Prix immobilier à Gueugnon (71130)
Prix au m² et ventes réelles à Gueugnon, calculés sur 308 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 528 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Gueugnon en bref
À Gueugnon, une maison se vend en médiane 1 096 €/m², soit 98 400 € pour 87 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 709 €/m² (47 500 € en médiane), -55,6 % sur un an. Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Gueugnon se classe 414e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 780 m². Chiffres calculés sur 308 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Gueugnon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 900 | 64 | 715 | 8 |
| 2022 | 1 080 | 55 | — | — |
| 2023 | 1 016 | 51 | 904 | 6 |
| 2024 | 988 | 53 | 1 598 | 6 |
| 2025 | 1 096 | 53 | 709 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Gueugnon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 100 000 € | 60 m² | 1 667 | 5 |
| Appartement T3 | 51 000 € | 62 m² | 773 | 9 |
| Appartement T4 | 39 500 € | 76 m² | 558 | 4 |
| Maison 1 pièce | 25 000 € | 38 m² | 675 | 5 |
| Maison 2 pièces | 40 000 € | 62 m² | 610 | 11 |
| Maison 3 pièces | 71 750 € | 76 m² | 885 | 24 |
| Maison 4 pièces | 96 800 € | 84 m² | 1 167 | 63 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 100 m² | 1 080 | 41 |
| Maison 6 pièces et plus | 160 000 € | 141 m² | 982 | 13 |
Les rues de Gueugnon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (42 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Alfred Simon2 598 €/m²4 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Reuil du Plessis2 014 €/m²4 ventes · 176 000 € médian
- Chem de Mercully1 854 €/m²4 ventes · 151 500 € médian
- Route de Rigny1 595 €/m²6 ventes · 136 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 435 €/m²5 ventes · 120 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la République474 €/m²4 ventes · 34 500 € médian
- Rue de Lisbonne501 €/m²4 ventes · 80 000 € médian
- Rue René Cassin587 €/m²3 ventes · 30 500 € médian
- Rue Saint Pierre597 €/m²5 ventes · 70 000 € médian
- Rue Pierre et Marie Curie600 €/m²3 ventes · 36 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Toulon779 €/m²12 ventes · 48 750 € médian
- Route de Perrecy1 101 €/m²12 ventes · 87 300 € médian
- Rue de la Couche au Chevalier850 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Route de Chassy1 213 €/m²9 ventes · 111 195 € médian
- Rue des Marnays678 €/m²9 ventes · 45 500 € médian
Les DPE à Gueugnon
1 109 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 84 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 466 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à GueugnonDernières ventes à Gueugnon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Varsovie | 78 m² · 3 p. | 1 060 m² | 36 000 € | 462 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Marnays | 70 m² · 2 p. | 134 m² | 23 000 € | 329 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Convention | 53 m² · 3 p. | 702 m² | 87 000 € | 1 642 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chassy | 84 m² · 5 p. | 603 m² | 131 750 € | 1 568 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Stade | 115 m² · 5 p. | 522 m² | 106 000 € | 922 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Pierre | 78 m² · 2 p. | 932 m² | 85 000 € | 1 090 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Contettes | 137 m² · 3 p. | 1 678 m² | 125 000 € | 912 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Henri Barbusse | 81 m² · 4 p. | 636 m² | 125 000 € | 1 543 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue De Bruxelles | 72 m² · 4 p. | 265 m² | 35 000 € | 486 |
| nov. 2025 | Appart. | Rte De Toulon | 67 m² · 3 p. | — | 47 500 € | 709 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Fredins | 80 m² · 4 p. | 1 600 m² | 106 400 € | 1 330 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 89 m² · 5 p. | 688 m² | 172 000 € | 1 933 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Gueugnon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Gueugnon (maisons 1 012 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vendenesse-sur-Arroux | 4,8 km | 1 273 (+26 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Chassy | 4,8 km | 1 188 (+17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Clessy | 5,0 km | 1 270 (+25 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Rigny-sur-Arroux | 6,0 km | 904 (-11 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Uxeau | 6,9 km | 941 (-7 %) | — | 35 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Mans | 7,0 km | 890 (-12 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Marly-sur-Arroux | 7,1 km | 1 348 (+33 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Oudry | 9,0 km | 1 091 (+8 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Gueugnon
- Quel est le prix au m² à Gueugnon (71130) ?
- Pour une maison, 1 096 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (53 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 709 €/m² (9 ventes), -55,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (308 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 768 et 1 281 €/m².
- Combien coûte une maison à Gueugnon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Gueugnon sur les deux dernières années publiées est de 98 400 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Gueugnon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Gueugnon ?
- T2 : 100 000 € en médiane (60 m², 1 667 €/m², 5 ventes). T3 : 51 000 € en médiane (62 m², 773 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 96 800 € (84 m², 63 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (100 m², 41 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Gueugnon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Alfred Simon (2 598 €/m²), Rue du Reuil du Plessis (2 014 €/m²), Chem de Mercully (1 854 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la République (474 €/m²), Rue de Lisbonne (501 €/m²), Rue René Cassin (587 €/m²).
- Gueugnon est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 012 contre 1 443 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (713 contre 1 314 €/m²). Autour : Vendenesse-sur-Arroux 1 273 €/m², Chassy 1 188 €/m², Clessy 1 270 €/m², Rigny-sur-Arroux 904 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Gueugnon : 29 décembre 2025.
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