Prix immobilier à Laizé (71870)
Prix au m² et ventes réelles à Laizé, calculés sur 39 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 155 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Laizé en bref
À Laizé, une maison se vend en médiane 1 818 €/m², soit 210 000 € pour 99 m² (-6,8 % sur un an). Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Laizé se classe 28e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 904 m². Chiffres calculés sur 39 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Laizé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 191 | 12 |
| 2023 | 2 395 | 8 |
| 2024 | 1 951 | 7 |
| 2025 | 1 818 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Laizé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 80 m² | 2 258 | 4 |
| Maison 4 pièces | 220 000 € | 99 m² | 2 166 | 11 |
| Maison 5 pièces | 282 225 € | 118 m² | 2 380 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 239 500 € | 183 m² | 1 611 | 3 |
Les rues de Laizé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Gengonnins2 166 €/m²3 ventes · 249 050 € médian
- Rue de la Fontaine1 951 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de Fayolle1 813 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de Blany1 331 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Blany1 331 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- Impasse des Gengonnins2 166 €/m²3 ventes · 249 050 € médian
- Rue de Fayolle1 813 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Fontaine1 951 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
Les DPE à Laizé
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 357 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Rue De Fayolle | 120 m² · 5 p. | 1 189 m² | 120 000 € | 1 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Blany | 38 m² · 4 p. | 428 m² | 49 500 € | 1 303 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Fontaine | 90 m² · 6 p. | 460 m² | 145 000 € | 1 611 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Colombier | 110 m² · 4 p. | 446 m² | 380 284 € | 3 457 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Parc | 112 m² · 5 p. | 945 m² | 335 000 € | 2 991 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Gengonnins | 115 m² · 4 p. | 710 m² | 249 050 € | 2 166 |
| mars 2025 | Maison | Imp De La Ranche | 82 m² · 3 p. | 677 m² | 120 000 € | 1 463 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 79 m² · 3 p. | 478 m² | 160 000 € | 2 025 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Fayolle | 92 m² · 4 p. | 657 m² | 213 000 € | 2 315 |
| août 2024 | Maison | Rue Du Colombier | 117 m² · 5 p. | 2 103 m² | 262 950 € | 2 247 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De Montlaville | 105 m² · 3 p. | 480 m² | 261 500 € | 2 490 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Du Commerce | 110 m² · 4 p. | 2 003 m² | 210 000 € | 1 909 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Laizé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Laizé (maisons 2 166 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Satonnay | 3,0 km | 2 194 (+1 %) | 3 269 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 4,2 km | 2 198 (+1 %) | 1 592 | 65 |
| Prix immobilier Hurigny | 4,2 km | 2 412 (+11 %) | 1 951 | 82 |
| Prix immobilier Clessé | 4,4 km | 1 771 (-18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Verzé | 4,8 km | 1 850 (-15 %) | 2 059 | 29 |
| Prix immobilier Senozan | 5,0 km | 2 094 (-3 %) | 1 873 | 52 |
| Prix immobilier La Salle | 5,2 km | 1 989 (-8 %) | 2 143 | 24 |
| Prix immobilier Sancé | 5,3 km | 2 316 (+7 %) | 2 098 | 74 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Laizé
- Quel est le prix au m² à Laizé (71870) ?
- Pour une maison, 1 818 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -6,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (39 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 746 et 2 501 €/m².
- Combien coûte une maison à Laizé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Laizé sur les deux dernières années publiées est de 210 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Laizé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Laizé ?
- Maison 4 pièces : 220 000 € (99 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 282 225 € (118 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Laizé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Gengonnins (2 166 €/m²), Rue de la Fontaine (1 951 €/m²), Rue de Fayolle (1 813 €/m²). Les plus accessibles : .
- Laizé est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 50 % plus chères que la médiane départementale (2 166 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Maurice-de-Satonnay 2 194 €/m², Saint-Martin-Belle-Roche 2 198 €/m², Hurigny 2 412 €/m², Clessé 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Laizé : 15 septembre 2025.
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