Prix immobilier à Hurigny (71870)
Prix au m² et ventes réelles à Hurigny, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 959 habitants. Dernière vente connue : 26 novembre 2025.
Hurigny en bref
À Hurigny, une maison se vend en médiane 2 222 €/m², soit 239 500 € pour 102 m² (-8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 159 €/m² (152 000 € en médiane), +30,7 % sur un an. Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Hurigny se classe 7e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 87 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 004 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hurigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 433 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 353 | 20 | — | — |
| 2023 | 2 650 | 15 | — | — |
| 2024 | 2 424 | 11 | — | — |
| 2025 | 2 222 | 13 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Hurigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 137 500 € | 76 m² | 1 791 | 4 |
| Maison 3 pièces | 189 125 € | 91 m² | 2 323 | 6 |
| Maison 4 pièces | 250 000 € | 110 m² | 2 650 | 17 |
| Maison 5 pièces | 249 175 € | 113 m² | 2 312 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 330 000 € | 132 m² | 1 875 | 3 |
Les rues de Hurigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Planche2 678 €/m²3 ventes · 330 000 € médian
- Rue des Miolands2 566 €/m²4 ventes · 333 500 € médian
- Allée des Gandelins2 533 €/m²3 ventes · 228 000 € médian
- Allée des Souchons2 469 €/m²3 ventes · 241 500 € médian
- Rue Emile Violet2 400 €/m²5 ventes · 208 250 € médian
Les plus accessibles
- Rue de Chazoux1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Piasses1 934 €/m²4 ventes · 211 195 € médian
- Rue des Rousseaux2 039 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Rue des Gandelins2 051 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Lombards2 115 €/m²5 ventes · 168 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Clos du Château2 320 €/m²9 ventes · 256 000 € médian
- Rue de Chazoux1 467 €/m²5 ventes · 110 000 € médian
- Rue des Lombards2 115 €/m²5 ventes · 168 700 € médian
- Rue Emile Violet2 400 €/m²5 ventes · 208 250 € médian
- Rue des Gandelins2 051 €/m²4 ventes · 217 500 € médian
Les DPE à Hurigny
253 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 548 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Miolands | 200 m² · 5 p. | 2 301 m² | 340 000 € | 1 700 |
| nov. 2025 | Maison | Imp De Chazoux | 120 m² · 4 p. | 328 m² | 250 000 € | 2 083 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Du Clos Des Mesanges | 141 m² · 5 p. | 3 032 m² | 370 000 € | 2 624 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Chateau | 210 m² · 8 p. | 945 m² | 339 000 € | 1 614 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Palisse | 80 m² · 4 p. | 1 004 m² | 225 000 € | 2 813 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Du Chateau | 124 m² · 5 p. | 985 m² | 280 000 € | 2 258 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rousseaux | 103 m² · 5 p. | 3 052 m² | 139 000 € | 1 350 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Rousseaux | 103 m² · 5 p. | 5 656 m² | 210 000 € | 2 039 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Franclieu | 97 m² · 3 p. | 798 m² | 439 500 € | 4 531 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Tour Moiroux | 170 m² · 4 p. | 756 m² | 250 000 € | 1 471 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Grisiere | 86 m² · 4 p. | 1 014 m² | 231 200 € | 2 688 |
| mars 2025 | Appart. | Rue Du Clos Du Puits | 67 m² · 3 p. | — | 191 025 € | 2 851 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hurigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hurigny (maisons 2 412 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mâcon | 2,2 km | 2 223 (-8 %) | 1 523 | 2 424 |
| Prix immobilier Chevagny-les-Chevrières | 2,2 km | 2 744 (+14 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sancé | 2,8 km | 2 316 (-4 %) | 2 098 | 74 |
| Prix immobilier La Roche-Vineuse | 3,7 km | 2 369 (-2 %) | 2 461 | 65 |
| Prix immobilier Prissé | 4,2 km | 2 349 (-3 %) | 2 034 | 54 |
| Prix immobilier Laizé | 4,2 km | 2 166 (-10 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Charnay-lès-Mâcon | 4,4 km | 2 425 (+1 %) | 2 246 | 577 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-sur-Saône | 5,5 km | 1 845 (-24 %) | 1 818 | 179 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hurigny
- Quel est le prix au m² à Hurigny (71870) ?
- Pour une maison, 2 222 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -8,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 159 €/m² (2 ventes), +30,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 046 et 2 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Hurigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hurigny sur les deux dernières années publiées est de 239 500 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hurigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hurigny ?
- T3 : 137 500 € en médiane (76 m², 1 791 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 250 000 € (110 m², 17 ventes). Maison 5 pièces : 249 175 € (113 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hurigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Planche (2 678 €/m²), Rue des Miolands (2 566 €/m²), Allée des Gandelins (2 533 €/m²). Les plus accessibles : Rue de Chazoux (1 467 €/m²), Rue des Piasses (1 934 €/m²), Rue des Rousseaux (2 039 €/m²).
- Hurigny est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 67 % plus chères que la médiane départementale (2 412 contre 1 443 €/m²), les appartements 48 % plus chers que (1 951 contre 1 314 €/m²). Autour : Mâcon 2 223 €/m², Chevagny-les-Chevrières 2 744 €/m², Sancé 2 316 €/m², La Roche-Vineuse 2 369 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hurigny : 26 novembre 2025.
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