Prix immobilier à Vendenesse-sur-Arroux (71130)
Prix au m² et ventes réelles à Vendenesse-sur-Arroux, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 552 habitants. Dernière vente connue : 8 décembre 2025.
Vendenesse-sur-Arroux en bref
À Vendenesse-sur-Arroux, une maison se vend en médiane 1 281 €/m², soit 114 500 € pour 87 m² (-14,6 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Vendenesse-sur-Arroux se classe 295e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 412 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vendenesse-sur-Arroux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 185 | 5 |
| 2023 | 1 273 | 5 |
| 2025 | 1 281 | 5 |
Prix selon le nombre de pièces à Vendenesse-sur-Arroux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 67 m² | 687 | 3 |
| Maison 4 pièces | 131 500 € | 96 m² | 1 313 | 4 |
| Maison 5 pièces | 129 500 € | 95 m² | 1 381 | 4 |
Les DPE à Vendenesse-sur-Arroux
42 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 65 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 437 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vendenesse-sur-ArrouxDernières ventes à Vendenesse-sur-Arroux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Cote Des Fourrier | 67 m² · 3 p. | 1 387 m² | 39 000 € | 582 |
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Issy L'Eveque | 81 m² · 4 p. | 2 700 m² | 109 000 € | 1 346 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Attrecy | 87 m² · 5 p. | 1 279 m² | 139 000 € | 1 598 |
| juin 2025 | Maison | Che De Rochefort | 103 m² · 5 p. | 19 331 m² | 120 000 € | 1 165 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D'Attrecy | 96 m² · 4 p. | 1 334 m² | 123 000 € | 1 281 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Cefrin | 140 m² · 6 p. | 1 526 m² | 193 000 € | 1 379 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bessy | 65 m² · 3 p. | 879 m² | 100 000 € | 1 538 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 30 m² · 1 p. | 8 025 m² | 45 000 € | 1 500 |
| nov. 2023 | Maison | Rte D'Attrecy | 131 m² · 3 p. | 4 428 m² | 90 000 € | 687 |
| oct. 2023 | Maison | All Daniel Dauvergne | 96 m² · 4 p. | 1 118 m² | 145 000 € | 1 510 |
| juin 2023 | Maison | All Daniel Dauvergne | 107 m² · 5 p. | 2 412 m² | 180 000 € | 1 682 |
| avr. 2023 | Maison | Rte D'Issy L'Eveque | 110 m² · 4 p. | 3 560 m² | 140 000 € | 1 273 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vendenesse-sur-Arroux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vendenesse-sur-Arroux (maisons 1 273 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Uxeau | 2,6 km | 941 (-26 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Gueugnon | 4,8 km | 1 012 (-21 %) | 713 | 308 |
| Prix immobilier Marly-sur-Arroux | 5,5 km | 1 348 (+6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier La Chapelle-au-Mans | 6,4 km | 890 (-30 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Sainte-Radegonde | 6,7 km | 1 031 (-19 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Chassy | 6,9 km | 1 188 (-7 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Toulon-sur-Arroux | 9,0 km | 1 043 (-18 %) | 577 | 83 |
| Prix immobilier Clessy | 9,1 km | 1 270 (0 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vendenesse-sur-Arroux
- Quel est le prix au m² à Vendenesse-sur-Arroux (71130) ?
- Pour une maison, 1 281 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (5 ventes), -14,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 984 et 1 463 €/m².
- Combien coûte une maison à Vendenesse-sur-Arroux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vendenesse-sur-Arroux sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vendenesse-sur-Arroux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vendenesse-sur-Arroux ?
- Maison 4 pièces : 131 500 € (96 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 129 500 € (95 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Vendenesse-sur-Arroux est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 273 contre 1 443 €/m²). Autour : Uxeau 941 €/m², Gueugnon 1 012 €/m², Marly-sur-Arroux 1 348 €/m², La Chapelle-au-Mans 890 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vendenesse-sur-Arroux : 8 décembre 2025.
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