Prix immobilier à Saint-Albain (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Albain, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 550 habitants. Dernière vente connue : 15 octobre 2025.
Saint-Albain en bref
À Saint-Albain, une maison se vend en médiane 1 656 €/m², soit 102 000 € pour 80 m² (+24,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 154 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Albain se classe 219e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Albain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Albain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 130 000 € | 60 m² | 1 721 | 3 |
Les rues de Saint-Albain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Moreau2 543 €/m²4 ventes · 172 685 € médian
- Route Departementale 9061 105 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue du Bief1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 9061 105 €/m²4 ventes · 122 500 € médian
- Rue Moreau2 543 €/m²4 ventes · 172 685 € médian
- Rue du Bief1 091 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Saint-Albain
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 43 kWh/m² · B 104 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 440 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-AlbainDernières ventes à Saint-Albain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Moreau | 76 m² · 4 p. | 205 m² | 190 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Du Carouge | 52 m² · 3 p. | — | 60 000 € | 1 154 |
| juil. 2025 | Maison | Mte Des Roux | 44 m² · 1 p. | 293 m² | 70 000 € | 1 591 |
| mars 2025 | Maison | Rte Dep 906 Quart Barraud | 43 m² · 3 p. | 2 387 m² | 74 000 € | 1 721 |
| mars 2025 | Maison | Rte Departementale 906 | 170 m² · 6 p. | 1 995 m² | 183 000 € | 1 076 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Moreau | 85 m² · 3 p. | 798 m² | 130 000 € | 1 529 |
| août 2024 | Maison | Rue Moreau | 60 m² · 3 p. | 189 m² | 172 170 € | 2 870 |
| mai 2024 | Maison | Mte Des Roux | 60 m² · 2 p. | 140 m² | 61 500 € | 1 025 |
| mai 2024 | Maison | Mte Des Perrieres | 65 m² · 4 p. | 1 075 m² | 73 000 € | 1 123 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 150 m² · 5 p. | 464 m² | 257 500 € | 1 717 |
| août 2023 | Maison | Rue Du Bief | 48 m² · 2 p. | 45 m² | 36 000 € | 750 |
| mars 2023 | Maison | Rue Du Quart Pichet | 255 m² · 10 p. | 8 200 m² | 309 000 € | 1 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Albain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Albain (maisons 1 395 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salle | 1,9 km | 1 989 (+43 %) | 2 143 | 24 |
| Prix immobilier Fleurville | 2,3 km | 1 524 (+9 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Viré | 2,4 km | 1 958 (+40 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Clessé | 3,2 km | 1 771 (+27 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Senozan | 3,3 km | 2 094 (+50 %) | 1 873 | 52 |
| Prix immobilier Reyssouze | 3,9 km | 2 061 (+48 %) | 795 | 41 |
| Prix immobilier Boz | 4,4 km | 1 889 (+35 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 5,0 km | 2 198 (+58 %) | 1 592 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Albain
- Quel est le prix au m² à Saint-Albain (71260) ?
- Pour une maison, 1 656 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +24,9 % sur un an. Pour un appartement, 1 154 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 091 et 1 721 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Albain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Albain sur les deux dernières années publiées est de 102 000 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Albain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Albain ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Albain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Moreau (2 543 €/m²), Route Departementale 906 (1 105 €/m²), Rue du Bief (1 091 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Albain est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (1 395 contre 1 443 €/m²), les appartements 12 % moins chers que (1 154 contre 1 314 €/m²). Autour : La Salle 1 989 €/m², Fleurville 1 524 €/m², Viré 1 958 €/m², Clessé 1 771 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Albain : 15 octobre 2025.
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