Prix immobilier à Berzé-la-Ville (71960)
Prix au m² et ventes réelles à Berzé-la-Ville, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 708 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Berzé-la-Ville en bref
À Berzé-la-Ville, une maison se vend en médiane 2 297 €/m², soit 195 000 € pour 96 m² (-21,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 007 €/m². Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Berzé-la-Ville se classe 30e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 910 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berzé-la-Ville
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 125 | 12 | — | — |
| 2022 | 1 561 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 962 | 6 | — | — |
| 2025 | 2 297 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Berzé-la-Ville
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 450 € | 73 m² | 2 500 | 7 |
| Maison 4 pièces | 240 000 € | 91 m² | 2 526 | 7 |
| Maison 5 pièces | 170 000 € | 98 m² | 1 735 | 3 |
Les rues de Berzé-la-Ville : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Vernay2 500 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- La Belouse2 126 €/m²3 ventes · 216 700 € médian
- Rue D'ausonia2 094 €/m²3 ventes · 188 450 € médian
- Marie1 307 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Impasse des Acacias900 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Le Vernay2 500 €/m²5 ventes · 130 000 € médian
- Impasse des Acacias900 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
- La Belouse2 126 €/m²3 ventes · 216 700 € médian
- Marie1 307 €/m²3 ventes · 57 500 € médian
- Rue D'ausonia2 094 €/m²3 ventes · 188 450 € médian
Les DPE à Berzé-la-Ville
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Berzé-la-Ville ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Berzé-la-VilleDernières ventes à Berzé-la-Ville
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Vernay | 35 m² · 2 p. | 128 m² | 178 000 € | 5 086 |
| oct. 2025 | Maison | Rue D'Ausonia | 98 m² · 5 p. | 405 m² | 170 000 € | 1 735 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 96 m² · 5 p. | 2 272 m² | 100 000 € | 1 042 |
| juil. 2025 | Maison | Les Chardignys | 74 m² · 4 p. | 1 048 m² | 195 000 € | 2 635 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Les Terres De Verize | 91 m² · 4 p. | 958 m² | 243 000 € | 2 670 |
| juin 2025 | Maison | Les Sauzets | 175 m² · 5 p. | 947 m² | 312 200 € | 1 784 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Acacias | 50 m² · 3 p. | 143 m² | 45 000 € | 900 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Charnay | 97 m² · 4 p. | 910 m² | 222 850 € | 2 297 |
| févr. 2025 | Maison | Che De La Belouse | 84 m² · 4 p. | 1 076 m² | 258 000 € | 3 071 |
| janv. 2025 | Maison | Les Chardignys | 72 m² · 3 p. | 604 m² | 180 000 € | 2 500 |
| janv. 2025 | Maison | Rue D'Ausonia | 90 m² · 3 p. | 315 m² | 188 450 € | 2 094 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De La Roche Coche | 78 m² · 3 p. | 286 m² | 241 300 € | 3 094 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berzé-la-Ville
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berzé-la-Ville (maisons 2 125 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sologny | 2,1 km | 1 736 (-18 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Milly-Lamartine | 2,2 km | 2 355 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Verzé | 3,4 km | 1 850 (-13 %) | 2 059 | 29 |
| Prix immobilier Bussières | 4,1 km | 2 440 (+15 %) | 2 011 | 19 |
| Prix immobilier La Roche-Vineuse | 4,3 km | 2 369 (+11 %) | 2 461 | 65 |
| Prix immobilier Pierreclos | 4,5 km | 1 742 (-18 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Igé | 4,9 km | 1 649 (-22 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bourgvilain | 5,2 km | 1 810 (-15 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berzé-la-Ville
- Quel est le prix au m² à Berzé-la-Ville (71960) ?
- Pour une maison, 2 297 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -21,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 2 635 €/m².
- Combien coûte une maison à Berzé-la-Ville ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berzé-la-Ville sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berzé-la-Ville ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Berzé-la-Ville ?
- Maison 4 pièces : 240 000 € (91 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 170 000 € (98 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Berzé-la-Ville ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Vernay (2 500 €/m²), La Belouse (2 126 €/m²), Rue D'ausonia (2 094 €/m²). Les plus accessibles : .
- Berzé-la-Ville est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 125 contre 1 443 €/m²), les appartements 53 % plus chers que (2 007 contre 1 314 €/m²). Autour : Sologny 1 736 €/m², Milly-Lamartine 2 355 €/m², Verzé 1 850 €/m², Bussières 2 440 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berzé-la-Ville : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.