Prix immobilier à Neuvy-Grandchamp (71130)
Prix au m² et ventes réelles à Neuvy-Grandchamp, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 752 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Neuvy-Grandchamp en bref
À Neuvy-Grandchamp, une maison se vend en médiane 888 €/m², soit 108 785 € pour 94 m² (-34,8 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Neuvy-Grandchamp se classe 423e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 052 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuvy-Grandchamp
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 893 | 10 |
| 2022 | 1 045 | 9 |
| 2023 | 682 | 5 |
| 2024 | 1 362 | 10 |
| 2025 | 888 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuvy-Grandchamp
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 83 250 € | 72 m² | 905 | 5 |
| Maison 4 pièces | 112 570 € | 110 m² | 1 035 | 7 |
| Maison 5 pièces | 123 000 € | 106 m² | 1 268 | 7 |
Les DPE à Neuvy-Grandchamp
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 98 kWh/m² · C 164 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuvy-GrandchampDernières ventes à Neuvy-Grandchamp
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Gonnaux | 106 m² · 5 p. | 10 878 m² | 120 000 € | 1 132 |
| nov. 2025 | Maison | Le Haut Desert | 41 m² · 3 p. | 2 499 m² | 21 000 € | 512 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Montots | 92 m² · 3 p. | 517 m² | 83 250 € | 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Digoin | 97 m² · 4 p. | 1 716 m² | 100 350 € | 1 035 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Bois | 78 m² · 5 p. | 5 215 m² | 68 000 € | 872 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 78 m² · 4 p. | 558 m² | 50 000 € | 641 |
| déc. 2024 | Maison | Imp De Chelfrin | 100 m² · 5 p. | 1 389 m² | 80 000 € | 800 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Des Jardins | 87 m² · 4 p. | 1 334 m² | 112 570 € | 1 294 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Digoin | 41 m² · 1 p. | 1 755 m² | 40 000 € | 976 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Brouillat | 115 m² · 5 p. | 1 511 m² | 164 500 € | 1 430 |
| nov. 2024 | Maison | Rte De Grury | 170 m² · 5 p. | 34 492 m² | 245 000 € | 1 441 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Tete Des Bois | 72 m² · 3 p. | 1 949 m² | 105 000 € | 1 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuvy-Grandchamp
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuvy-Grandchamp (maisons 981 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-au-Mans | 5,0 km | 890 (-9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chalmoux | 6,6 km | 935 (-5 %) | 376 | 47 |
| Prix immobilier Les Guerreaux | 7,0 km | 833 (-15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Grury | 7,5 km | 1 000 (+2 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Mont | 8,9 km | 1 187 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier La Motte-Saint-Jean | 8,9 km | 843 (-14 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Rigny-sur-Arroux | 8,9 km | 904 (-8 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Perrigny-sur-Loire | 9,0 km | 973 (-1 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuvy-Grandchamp
- Quel est le prix au m² à Neuvy-Grandchamp (71130) ?
- Pour une maison, 888 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 675 et 1 275 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuvy-Grandchamp ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuvy-Grandchamp sur les deux dernières années publiées est de 108 785 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuvy-Grandchamp ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuvy-Grandchamp ?
- Maison 4 pièces : 112 570 € (110 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 123 000 € (106 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Neuvy-Grandchamp est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (981 contre 1 443 €/m²). Autour : La Chapelle-au-Mans 890 €/m², Chalmoux 935 €/m², Les Guerreaux 833 €/m², Grury 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuvy-Grandchamp : 28 novembre 2025.
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