Prix immobilier à Cluny (71250)
Prix au m² et ventes réelles à Cluny, calculés sur 176 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 942 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Cluny en bref
À Cluny, une maison se vend en médiane 2 184 €/m², soit 228 250 € pour 93 m² (-1 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 090 €/m² (151 000 € en médiane), +13,3 % sur un an. Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Cluny se classe 27e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 63 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 679 m². Chiffres calculés sur 176 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cluny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 012 | 30 | — | — |
| 2022 | 2 365 | 37 | 2 061 | 8 |
| 2023 | 2 240 | 18 | 2 301 | 9 |
| 2024 | 2 207 | 24 | 1 844 | 14 |
| 2025 | 2 184 | 20 | 2 090 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Cluny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 48 m² | 1 991 | 11 |
| Appartement T3 | 151 000 € | 67 m² | 2 136 | 15 |
| Appartement T4 | 200 250 € | 87 m² | 2 003 | 8 |
| Maison 1 pièce | 162 635 € | 95 m² | 2 128 | 4 |
| Maison 2 pièces | 130 000 € | 50 m² | 2 600 | 3 |
| Maison 3 pièces | 156 250 € | 76 m² | 2 178 | 10 |
| Maison 4 pièces | 234 450 € | 96 m² | 2 401 | 26 |
| Maison 5 pièces | 238 000 € | 120 m² | 2 270 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 245 000 € | 146 m² | 1 914 | 11 |
Les rues de Cluny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (21 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Terre des Aubes3 012 €/m²3 ventes · 260 290 € médian
- Rue de la Liberté2 712 €/m²5 ventes · 354 000 € médian
- Rue du Merle2 648 €/m²7 ventes · 286 900 € médian
- Ptr Petite Rue des Ravattes2 604 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- La Cras2 584 €/m²5 ventes · 367 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue Porte de Paris1 153 €/m²3 ventes · 138 400 € médian
- Rue Prud Hon1 516 €/m²4 ventes · 186 150 € médian
- Rue de la Graviere1 613 €/m²5 ventes · 189 940 € médian
- Rue du Cdt Laurent Bazot1 691 €/m²4 ventes · 157 000 € médian
- Rue de L'abbatiale1 744 €/m²3 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue Charles de Gaulle2 345 €/m²14 ventes · 174 000 € médian
- Rue de la Chanaise2 188 €/m²9 ventes · 165 900 € médian
- Rue Jacques Gueritaine2 116 €/m²8 ventes · 156 500 € médian
- Rue du Merle2 648 €/m²7 ventes · 286 900 € médian
- Rue de la Grangelot2 146 €/m²7 ventes · 212 500 € médian
Les DPE à Cluny
947 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 41 m² · 2 p. | — | 118 000 € | 2 878 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Grangelot | 88 m² · 5 p. | 433 m² | 230 000 € | 2 614 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Josephine Desbois | 126 m² · 4 p. | 188 m² | 320 000 € | 2 540 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Liberte | 240 m² · 6 p. | 1 194 m² | 571 000 € | 2 379 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Municipale | 58 m² · 2 p. | — | 115 500 € | 1 991 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chanaise | 73 m² · 4 p. | 195 m² | 400 000 € | 5 479 |
| oct. 2025 | Appart. | Pl Notre Dame | 77 m² · 3 p. | — | 164 500 € | 2 136 |
| oct. 2025 | Maison | Av Pierre Le Venerable | 100 m² · 3 p. | 311 m² | 260 000 € | 2 600 |
| oct. 2025 | Maison | Av Charles De Gaulle | 87 m² · 4 p. | — | 172 500 € | 1 983 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte De La Digue | 59 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 797 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Salvador Allende | 48 m² · 2 p. | — | 88 000 € | 1 833 |
| août 2025 | Maison | Che Des Chenevrieres | 73 m² · 3 p. | 628 m² | 120 000 € | 1 644 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cluny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cluny (maisons 2 167 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Jalogny | 2,8 km | 1 953 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lournand | 4,4 km | 1 439 (-34 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cortambert | 5,1 km | 1 370 (-37 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sainte-Cécile | 5,6 km | 1 526 (-30 %) | 1 027 | 17 |
| Prix immobilier Igé | 5,9 km | 1 649 (-24 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Sologny | 6,0 km | 1 736 (-20 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Azé | 6,3 km | 2 045 (-6 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Mazille | 6,4 km | 1 958 (-10 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cluny
- Quel est le prix au m² à Cluny (71250) ?
- Pour une maison, 2 184 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (20 ventes), -1 % sur un an. Pour un appartement, 2 090 €/m² (13 ventes), +13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (176 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Cluny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cluny sur les deux dernières années publiées est de 228 250 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cluny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cluny ?
- T2 : 100 000 € en médiane (48 m², 1 991 €/m², 11 ventes). T3 : 151 000 € en médiane (67 m², 2 136 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 234 450 € (96 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 238 000 € (120 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cluny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Terre des Aubes (3 012 €/m²), Rue de la Liberté (2 712 €/m²), Rue du Merle (2 648 €/m²). Les plus accessibles : Rue Porte de Paris (1 153 €/m²), Rue Prud Hon (1 516 €/m²), Rue de la Graviere (1 613 €/m²).
- Cluny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 167 contre 1 443 €/m²), les appartements 57 % plus chers que (2 065 contre 1 314 €/m²). Autour : Jalogny 1 953 €/m², Lournand 1 439 €/m², Cortambert 1 370 €/m², Sainte-Cécile 1 526 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cluny : 2 décembre 2025.
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