Prix immobilier à Viré (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Viré, calculés sur 52 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 225 habitants. Dernière vente connue : 23 septembre 2025.
Viré en bref
À Viré, une maison se vend en médiane 2 376 €/m², soit 238 740 € pour 104 m² (+0 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Viré se classe 50e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 52 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Viré
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 551 | 14 |
| 2022 | 1 967 | 11 |
| 2023 | 1 802 | 17 |
| 2025 | 2 376 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Viré
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 127 800 € | 100 m² | 1 610 | 7 |
| Maison 4 pièces | 221 000 € | 95 m² | 2 127 | 7 |
| Maison 5 pièces | 252 500 € | 116 m² | 2 262 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 256 700 € | 114 m² | 2 375 | 3 |
Les rues de Viré : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Verizet2 127 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Chez Clesse1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Vire1 299 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
Les plus de ventes
- Vire1 299 €/m²6 ventes · 107 000 € médian
- Chez Clesse1 800 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue de Verizet2 127 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
Les DPE à Viré
142 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 99 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Vire | 61 m² · 4 p. | 1 014 m² | 32 000 € | 525 |
| août 2025 | Maison | All Des Chevaux | 95 m² · 4 p. | 2 595 m² | 235 000 € | 2 474 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verizet | 91 m² · 4 p. | 2 248 m² | 332 450 € | 3 653 |
| juil. 2025 | Maison | Le Champ Colon | 93 m² · 4 p. | 958 m² | 221 000 € | 2 376 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Fleurs | 116 m² · 4 p. | 370 m² | 185 000 € | 1 595 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Routys | 114 m² · 4 p. | 1 205 m² | 242 480 € | 2 127 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Du Belvedere | 104 m² · 6 p. | 2 426 m² | 256 700 € | 2 468 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Des Trois Chenes | 104 m² · 5 p. | 801 m² | 250 000 € | 2 404 |
| juil. 2024 | Maison | Imp Du Puits | 160 m² · 6 p. | 9 807 m² | 380 000 € | 2 375 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 100 m² · 3 p. | 609 m² | 120 000 € | 1 200 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Chez Petit | 105 m² · 3 p. | 1 770 m² | 104 167 € | 992 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Des Anciennes Ecoles | 114 m² · 6 p. | 784 m² | 239 000 € | 2 096 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Viré
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Viré (maisons 1 958 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fleurville | 2,3 km | 1 524 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Saint-Albain | 2,4 km | 1 395 (-29 %) | 1 154 | 22 |
| Prix immobilier Clessé | 3,3 km | 1 771 (-10 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Péronne | 3,6 km | 2 225 (+14 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Montbellet | 3,8 km | 1 340 (-32 %) | 1 762 | 39 |
| Prix immobilier La Salle | 4,1 km | 1 989 (+2 %) | 2 143 | 24 |
| Prix immobilier Lugny | 4,6 km | 1 710 (-13 %) | 1 400 | 39 |
| Prix immobilier Reyssouze | 5,4 km | 2 061 (+5 %) | 795 | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Viré
- Quel est le prix au m² à Viré (71260) ?
- Pour une maison, 2 376 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +0 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (52 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 433 et 2 377 €/m².
- Combien coûte une maison à Viré ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Viré sur les deux dernières années publiées est de 238 740 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Viré ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Viré ?
- Maison 4 pièces : 221 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 252 500 € (116 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Viré ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Verizet (2 127 €/m²), Chez Clesse (1 800 €/m²), Vire (1 299 €/m²). Les plus accessibles : .
- Viré est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 958 contre 1 443 €/m²). Autour : Fleurville 1 524 €/m², Saint-Albain 1 395 €/m², Clessé 1 771 €/m², Péronne 2 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Viré : 23 septembre 2025.
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