Prix immobilier à Ménetreuil (71470)
Prix au m² et ventes réelles à Ménetreuil, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Ménetreuil en bref
À Ménetreuil, une maison se vend en médiane 964 €/m², soit 128 000 € pour 104 m² (-14,2 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Ménetreuil se classe 318e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 6 638 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ménetreuil
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 253 | 10 |
| 2022 | 1 340 | 5 |
| 2023 | 1 701 | 8 |
| 2024 | 1 124 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Ménetreuil
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 120 000 € | 86 m² | 1 077 | 9 |
| Maison 4 pièces | 134 500 € | 103 m² | 1 335 | 4 |
| Maison 5 pièces | 150 000 € | 128 m² | 1 172 | 3 |
Les rues de Ménetreuil : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem du Stade1 645 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
- Route des Renaules1 479 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
- Route de la Mairie1 022 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
Les plus de ventes
- Route des Renaules1 479 €/m²6 ventes · 136 500 € médian
- Route de la Mairie1 022 €/m²4 ventes · 179 500 € médian
- Chem du Stade1 645 €/m²3 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Ménetreuil
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 12 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 138 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 371 kWh/m² · G 509 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Mairie | 152 m² · 5 p. | 2 038 m² | 123 000 € | 809 |
| août 2025 | Maison | Rte De Montpont En Bresse | 76 m² · 2 p. | 20 845 m² | 85 000 € | 1 118 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Jouvencon | 78 m² · 3 p. | 5 894 m² | 133 000 € | 1 705 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Bantanges | 130 m² · 3 p. | 17 865 m² | 140 000 € | 1 077 |
| sept. 2024 | Maison | Che De La Buissonnee | 110 m² · 4 p. | 6 303 m² | 99 000 € | 900 |
| août 2024 | Maison | Rte De Jouvencon | 90 m² · 3 p. | 8 395 m² | 92 500 € | 1 028 |
| juin 2024 | Maison | Chem Du Stade | 128 m² · 5 p. | 4 324 m² | 150 000 € | 1 172 |
| mai 2024 | Maison | Rte De L'Eglise | 110 m² · 5 p. | 4 325 m² | 349 000 € | 3 173 |
| mars 2024 | Maison | Chem Du Perret | 72 m² · 3 p. | 3 691 m² | 30 000 € | 417 |
| mars 2024 | Maison | Rte Des Chazeaux | 175 m² · 6 p. | 7 980 m² | 265 000 € | 1 514 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Montjay | 80 m² · 3 p. | 42 217 m² | 84 000 € | 1 050 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Des Renaules | 109 m² · 3 p. | 3 614 m² | 175 000 € | 1 606 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ménetreuil
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ménetreuil (maisons 1 235 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bantanges | 2,2 km | 1 118 (-9 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Rancy | 3,2 km | 1 316 (+7 %) | — | 42 |
| Prix immobilier La Chapelle-Thècle | 3,3 km | 1 166 (-6 %) | — | 54 |
| Prix immobilier Jouvençon | 5,1 km | 1 321 (+7 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Huilly-sur-Seille | 5,3 km | 1 251 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sornay | 5,5 km | 1 347 (+9 %) | 1 427 | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-Naude | 5,7 km | 1 472 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Savigny-sur-Seille | 6,0 km | 1 519 (+23 %) | 1 348 | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ménetreuil
- Quel est le prix au m² à Ménetreuil (71470) ?
- Pour une maison, 964 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 037 et 1 732 €/m².
- Combien coûte une maison à Ménetreuil ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ménetreuil sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ménetreuil ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ménetreuil ?
- Maison 4 pièces : 134 500 € (103 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 150 000 € (128 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Ménetreuil ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem du Stade (1 645 €/m²), Route des Renaules (1 479 €/m²), Route de la Mairie (1 022 €/m²). Les plus accessibles : .
- Ménetreuil est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 235 contre 1 443 €/m²). Autour : Bantanges 1 118 €/m², Rancy 1 316 €/m², La Chapelle-Thècle 1 166 €/m², Jouvençon 1 321 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ménetreuil : 19 décembre 2025.
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