Prix immobilier à Ozan (01190)
Prix au m² et ventes réelles à Ozan, calculés sur 26 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 732 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Ozan en bref
À Ozan, une maison se vend en médiane 2 269 €/m², soit 205 000 € pour 95 m² (+0,8 % sur un an). Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Ozan se classe 177e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 148 m². Chiffres calculés sur 26 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ozan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 148 | 5 |
| 2022 | 2 163 | 8 |
| 2023 | 2 639 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Ozan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 159 000 € | 60 m² | 2 650 | 3 |
| Maison 4 pièces | 222 150 € | 90 m² | 2 555 | 6 |
| Maison 5 pièces | 258 000 € | 114 m² | 2 262 | 4 |
Les rues de Ozan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Champ Talon2 269 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Route de Chevroux2 235 €/m²4 ventes · 229 050 € médian
- Route D'asnieres2 187 €/m²3 ventes · 247 100 € médian
Les plus de ventes
- Route de Champ Talon2 269 €/m²4 ventes · 285 000 € médian
- Route de Chevroux2 235 €/m²4 ventes · 229 050 € médian
- Route D'asnieres2 187 €/m²3 ventes · 247 100 € médian
Les DPE à Ozan
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 341 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chemin Vieux | 75 m² · 4 p. | 3 678 m² | 190 000 € | 2 533 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Asnieres | 100 m² · 4 p. | 1 217 m² | 150 000 € | 1 500 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Champ Talon | 130 m² · 5 p. | 847 m² | 295 000 € | 2 269 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Champ Talon | 130 m² · 5 p. | 953 m² | 295 000 € | 2 269 |
| oct. 2024 | Maison | La Grosse Grange | 98 m² · 4 p. | — | 220 000 € | 2 245 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Du Marronnier | 60 m² · 3 p. | 1 080 m² | 159 000 € | 2 650 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De L'Eglise | 86 m² · 3 p. | 977 m² | 153 219 € | 1 782 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Chevroux | 98 m² · 5 p. | 1 400 m² | 221 000 € | 2 255 |
| juin 2023 | Maison | Imp Du Clos D Ozan | 92 m² · 4 p. | 807 m² | 237 000 € | 2 576 |
| mai 2023 | Maison | Grande Route | 85 m² · 5 p. | 1 829 m² | 165 000 € | 1 941 |
| mars 2023 | Maison | Imp Du Bourg | 85 m² · 4 p. | 766 m² | 224 300 € | 2 639 |
| janv. 2023 | Maison | Rte Des Pres D'Ozan | 60 m² · 3 p. | 5 946 m² | 212 300 € | 3 538 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ozan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ozan (maisons 2 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Boz | 2,5 km | 1 889 (-16 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Manziat | 2,7 km | 2 070 (-8 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Chevroux | 3,2 km | 1 883 (-16 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Gorrevod | 4,1 km | 1 965 (-13 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Senozan | 4,3 km | 2 094 (-7 %) | 1 873 | 52 |
| Prix immobilier Reyssouze | 4,7 km | 2 061 (-8 %) | 795 | 41 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 4,8 km | 2 198 (-2 %) | 1 592 | 65 |
| Prix immobilier La Salle | 5,2 km | 1 989 (-12 %) | 2 143 | 24 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ozan
- Quel est le prix au m² à Ozan (01190) ?
- Pour une maison, 2 269 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (26 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 038 et 2 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Ozan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ozan sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ozan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ozan ?
- Maison 4 pièces : 222 150 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 258 000 € (114 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ozan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Champ Talon (2 269 €/m²), Route de Chevroux (2 235 €/m²), Route D'asnieres (2 187 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ozan est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?
- Les maisons y sont 10 % moins chères que la médiane départementale (2 250 contre 2 500 €/m²). Autour : Boz 1 889 €/m², Manziat 2 070 €/m², Chevroux 1 883 €/m², Gorrevod 1 965 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ozan : 18 décembre 2025.
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