Prix immobilier à Culles-les-Roches (71460)
Prix au m² et ventes réelles à Culles-les-Roches, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 199 habitants. Dernière vente connue : 8 septembre 2025.
Culles-les-Roches en bref
À Culles-les-Roches, une maison se vend en médiane 1 364 €/m², soit 89 660 € pour 91 m². Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Culles-les-Roches se classe 237e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 8 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Culles-les-Roches
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Culles-les-Roches
17 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 194 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 540 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Culles-les-RochesDernières ventes à Culles-les-Roches
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Che De La Roche | 94 m² · 4 p. | 773 m² | 129 320 € | 1 376 |
| sept. 2025 | Maison | Les Vaivres | 37 m² · 1 p. | 989 m² | 50 000 € | 1 351 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Mairie | 50 m² · 2 p. | 934 m² | 100 000 € | 2 000 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 84 m² · 4 p. | 452 m² | 132 000 € | 1 571 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Chatenay | 88 m² · 4 p. | 1 731 m² | 128 725 € | 1 463 |
| déc. 2021 | Maison | Qua Des Plantes | 100 m² · 4 p. | 690 m² | 88 500 € | 885 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Des Vignes | 157 m² · 4 p. | 5 735 m² | 345 000 € | 2 197 |
| sept. 2021 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 3 p. | 163 m² | 65 000 € | 542 |
| juil. 2021 | Maison | Che De La Mouille | 100 m² · 4 p. | 6 035 m² | 167 500 € | 1 675 |
| juin 2021 | Maison | Che Du Calvaire | 52 m² · 2 p. | 1 051 m² | 55 000 € | 1 058 |
| févr. 2021 | Maison | Qua Des Plantes | 100 m² · 4 p. | 690 m² | 88 500 € | 885 |
| janv. 2021 | Maison | Rte De La Foret | 46 m² · 1 p. | 312 m² | 19 500 € | 424 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Culles-les-Roches
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Culles-les-Roches (maisons 1 364 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saules | 2,4 km | 1 241 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tartre | 3,4 km | 1 573 (+15 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fley | 3,5 km | 1 651 (+21 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Boil | 3,8 km | 1 388 (+2 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chenôves | 4,1 km | 1 519 (+11 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National | 4,2 km | 1 014 (-26 %) | 560 | 64 |
| Prix immobilier Saint-Vallerin | 4,8 km | 2 073 (+52 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Santilly | 5,0 km | 1 807 (+32 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Culles-les-Roches
- Quel est le prix au m² à Culles-les-Roches (71460) ?
- Pour une maison, 1 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 885 et 1 597 €/m².
- Combien coûte une maison à Culles-les-Roches ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Culles-les-Roches sur les deux dernières années publiées est de 89 660 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Culles-les-Roches ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Culles-les-Roches est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 364 contre 1 443 €/m²). Autour : Saules 1 241 €/m², Saint-Martin-du-Tartre 1 573 €/m², Fley 1 651 €/m², Saint-Boil 1 388 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Culles-les-Roches : 8 septembre 2025.
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