Prix immobilier à Clessé (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Clessé, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 829 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Clessé en bref
À Clessé, une maison se vend en médiane 1 320 €/m², soit 190 000 € pour 115 m² (-32,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Clessé se classe 87e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 960 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Clessé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 646 | 8 |
| 2022 | 1 965 | 11 |
| 2023 | 2 232 | 5 |
| 2025 | 1 320 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Clessé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 88 m² | 2 232 | 5 |
| Maison 4 pièces | 234 612 € | 104 m² | 2 155 | 6 |
Les rues de Clessé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du 19 Mars 19622 232 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
- Rue du Mur1 917 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Rue Emile Violet1 690 €/m²4 ventes · 219 362 € médian
- Rue Saint Trivier863 €/m²4 ventes · 81 252 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mur1 917 €/m²6 ventes · 205 000 € médian
- Rue Emile Violet1 690 €/m²4 ventes · 219 362 € médian
- Rue Saint Trivier863 €/m²4 ventes · 81 252 € médian
- Rue du 19 Mars 19622 232 €/m²3 ventes · 250 000 € médian
Les DPE à Clessé
90 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 87 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 567 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Saint Trivier | 108 m² · 4 p. | 669 m² | 57 500 € | 532 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Emile Violet | 115 m² · 4 p. | 3 932 m² | 238 725 € | 2 076 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Trivier | 88 m² · 3 p. | 971 m² | 105 003 € | 1 193 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Trivier | 88 m² · 3 p. | 971 m² | 29 997 € | 341 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Clos Chantot | 90 m² · 4 p. | 834 m² | 230 500 € | 2 561 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Quart Preaux | 85 m² · 3 p. | 589 m² | 190 000 € | 2 235 |
| juil. 2025 | Maison | Che Sur Le Chene | 157 m² · 6 p. | 1 615 m² | 275 000 € | 1 752 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Mur | 50 m² · 2 p. | 424 m² | 66 000 € | 1 320 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Germolles | 151 m² · 6 p. | 449 m² | 190 000 € | 1 258 |
| déc. 2024 | Maison | Rle De La Foret | 144 m² · 5 p. | 907 m² | 255 000 € | 1 771 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De La Vigne Blanche | 97 m² · 4 p. | 950 m² | 207 400 € | 2 138 |
| oct. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 112 m² · 3 p. | 1 412 m² | 250 000 € | 2 232 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Clessé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Clessé (maisons 1 771 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Salle | 3,0 km | 1 989 (+12 %) | 2 143 | 24 |
| Prix immobilier Péronne | 3,0 km | 2 225 (+26 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Albain | 3,2 km | 1 395 (-21 %) | 1 154 | 22 |
| Prix immobilier Viré | 3,3 km | 1 958 (+11 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Satonnay | 3,6 km | 2 194 (+24 %) | 3 269 | 24 |
| Prix immobilier Senozan | 4,1 km | 2 094 (+18 %) | 1 873 | 52 |
| Prix immobilier Laizé | 4,4 km | 2 166 (+22 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Martin-Belle-Roche | 4,9 km | 2 198 (+24 %) | 1 592 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Clessé
- Quel est le prix au m² à Clessé (71260) ?
- Pour une maison, 1 320 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 289 et 2 234 €/m².
- Combien coûte une maison à Clessé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Clessé sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Clessé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Clessé ?
- Maison 4 pièces : 234 612 € (104 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Clessé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du 19 Mars 1962 (2 232 €/m²), Rue du Mur (1 917 €/m²), Rue Emile Violet (1 690 €/m²). Les plus accessibles : .
- Clessé est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 23 % plus chères que la médiane départementale (1 771 contre 1 443 €/m²). Autour : La Salle 1 989 €/m², Péronne 2 225 €/m², Saint-Albain 1 395 €/m², Viré 1 958 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Clessé : 28 novembre 2025.
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