Prix immobilier à Saules (71390)
Prix au m² et ventes réelles à Saules, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 125 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saules en bref
À Saules, une maison se vend en médiane 1 156 €/m², soit 77 000 € pour 73 m² (+29,6 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saules se classe 316e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saules
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saules
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 88 m² | 1 227 | 3 |
Les DPE à Saules
14 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 57 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 244 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 378 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaulesDernières ventes à Saules
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Vieux Chemin | 35 m² · 1 p. | 275 m² | 38 000 € | 1 086 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Mairie | 88 m² · 4 p. | 546 m² | 89 000 € | 1 011 |
| mai 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 119 m² · 4 p. | 995 m² | 146 000 € | 1 227 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Chatenay | 60 m² · 4 p. | 1 383 m² | 150 000 € | 2 500 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Puits | 66 m² · 2 p. | 467 m² | 65 000 € | 985 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Culles | 35 m² · 1 p. | 127 m² | 28 000 € | 800 |
| oct. 2022 | Maison | Rue De La Gare | 56 m² · 3 p. | 3 550 m² | 127 925 € | 2 284 |
| août 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 86 m² · 3 p. | 206 m² | 108 000 € | 1 256 |
| juin 2022 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 802 m² | 123 050 € | 1 538 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 140 m² · 7 p. | 620 m² | 120 700 € | 862 |
| oct. 2021 | Maison | Rue De La Gare | 80 m² · 4 p. | 802 m² | 122 050 € | 1 526 |
| mars 2021 | Maison | Rue De La Mairie | 53 m² · 3 p. | 256 m² | 73 000 € | 1 377 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saules
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saules (maisons 1 241 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chenôves | 1,7 km | 1 519 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Boil | 2,2 km | 1 388 (+12 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Culles-les-Roches | 2,4 km | 1 364 (+10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Vallerin | 3,3 km | 2 073 (+67 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Fley | 3,9 km | 1 651 (+33 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Santilly | 4,3 km | 1 807 (+46 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Jully-lès-Buxy | 5,2 km | 1 642 (+32 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Saint-Gengoux-le-National | 5,2 km | 1 014 (-18 %) | 560 | 64 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saules
- Quel est le prix au m² à Saules (71390) ?
- Pour une maison, 1 156 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +29,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 1 529 €/m².
- Combien coûte une maison à Saules ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saules sur les deux dernières années publiées est de 77 000 €, pour une surface médiane de 73 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saules ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saules ?
- Maison 4 pièces : 146 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saules est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 241 contre 1 443 €/m²). Autour : Chenôves 1 519 €/m², Saint-Boil 1 388 €/m², Culles-les-Roches 1 364 €/m², Saint-Vallerin 2 073 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saules : 18 décembre 2025.
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