Quel est le prix au m² à Manziat (01570) ?

Pour une maison, 2 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 654 et 2 505 €/m².

Combien coûte une maison à Manziat ?

Le prix médian d'une maison vendue à Manziat sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.

Comment estimer précisément un bien à Manziat ?

Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.

Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manziat ?

Maison 4 pièces : 222 500 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.

Quelles sont les rues les plus chères de Manziat ?

D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grand'route (3 194 €/m²), Route des Pinoux (2 571 €/m²), La Montee (2 506 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Millets (1 433 €/m²), Les Pinoux (1 921 €/m²).

Manziat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?

Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 500 €/m²). Autour : Ozan 2 250 €/m², Feillens 2 059 €/m², Saint-Martin-Belle-Roche 2 198 €/m², Senozan 2 094 €/m².

Ces prix sont-ils à jour ?

Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manziat : 17 octobre 2025.

Orthophoto IGN

Prix immobilier à Manziat (01570)

Prix au m² et ventes réelles à Manziat, calculés sur 58 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 018 habitants. Dernière vente connue : 17 octobre 2025.

Estimer une maison à Manziat →

Manziat en bref

À Manziat, une maison se vend en médiane 2 114 €/m², soit 230 000 € pour 100 m² (-7,5 % sur un an). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane de l'Ain (2 500 €/m²) : Manziat se classe 220e sur 365 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 459 m². Chiffres calculés sur 58 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 octobre 2025.

Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.

L'essentiel à Manziat

Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.

Une maison230 000 €2 114 €/m² · -7.5 % sur un an

Passoires énergétiques12 %des logements diagnostiqués en F ou G

InondationPlan de préventionPPRi Saône_AMV (2013)

Catastrophes naturelles7 arrêtésdont 2 sécheresse (argiles)

Maison · prix au m²2 114 €-7,5 % sur un an

Maison · prix médian230 000 €100 m² en médiane

Évolution année par année

Année	Maisons · €/m²	ventes
2021	1 731	11
2022	2 222	16
2023	1 952	10
2024	2 286	14
2025	2 114	7

Prix selon le nombre de pièces à Manziat

Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).

Bien	Prix médian	Surface	€/m²	Ventes
Maison 3 pièces	172 000 €	85 m²	1 882	4
Maison 4 pièces	222 500 €	91 m²	2 460	14
Maison 5 pièces	247 500 €	121 m²	1 954	8
Maison 6 pièces et plus	329 762 €	164 m²	2 086	4

Les rues de Manziat : où les prix sont-ils les plus hauts ?

Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.

Les plus chères

Gr Grand'route3 194 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Route des Pinoux2 571 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
La Montee2 506 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
Le Bourg Ouest2 121 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Les Greffets2 045 €/m²3 ventes · 155 000 € médian

Les plus accessibles

Rue des Millets1 433 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
Les Pinoux1 921 €/m²4 ventes · 170 000 € médian

Les plus de ventes

Route des Pinoux2 571 €/m²4 ventes · 260 000 € médian
Les Pinoux1 921 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Le Bourg Ouest2 121 €/m²3 ventes · 210 000 € médian
Gr Grand'route3 194 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
Rue des Millets1 433 €/m²3 ventes · 235 000 € médian

Les DPE à Manziat

192 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.

Tous logements 192

B 7 %C 32 %D 32 %E 15 %F 7 %

Maisons 148

B 7 %C 23 %D 36 %E 18 %F 7 %

Appartements 44

B 9 %C 61 %D 18 %F 7 %

Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 62 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 309 kWh/m² · G 425 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.

Un bien à Manziat ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.

Estimer mon bien à Manziat

Dernières ventes à Manziat

Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.

Date	Type	Adresse	Surface	Terrain	Prix	€/m²
oct. 2025	Maison	Cropettet	82 m² · 4 p.	6 952 m²	274 000 €	3 341
oct. 2025	Maison	Rue Des Millets	164 m² · 6 p.	1 903 m²	235 000 €	1 433
juin 2025	Maison	Che Du Mottier	123 m² · 4 p.	2 833 m²	260 000 €	2 114
juin 2025	Maison	Gr Grand'Route	72 m² · 4 p.	3 132 m²	230 000 €	3 194
mai 2025	Maison	Les Greffets	100 m² · 3 p.	1 774 m²	155 000 €	1 550
avr. 2025	Maison	La Montee	83 m² · 4 p.	1 262 m²	208 000 €	2 506
févr. 2025	Maison	Rue Vieille	84 m² · 4 p.	1 662 m²	83 000 €	988
déc. 2024	Maison	Rue De La Frerie	96 m² · 4 p.	3 975 m²	316 000 €	3 292
déc. 2024	Maison	Rte Des Pinoux	88 m² · 4 p.	1 214 m²	215 000 €	2 443
déc. 2024	Maison	Rue Des Millets	91 m² · 5 p.	946 m²	128 000 €	1 407
oct. 2024	Maison	Che De Nabrion	165 m² · 6 p.	2 213 m²	404 525 €	2 452
oct. 2024	Maison	Les Penards	70 m² · 3 p.	1 271 m²	189 000 €	2 700

Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.

Prix dans les communes voisines de Manziat

Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Manziat (maisons 2 070 €/m²).

Commune	Distance	Maison €/m²	Appart. €/m²	Ventes
Prix immobilier Ozan	2,7 km	2 250 (+9 %)	—	26
Prix immobilier Feillens	3,1 km	2 059 (-1 %)	1 736	146
Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche	3,9 km	2 198 (+6 %)	1 592	65
Prix immobilier Senozan	4,5 km	2 094 (+1 %)	1 873	52
Prix immobilier Chevroux	4,8 km	1 883 (-9 %)	—	38
Prix immobilier Boz	5,0 km	1 889 (-9 %)	—	31
Prix immobilier La Salle	5,8 km	1 989 (-4 %)	2 143	24
Prix immobilier Sancé	6,1 km	2 316 (+12 %)	2 098	74

D'où viennent ces chiffres ?

Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.

Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.

Questions sur l'immobilier à Manziat

Quel est le prix au m² à Manziat (01570) ?: Pour une maison, 2 114 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -7,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (58 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 654 et 2 505 €/m².
Combien coûte une maison à Manziat ?: Le prix médian d'une maison vendue à Manziat sur les deux dernières années publiées est de 230 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
Comment estimer précisément un bien à Manziat ?: Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Manziat ?: Maison 4 pièces : 222 500 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 247 500 € (121 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
Quelles sont les rues les plus chères de Manziat ?: D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Gr Grand'route (3 194 €/m²), Route des Pinoux (2 571 €/m²), La Montee (2 506 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Millets (1 433 €/m²), Les Pinoux (1 921 €/m²).
Manziat est-elle plus chère que le reste de l'Ain ?: Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 070 contre 2 500 €/m²). Autour : Ozan 2 250 €/m², Feillens 2 059 €/m², Saint-Martin-Belle-Roche 2 198 €/m², Senozan 2 094 €/m².
Ces prix sont-ils à jour ?: Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Manziat : 17 octobre 2025.