Prix immobilier à Azé (71260)
Prix au m² et ventes réelles à Azé, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 103 habitants. Dernière vente connue : 2 décembre 2025.
Azé en bref
À Azé, une maison se vend en médiane 1 981 €/m², soit 221 275 € pour 104 m² (+2,5 % sur un an). Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Azé se classe 41e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 220 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 2 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 934 | 11 |
| 2022 | 2 166 | 8 |
| 2023 | 2 463 | 9 |
| 2024 | 1 932 | 9 |
| 2025 | 1 981 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Azé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 165 000 € | 80 m² | 2 357 | 5 |
| Maison 4 pièces | 210 275 € | 108 m² | 1 957 | 6 |
| Maison 5 pièces | 175 000 € | 120 m² | 1 667 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 382 780 € | 160 m² | 2 382 | 7 |
Les rues de Azé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Rizerolles1 838 €/m²4 ventes · 241 150 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 812 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
- Rue Basse1 519 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Basse1 519 €/m²4 ventes · 170 000 € médian
- Rue de Rizerolles1 838 €/m²4 ventes · 241 150 € médian
- Rue du 8 Mai 19451 812 €/m²3 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Azé
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 448 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Chateau | 150 m² · 5 p. | 849 m² | 340 000 € | 2 267 |
| sept. 2025 | Maison | Av Augustin Nogues | 189 m² · 6 p. | 1 469 m² | 230 000 € | 1 217 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D Aine | 105 m² · 4 p. | 461 m² | 208 000 € | 1 981 |
| juin 2025 | Maison | Che De Tuzot | 134 m² · 6 p. | 2 008 m² | 319 200 € | 2 382 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Conflans | 125 m² · 4 p. | 4 238 m² | 188 000 € | 1 504 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De La Goulette | 99 m² · 4 p. | 1 986 m² | 235 000 € | 2 374 |
| juin 2024 | Maison | Rue De Cluny | 85 m² · 3 p. | 498 m² | 232 300 € | 2 733 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse | 70 m² · 3 p. | — | 165 000 € | 2 357 |
| juin 2024 | Maison | Imp De Montchanin | 80 m² · 3 p. | 538 m² | 149 000 € | 1 863 |
| juin 2024 | Maison | Rue Basse | 120 m² · 5 p. | 701 m² | 175 000 € | 1 458 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Peronne | 110 m² · 4 p. | 404 m² | 212 550 € | 1 932 |
| mars 2024 | Maison | Rue Du 8 Mai 1945 | 74 m² · 4 p. | 579 m² | 119 000 € | 1 608 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azé (maisons 2 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Igé | 3,0 km | 1 649 (-19 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Gengoux-de-Scissé | 3,9 km | 1 692 (-17 %) | 2 286 | 33 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-de-Satonnay | 4,0 km | 2 194 (+7 %) | 3 269 | 24 |
| Prix immobilier Péronne | 4,3 km | 2 225 (+9 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Verzé | 5,5 km | 1 850 (-10 %) | 2 059 | 29 |
| Prix immobilier Cortambert | 5,6 km | 1 370 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Clessé | 6,1 km | 1 771 (-13 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Cluny | 6,3 km | 2 167 (+6 %) | 2 065 | 176 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azé
- Quel est le prix au m² à Azé (71260) ?
- Pour une maison, 1 981 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), +2,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 586 et 2 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Azé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azé sur les deux dernières années publiées est de 221 275 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azé ?
- Maison 4 pièces : 210 275 € (108 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 175 000 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Rizerolles (1 838 €/m²), Rue du 8 Mai 1945 (1 812 €/m²), Rue Basse (1 519 €/m²). Les plus accessibles : .
- Azé est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 42 % plus chères que la médiane départementale (2 045 contre 1 443 €/m²). Autour : Igé 1 649 €/m², Saint-Gengoux-de-Scissé 1 692 €/m², Saint-Maurice-de-Satonnay 2 194 €/m², Péronne 2 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azé : 2 décembre 2025.
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