | 118 m² | 133 000 € | 1 773 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De La Bergerie | 160 m² · 4 p. | 515 m² | 70 000 € | 438 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De La Bergerie | 29 m² · 2 p. | 758 m² | 85 000 € | 2 931 |
| sept. 2024 | Maison | Vieille Rue | 95 m² · 3 p. | 1 521 m² | 82 500 € | 868 |
| juin 2024 | Maison | Mte Des Dames De Lancharre | 73 m² · 3 p. | 700 m² | 190 000 € | 2 603 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Cret | 75 m² · 2 p. | 1 362 m² | 28 000 € | 373 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Saint Martin | 60 m² · 3 p. | 202 m² | 247 000 € | 4 117 |
| sept. 2022 | Maison | Rle Du Chateau | 180 m² · 6 p. | 2 530 m² | 647 500 € | 3 597 |
| avr. 2022 | Maison | Che De La Chaume | 110 m² · 4 p. | 11 702 m² | 268 500 € | 2 441 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Des Roses Tremieres | 231 m² · 7 p. | 804 m² | 410 000 € | 1 775 |
| janv. 2021 | Maison | Rue Des Roses Tremieres | 101 m² · 4 p. | 570 m² | 110 000 € | 1 089 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chapaize
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chapaize (maisons 1 774 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bissy-sous-Uxelles | 2,0 km | 1 488 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champagny-sous-Uxelles | 3,2 km | 1 901 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Cormatin | 3,7 km | 1 344 (-24 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon | 3,8 km | 1 241 (-30 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Malay | 4,1 km | 1 313 (-26 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-sous-Brancion | 4,2 km | 1 359 (-23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bresse-sur-Grosne | 4,7 km | 1 981 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Martailly-lès-Brancion | 4,8 km | 1 689 (-5 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chapaize
- Quel est le prix au m² à Chapaize (71460) ?
- Pour une maison, 1 653 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +90,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 034 et 2 685 €/m².
- Combien coûte une maison à Chapaize ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chapaize sur les deux dernières années publiées est de 85 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chapaize ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chapaize ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chapaize est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 774 contre 1 443 €/m²). Autour : Bissy-sous-Uxelles 1 488 €/m², Champagny-sous-Uxelles 1 901 €/m², Cormatin 1 344 €/m², Chissey-lès-Mâcon 1 241 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chapaize : 5 août 2025.
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