Prix immobilier à Massilly (71250)
Prix au m² et ventes réelles à Massilly, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 301 habitants. Dernière vente connue : 21 juillet 2025.
Massilly en bref
À Massilly, une maison se vend en médiane 571 €/m², soit 79 000 € pour 74 m² (-62,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Massilly se classe 159e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Massilly
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Massilly
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 65 000 € | 66 m² | 1 512 | 3 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 63 m² | 2 118 | 3 |
Les DPE à Massilly
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 169 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 363 kWh/m² · G 549 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Source | 106 m² · 2 p. | 195 m² | 59 000 € | 557 |
| janv. 2025 | Maison | Massilly | 135 m² · 5 p. | 901 m² | 79 000 € | 585 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Jarlats | 89 m² · 4 p. | 5 934 m² | 136 107 € | 1 529 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 43 m² · 2 p. | 1 425 m² | 65 000 € | 1 512 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg | 65 m² · 3 p. | 824 m² | 171 000 € | 2 631 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Bourg | 63 m² · 3 p. | 1 980 m² | 95 000 € | 1 508 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Cluny | 66 m² · 2 p. | 3 180 m² | 153 000 € | 2 318 |
| juil. 2023 | Maison | Av De La Gare | 51 m² · 3 p. | 226 m² | 108 000 € | 2 118 |
| juil. 2023 | Maison | Les Condemines | 92 m² · 4 p. | 983 m² | 140 000 € | 1 522 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Du Bourg | 72 m² · 4 p. | 2 184 m² | 183 900 € | 2 554 |
| mars 2022 | Maison | Rte De Collonge | 109 m² · 4 p. | 721 m² | 85 000 € | 780 |
| janv. 2022 | Maison | Che De La Gravoche | 75 m² · 3 p. | 1 278 m² | 132 500 € | 1 767 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Massilly
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Massilly (maisons 1 526 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lournand | 3,1 km | 1 439 (-6 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cortambert | 3,1 km | 1 370 (-10 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ameugny | 3,6 km | 1 762 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Cortevaix | 4,6 km | 1 412 (-7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Cormatin | 5,3 km | 1 344 (-12 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Salornay-sur-Guye | 6,2 km | 1 433 (-6 %) | 592 | 47 |
| Prix immobilier Chissey-lès-Mâcon | 6,6 km | 1 241 (-19 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Cluny | 6,9 km | 2 167 (+42 %) | 2 065 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Massilly
- Quel est le prix au m² à Massilly (71250) ?
- Pour une maison, 571 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -62,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 257 et 1 869 €/m².
- Combien coûte une maison à Massilly ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Massilly sur les deux dernières années publiées est de 79 000 €, pour une surface médiane de 74 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Massilly ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Massilly ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Massilly est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (1 526 contre 1 443 €/m²). Autour : Lournand 1 439 €/m², Cortambert 1 370 €/m², Ameugny 1 762 €/m², Cortevaix 1 412 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Massilly : 21 juillet 2025.
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