Prix immobilier à Saint-Gengoux-le-National (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gengoux-le-National, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 046 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Saint-Gengoux-le-National en bref
À Saint-Gengoux-le-National, une maison se vend en médiane 1 206 €/m², soit 106 575 € pour 96 m² (+8,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 560 €/m² (40 000 € en médiane). Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Gengoux-le-National se classe 412e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 554 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gengoux-le-National
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 815 | 18 | — | — |
| 2022 | 972 | 18 | — | — |
| 2023 | 769 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 114 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 206 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gengoux-le-National
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 65 000 € | 80 m² | 805 | 13 |
| Maison 4 pièces | 186 800 € | 90 m² | 2 147 | 4 |
| Maison 5 pièces | 188 620 € | 100 m² | 1 886 | 3 |
Les rues de Saint-Gengoux-le-National : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de la Gare1 542 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- La Grande Agasse1 205 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de la Promenade1 022 €/m²4 ventes · 162 800 € médian
- Rue Grande Rue952 €/m²5 ventes · 134 750 € médian
- Route du Creusot782 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Vertus642 €/m²6 ventes · 60 100 € médian
- Rue des Cordiers651 €/m²4 ventes · 58 000 € médian
- Rue de Montgoubot692 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Rue Cesaree762 €/m²5 ventes · 58 700 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Vertus642 €/m²6 ventes · 60 100 € médian
- Rue Grande Rue952 €/m²5 ventes · 134 750 € médian
- Rue Cesaree762 €/m²5 ventes · 58 700 € médian
- Rue de Montgoubot692 €/m²5 ventes · 54 000 € médian
- Avenue de la Promenade1 022 €/m²4 ventes · 162 800 € médian
Les DPE à Saint-Gengoux-le-National
255 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tanneries | 100 m² · 4 p. | 876 m² | 144 590 € | 1 446 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Cordiers | 96 m² · 3 p. | 116 m² | 64 000 € | 667 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Cesaree | 107 m² · 3 p. | 2 046 m² | 86 150 € | 805 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Courtille | 85 m² · 4 p. | 394 m² | 219 300 € | 2 580 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pavee D Andouilles | 70 m² · 2 p. | 87 m² | 45 000 € | 643 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Tuilerie | 87 m² · 3 p. | 928 m² | 139 000 € | 1 598 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 170 m² · 7 p. | 660 m² | 205 000 € | 1 206 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Cesaree | 77 m² · 3 p. | 62 m² | 58 700 € | 762 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du Ruisseau De Nolange | 47 m² · 3 p. | 62 m² | 65 000 € | 1 383 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Creusot | 80 m² · 3 p. | 506 m² | 50 000 € | 625 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De Montgoubot | 62 m² · 3 p. | 55 m² | 54 000 € | 871 |
| déc. 2024 | Maison | Av De La Gare | 84 m² · 3 p. | 1 446 m² | 127 000 € | 1 512 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gengoux-le-National
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gengoux-le-National (maisons 1 014 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Burnand | 2,6 km | 1 256 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Santilly | 3,3 km | 1 807 (+78 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Curtil-sous-Burnand | 4,0 km | 1 052 (+4 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Culles-les-Roches | 4,2 km | 1 364 (+35 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Boil | 4,6 km | 1 388 (+37 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Malay | 4,8 km | 1 313 (+29 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saules | 5,2 km | 1 241 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bresse-sur-Grosne | 5,4 km | 1 981 (+95 %) | — | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gengoux-le-National
- Quel est le prix au m² à Saint-Gengoux-le-National (71460) ?
- Pour une maison, 1 206 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +8,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 691 et 1 519 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gengoux-le-National ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gengoux-le-National sur les deux dernières années publiées est de 106 575 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gengoux-le-National ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gengoux-le-National ?
- Maison 4 pièces : 186 800 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 188 620 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Gengoux-le-National ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de la Gare (1 542 €/m²), La Grande Agasse (1 205 €/m²), Avenue de la Promenade (1 022 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Vertus (642 €/m²), Rue des Cordiers (651 €/m²), Rue de Montgoubot (692 €/m²).
- Saint-Gengoux-le-National est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 30 % moins chères que la médiane départementale (1 014 contre 1 443 €/m²), les appartements 57 % moins chers que (560 contre 1 314 €/m²). Autour : Burnand 1 256 €/m², Santilly 1 807 €/m², Curtil-sous-Burnand 1 052 €/m², Culles-les-Roches 1 364 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gengoux-le-National : 28 novembre 2025.
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