Prix immobilier à Fley (71390)
Prix au m² et ventes réelles à Fley, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 192 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Fley en bref
À Fley, une maison se vend en médiane 1 270 €/m², soit 138 500 € pour 114 m² (+39,7 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Fley se classe 117e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fley
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Fley
21 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 193 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 283 kWh/m² · G 542 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Eglise | 126 m² · 4 p. | 1 026 m² | 160 000 € | 1 270 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Ecoisses | 162 m² · 4 p. | 1 319 m² | 117 000 € | 722 |
| févr. 2024 | Maison | La Grande Montee | 210 m² · 6 p. | 7 379 m² | 347 100 € | 1 653 |
| janv. 2024 | Maison | Rue De L'Ancien Seminaire | 44 m² · 2 p. | 1 006 m² | 40 000 € | 909 |
| mai 2022 | Maison | Grande Rue | 50 m² · 3 p. | 2 636 m² | 274 000 € | 5 480 |
| avr. 2022 | Maison | Rue De La Cour Martin | 103 m² · 4 p. | 224 m² | 169 950 € | 1 650 |
| avr. 2022 | Maison | Pl De La Fontaine | 155 m² · 4 p. | 4 040 m² | 452 813 € | 2 921 |
| févr. 2022 | Maison | Grande Rue | 75 m² · 3 p. | 62 m² | 60 000 € | 800 |
| oct. 2021 | Maison | La Grande Montee | 210 m² · 6 p. | 7 379 m² | 314 000 € | 1 495 |
| sept. 2021 | Maison | Che De Saint Vallerin | 37 m² · 1 p. | 2 282 m² | 93 000 € | 2 514 |
| août 2021 | Maison | Rue De L'Arcueil | 60 m² · 3 p. | 1 735 m² | 177 000 € | 2 950 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De La Fontaine | 132 m² · 5 p. | 1 720 m² | 323 500 € | 2 451 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fley
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fley (maisons 1 651 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Germagny | 3,1 km | 929 (-44 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Vallerin | 3,1 km | 2 073 (+26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Culles-les-Roches | 3,5 km | 1 364 (-17 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Tartre | 3,7 km | 1 573 (-5 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saules | 3,9 km | 1 241 (-25 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Montagny-lès-Buxy | 4,1 km | 1 707 (+3 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Chenôves | 4,8 km | 1 519 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Sassangy | 5,4 km | 1 625 (-2 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fley
- Quel est le prix au m² à Fley (71390) ?
- Pour une maison, 1 270 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +39,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 180 et 2 615 €/m².
- Combien coûte une maison à Fley ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fley sur les deux dernières années publiées est de 138 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fley ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Fley est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (1 651 contre 1 443 €/m²). Autour : Germagny 929 €/m², Saint-Vallerin 2 073 €/m², Culles-les-Roches 1 364 €/m², Saint-Martin-du-Tartre 1 573 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fley : 11 juin 2025.
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