Prix immobilier à Senozan (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Senozan, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 135 habitants. Dernière vente connue : 30 octobre 2025.
Senozan en bref
À Senozan, une maison se vend en médiane 2 494 €/m², soit 185 000 € pour 100 m² (+40,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 873 €/m² (187 325 € en médiane). Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Senozan se classe 34e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 782 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Senozan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 077 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 542 | 10 | — | — |
| 2023 | 1 934 | 8 | — | — |
| 2024 | 1 772 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 494 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Senozan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 145 000 € | 71 m² | 2 101 | 3 |
| Maison 4 pièces | 226 650 € | 98 m² | 2 097 | 10 |
| Maison 5 pièces | 220 700 € | 96 m² | 2 287 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 105 m² | 1 667 | 3 |
Les rues de Senozan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Liberté2 304 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
- Rue de la Source2 046 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Domaine de la Lie2 007 €/m²4 ventes · 237 400 € médian
- Rue des Thevenins1 886 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Source2 046 €/m²5 ventes · 186 000 € médian
- Domaine de la Lie2 007 €/m²4 ventes · 237 400 € médian
- Rue des Thevenins1 886 €/m²4 ventes · 132 500 € médian
- Rue de la Liberté2 304 €/m²3 ventes · 265 000 € médian
Les DPE à Senozan
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 32 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 84 m² · 5 p. | — | 185 000 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Maison | Che Des Perrieres | 105 m² · 4 p. | 1 485 m² | 249 280 € | 2 374 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Thevenins | 57 m² · 2 p. | 393 m² | 170 000 € | 2 982 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Perrieres | 101 m² · 6 p. | 1 241 m² | 242 500 € | 2 401 |
| août 2025 | Maison | Clos De L Eglise | 112 m² · 5 p. | 2 531 m² | 289 850 € | 2 588 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Thevenins | 71 m² · 3 p. | 214 m² | 185 000 € | 2 606 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Thevenins | 110 m² · 2 p. | 189 m² | 95 000 € | 864 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bas Du Village | 67 m² · 1 p. | 1 974 m² | 239 100 € | 3 569 |
| mars 2025 | Maison | Lot La Chataigneraie | 95 m² · 5 p. | 1 600 m² | 266 600 € | 2 806 |
| mars 2025 | Appart. | Rue De La Source | 100 m² · 5 p. | — | 170 000 € | 1 700 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Gare | 140 m² · 6 p. | — | 180 000 € | 1 286 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue De La Source | 100 m² · 5 p. | — | 204 650 € | 2 047 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Senozan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Senozan (maisons 2 094 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salle | 1,4 km | 1 989 (-5 %) | 2 143 | 24 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 1,7 km | 2 198 (+5 %) | 1 592 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Albain | 3,3 km | 1 395 (-33 %) | 1 154 | 22 |
| Prix immobilier Clessé | 4,1 km | 1 771 (-15 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Boz | 4,3 km | 1 889 (-10 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Ozan | 4,3 km | 2 250 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Manziat | 4,5 km | 2 070 (-1 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Laizé | 5,0 km | 2 166 (+3 %) | — | 39 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Senozan
- Quel est le prix au m² à Senozan (71260) ?
- Pour une maison, 2 494 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +40,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 873 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 526 et 2 382 €/m².
- Combien coûte une maison à Senozan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Senozan sur les deux dernières années publiées est de 185 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Senozan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Senozan ?
- Maison 4 pièces : 226 650 € (98 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 220 700 € (96 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Senozan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Liberté (2 304 €/m²), Rue de la Source (2 046 €/m²), Domaine de la Lie (2 007 €/m²). Les plus accessibles : .
- Senozan est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % plus chères que la médiane départementale (2 094 contre 1 443 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (1 873 contre 1 314 €/m²). Autour : La Salle 1 989 €/m², Saint-Martin-Belle-Roche 2 198 €/m², Saint-Albain 1 395 €/m², Clessé 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Senozan : 30 octobre 2025.
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