Prix immobilier à La Roche-Vineuse (71960)
Prix au m² et ventes réelles à La Roche-Vineuse, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 570 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
La Roche-Vineuse en bref
À La Roche-Vineuse, une maison se vend en médiane 2 123 €/m², soit 190 000 € pour 88 m² (-11,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 838 €/m² (207 677 € en médiane), -33,8 % sur un an. Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : La Roche-Vineuse se classe 8e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 78 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Roche-Vineuse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 174 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 369 | 11 | 2 450 | 5 |
| 2023 | 3 012 | 7 | — | — |
| 2024 | 2 405 | 9 | — | — |
| 2025 | 2 123 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à La Roche-Vineuse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 207 677 € | 84 m² | 2 472 | 3 |
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 79 m² | 2 117 | 11 |
| Maison 4 pièces | 187 375 € | 82 m² | 2 233 | 6 |
| Maison 5 pièces | 385 000 € | 108 m² | 3 125 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 314 000 € | 121 m² | 2 412 | 3 |
Les rues de La Roche-Vineuse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement le Hameau de Moncery2 835 €/m²3 ventes · 360 000 € médian
- Avenue de la Gare2 672 €/m²3 ventes · 226 435 € médian
- Route de la Combe de Vaux2 545 €/m²10 ventes · 185 299 € médian
- Route de Macon1 928 €/m²7 ventes · 193 000 € médian
- Lotissement les Arguillons1 756 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Cluny1 393 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Le Chaucher1 645 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de la Combe de Vaux2 545 €/m²10 ventes · 185 299 € médian
- Route de Macon1 928 €/m²7 ventes · 193 000 € médian
- Route de Cluny1 393 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Avenue de la Gare2 672 €/m²3 ventes · 226 435 € médian
- Lotissement les Arguillons1 756 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les DPE à La Roche-Vineuse
185 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 321 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La Roche-VineuseDernières ventes à La Roche-Vineuse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che Du Gros Mont | 73 m² · 3 p. | 6 079 m² | 155 000 € | 2 123 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Cluny | 80 m² · 4 p. | 356 m² | 69 000 € | 863 |
| août 2025 | Maison | Lot Le Hameau De Moncery | 108 m² · 5 p. | 1 441 m² | 385 000 € | 3 565 |
| juin 2025 | Maison | Pl De La Gare | 88 m² · 3 p. | 662 m² | 180 000 € | 2 045 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Sommere | 193 m² · 7 p. | 304 m² | 465 500 € | 2 412 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Cluny | 62 m² · 3 p. | 94 m² | 131 250 € | 2 117 |
| mars 2025 | Maison | Rte Allogniers Bois St Martin | 63 m² · 2 p. | — | 190 000 € | 3 016 |
| mars 2025 | Appart. | Rte De Macon | 105 m² · 4 p. | — | 193 000 € | 1 838 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Rez De Veau | 85 m² · 3 p. | 54 m² | 125 000 € | 1 471 |
| mars 2025 | Maison | Le Gros Mont | 121 m² · 6 p. | 620 m² | 314 000 € | 2 595 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Beau Sejour | 76 m² · 3 p. | 445 m² | 244 800 € | 3 221 |
| oct. 2024 | Maison | Mte De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 366 m² | 138 500 € | 1 731 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Roche-Vineuse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Roche-Vineuse (maisons 2 369 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chevagny-les-Chevrières | 2,3 km | 2 744 (+16 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Prissé | 2,7 km | 2 349 (-1 %) | 2 034 | 54 |
| Prix immobilier Bussières | 3,4 km | 2 440 (+3 %) | 2 011 | 19 |
| Prix immobilier Verzé | 3,7 km | 1 850 (-22 %) | 2 059 | 29 |
| Prix immobilier Hurigny | 3,7 km | 2 412 (+2 %) | 1 951 | 82 |
| Prix immobilier Milly-Lamartine | 4,0 km | 2 355 (-1 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Berzé-la-Ville | 4,3 km | 2 125 (-10 %) | 2 007 | 42 |
| Prix immobilier Davayé | 5,2 km | 2 291 (-3 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Roche-Vineuse
- Quel est le prix au m² à La Roche-Vineuse (71960) ?
- Pour une maison, 2 123 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 838 €/m² (1 ventes), -33,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 860 et 2 807 €/m².
- Combien coûte une maison à La Roche-Vineuse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Roche-Vineuse sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Roche-Vineuse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Roche-Vineuse ?
- Maison 4 pièces : 187 375 € (82 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 385 000 € (108 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Roche-Vineuse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement le Hameau de Moncery (2 835 €/m²), Avenue de la Gare (2 672 €/m²), Route de la Combe de Vaux (2 545 €/m²). Les plus accessibles : Route de Cluny (1 393 €/m²), Le Chaucher (1 645 €/m²).
- La Roche-Vineuse est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 64 % plus chères que la médiane départementale (2 369 contre 1 443 €/m²), les appartements 87 % plus chers que (2 461 contre 1 314 €/m²). Autour : Chevagny-les-Chevrières 2 744 €/m², Prissé 2 349 €/m², Bussières 2 440 €/m², Verzé 1 850 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Roche-Vineuse : 15 décembre 2025.
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