Prix immobilier à Sancé (71000)
Prix au m² et ventes réelles à Sancé, calculés sur 74 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 151 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Sancé en bref
À Sancé, une maison se vend en médiane 2 188 €/m², soit 257 776 € pour 114 m² (-16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 322 €/m² (140 000 € en médiane), +40,3 % sur un an. Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Sancé se classe 13e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 69 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 74 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sancé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 180 | 18 | — | — |
| 2022 | 2 444 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 390 | 9 | — | — |
| 2024 | 2 631 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 188 | 7 | 3 322 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Sancé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 133 275 € | 55 m² | 3 044 | 4 |
| Appartement T3 | 145 000 € | 66 m² | 2 172 | 6 |
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 72 m² | 1 736 | 3 |
| Maison 4 pièces | 226 525 € | 108 m² | 2 301 | 12 |
| Maison 5 pièces | 350 000 € | 121 m² | 2 707 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 347 650 € | 188 m² | 1 993 | 5 |
Les rues de Sancé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Prairie3 349 €/m²3 ventes · 211 000 € médian
- Allée de la Petite Mouche2 440 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
- Allée du Clos Pelerin2 188 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Rue du Bourg2 143 €/m²3 ventes · 246 500 € médian
- Rue de la Fontaine2 116 €/m²10 ventes · 196 875 € médian
Les plus accessibles
- Allée du Clos Briaud1 042 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue du Pré des Mares1 831 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Impasse de la Besace1 993 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Pré des Mares1 831 €/m²15 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Fontaine2 116 €/m²10 ventes · 196 875 € médian
- Allée du Clos Pelerin2 188 €/m²3 ventes · 298 000 € médian
- Impasse de la Besace1 993 €/m²3 ventes · 287 000 € médian
- Allée de la Petite Mouche2 440 €/m²3 ventes · 222 000 € médian
Les DPE à Sancé
299 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 72 kWh/m² · C 118 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 282 kWh/m² · G 350 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Sancé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SancéDernières ventes à Sancé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Des Mares | 67 m² · 3 p. | — | 140 000 € | 2 090 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Frenes | 113 m² · 4 p. | 927 m² | 186 993 € | 1 655 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Clos Pelerin | 160 m² · 5 p. | 2 423 m² | 350 000 € | 2 188 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Chatenay | 115 m² · 4 p. | 646 m² | 150 000 € | 1 304 |
| sept. 2025 | Maison | All De La Petite Mouche | 81 m² · 4 p. | 1 297 m² | 197 600 € | 2 440 |
| août 2025 | Maison | All De La Grange De La Dime | 109 m² · 4 p. | 2 258 m² | 263 000 € | 2 413 |
| août 2025 | Appart. | Rue De La Prairie | 63 m² · 3 p. | — | 211 000 € | 3 349 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue Du Pre Des Mares | 36 m² · 2 p. | — | 125 500 € | 3 486 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Noyerets | 89 m² · 5 p. | 612 m² | 206 500 € | 2 320 |
| juin 2025 | Appart. | Rue De La Prairie | 59 m² · 2 p. | — | 196 000 € | 3 322 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Du Pre Des Mares | 65 m² · 3 p. | — | 119 000 € | 1 831 |
| mai 2025 | Appart. | Rue De La Prairie | 63 m² · 3 p. | — | 230 000 € | 3 651 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sancé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sancé (maisons 2 316 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mâcon | 2,4 km | 2 223 (-4 %) | 1 523 | 2 424 |
| Prix immobilier Hurigny | 2,8 km | 2 412 (+4 %) | 1 951 | 82 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Saône | 3,9 km | 1 845 (-20 %) | 1 818 | 179 |
| Prix immobilier Feillens | 4,2 km | 2 059 (-11 %) | 1 736 | 146 |
| Prix immobilier Chevagny-les-Chevrières | 4,8 km | 2 744 (+18 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 4,9 km | 2 198 (-5 %) | 1 592 | 65 |
| Prix immobilier Replonges | 5,1 km | 2 262 (-2 %) | 1 722 | 145 |
| Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon | 5,1 km | 2 425 (+5 %) | 2 246 | 577 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sancé
- Quel est le prix au m² à Sancé (71000) ?
- Pour une maison, 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -16,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 322 €/m² (7 ventes), +40,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (74 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 927 et 2 821 €/m².
- Combien coûte une maison à Sancé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sancé sur les deux dernières années publiées est de 257 776 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sancé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sancé ?
- T2 : 133 275 € en médiane (55 m², 3 044 €/m², 4 ventes). T3 : 145 000 € en médiane (66 m², 2 172 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 226 525 € (108 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 350 000 € (121 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sancé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Prairie (3 349 €/m²), Allée de la Petite Mouche (2 440 €/m²), Allée du Clos Pelerin (2 188 €/m²). Les plus accessibles : Allée du Clos Briaud (1 042 €/m²), Rue du Pré des Mares (1 831 €/m²), Impasse de la Besace (1 993 €/m²).
- Sancé est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 60 % plus chères que la médiane départementale (2 316 contre 1 443 €/m²), les appartements 60 % plus chers que (2 098 contre 1 314 €/m²). Autour : Mâcon 2 223 €/m², Hurigny 2 412 €/m², Saint-Laurent-sur-Saône 1 845 €/m², Feillens 2 059 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sancé : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.