Prix immobilier à Igé (71960)
Prix au m² et ventes réelles à Igé, calculés sur 23 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 897 habitants. Dernière vente connue : 3 octobre 2025.
Igé en bref
À Igé, une maison se vend en médiane 3 990 €/m², soit 215 450 € pour 101 m² (+89,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Igé se classe 119e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 994 m². Chiffres calculés sur 23 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Igé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 116 | 6 |
| 2022 | 1 536 | 5 |
| 2024 | 2 104 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Igé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 196 725 € | 83 m² | 2 365 | 4 |
| Maison 4 pièces | 182 500 € | 106 m² | 1 705 | 4 |
Les rues de Igé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Église2 225 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
- Route D'aze1 543 €/m²4 ventes · 141 725 € médian
- Rue Grande Rue985 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'aze1 543 €/m²4 ventes · 141 725 € médian
- Rue de l'Église2 225 €/m²3 ventes · 219 500 € médian
- Rue Grande Rue985 €/m²3 ventes · 67 000 € médian
Les DPE à Igé
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 546 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Mte De La Poye | 163 m² · 7 p. | 3 805 m² | 650 370 € | 3 990 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Puits | 77 m² · 3 p. | 683 m² | 327 000 € | 4 247 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du 26 Juillet 1789 | 94 m² · 5 p. | 2 411 m² | 155 000 € | 1 649 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Macon | 101 m² · 4 p. | 1 014 m² | 185 000 € | 1 832 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 668 m² | 178 000 € | 2 225 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Aze | 160 m² · 5 p. | 975 m² | 317 200 € | 1 983 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Tuilerie | 86 m² · 3 p. | 121 m² | 215 450 € | 2 505 |
| juin 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 110 m² · 4 p. | 730 m² | 300 000 € | 2 727 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Chateau | 95 m² · 4 p. | 1 323 m² | 150 000 € | 1 579 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Chabotte | 126 m² · 4 p. | 3 051 m² | 180 000 € | 1 429 |
| août 2023 | Maison | Rue Grande Rue | 153 m² · 6 p. | 2 254 m² | 428 510 € | 2 801 |
| févr. 2023 | Maison | Rte D'Aze | 88 m² · 3 p. | 802 m² | 110 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Igé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Igé (maisons 1 649 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verzé | 2,7 km | 1 850 (+12 %) | 2 059 | 29 |
| Prix immobilier Azé | 3,0 km | 2 045 (+24 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Satonnay | 3,6 km | 2 194 (+33 %) | 3 269 | 24 |
| Prix immobilier Berzé-la-Ville | 4,9 km | 2 125 (+29 %) | 2 007 | 42 |
| Prix immobilier Laizé | 5,8 km | 2 166 (+31 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Cluny | 5,9 km | 2 167 (+31 %) | 2 065 | 176 |
| Prix immobilier Sologny | 6,0 km | 1 736 (+5 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Péronne | 6,3 km | 2 225 (+35 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Igé
- Quel est le prix au m² à Igé (71960) ?
- Pour une maison, 3 990 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +89,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (23 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 271 et 2 151 €/m².
- Combien coûte une maison à Igé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Igé sur les deux dernières années publiées est de 215 450 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Igé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Igé ?
- Maison 4 pièces : 182 500 € (106 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Igé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Église (2 225 €/m²), Route D'aze (1 543 €/m²), Rue Grande Rue (985 €/m²). Les plus accessibles : .
- Igé est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 649 contre 1 443 €/m²). Autour : Verzé 1 850 €/m², Azé 2 045 €/m², Saint-Maurice-de-Satonnay 2 194 €/m², Berzé-la-Ville 2 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Igé : 3 octobre 2025.
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