Prix immobilier à Verdun-Ciel (71350)
Prix au m² et ventes réelles à Verdun-Ciel, calculés sur 78 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 811 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Verdun-Ciel en bref
À Verdun-Ciel, une maison se vend en médiane 1 506 €/m², soit 137 800 € pour 90 m² (+27,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 236 €/m² (80 300 € en médiane), +34,5 % sur un an. Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Verdun-Ciel se classe 340e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 850 m². Chiffres calculés sur 78 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Verdun-Ciel
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 991 | 14 | — | — |
| 2022 | 1 133 | 20 | — | — |
| 2023 | 1 066 | 7 | — | — |
| 2024 | 1 179 | 9 | — | — |
| 2025 | 1 506 | 19 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Verdun-Ciel
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 68 500 € | 62 m² | 921 | 4 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 84 m² | 1 312 | 9 |
| Maison 4 pièces | 141 800 € | 81 m² | 1 464 | 8 |
| Maison 5 pièces | 172 250 € | 110 m² | 1 447 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 180 000 € | 155 m² | 800 | 5 |
Les rues de Verdun-Ciel : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Faubourg1 793 €/m²3 ventes · 114 000 € médian
- Rue de la Bourgeoisie1 497 €/m²4 ventes · 135 135 € médian
- Avenue President Borgeot1 489 €/m²4 ventes · 137 300 € médian
- Rue de Verjux1 222 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue de Beaune1 090 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Liberté714 €/m²3 ventes · 71 300 € médian
- Rue de l'Égalité850 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Gr Grande Rue878 €/m²3 ventes · 78 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Beaune1 090 €/m²9 ventes · 85 000 € médian
- Rue de Verjux1 222 €/m²6 ventes · 112 000 € médian
- Rue de l'Égalité850 €/m²4 ventes · 75 000 € médian
- Avenue President Borgeot1 489 €/m²4 ventes · 137 300 € médian
- Rue de la Bourgeoisie1 497 €/m²4 ventes · 135 135 € médian
Les DPE à Verdun-Ciel
269 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 42 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 286 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 489 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Verdun-CielDernières ventes à Verdun-Ciel
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 120 m² · 5 p. | 1 080 m² | 184 000 € | 1 533 |
| déc. 2025 | Maison | Grande Rue Ciel | 90 m² · 3 p. | 2 667 m² | 39 200 € | 436 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Beaune | 151 m² · 6 p. | 2 360 m² | 190 000 € | 1 258 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Merley | 135 m² · 5 p. | 1 342 m² | 168 000 € | 1 244 |
| nov. 2025 | Maison | Av Du Pont National | 64 m² · 4 p. | 435 m² | 146 000 € | 2 281 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Beaune | 28 m² · 1 p. | 280 m² | 90 000 € | 3 214 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Maurice Duvernois | 180 m² · 4 p. | 5 941 m² | 256 000 € | 1 422 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Pomeret Le Bas | 109 m² · 5 p. | 850 m² | 195 000 € | 1 789 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verjux | 81 m² · 4 p. | 1 335 m² | 165 000 € | 2 037 |
| août 2025 | Maison | Rue De Verjux | 100 m² · 3 p. | 247 m² | 142 000 € | 1 420 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Le Lys | 88 m² · 4 p. | 882 m² | 81 500 € | 926 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Chapot | 88 m² · 5 p. | 829 m² | 176 500 € | 2 006 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Verdun-Ciel
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Verdun-Ciel (maisons 1 182 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-en-Rivière | 3,0 km | 1 140 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Sermesse | 4,8 km | 1 329 (+12 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Verjux | 4,9 km | 1 125 (-5 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Damerey | 5,4 km | 1 714 (+45 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Toutenant | 5,5 km | 1 277 (+8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Didier-en-Bresse | 5,6 km | 1 312 (+11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Bragny-sur-Saône | 5,6 km | 1 448 (+23 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Allerey-sur-Saône | 7,0 km | 1 343 (+14 %) | 617 | 33 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Verdun-Ciel
- Quel est le prix au m² à Verdun-Ciel (71350) ?
- Pour une maison, 1 506 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +27,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 236 €/m² (1 ventes), +34,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (78 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 878 et 1 789 €/m².
- Combien coûte une maison à Verdun-Ciel ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Verdun-Ciel sur les deux dernières années publiées est de 137 800 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Verdun-Ciel ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Verdun-Ciel ?
- Maison 4 pièces : 141 800 € (81 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 172 250 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Verdun-Ciel ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Faubourg (1 793 €/m²), Rue de la Bourgeoisie (1 497 €/m²), Avenue President Borgeot (1 489 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Liberté (714 €/m²), Rue de l'Égalité (850 €/m²), Gr Grande Rue (878 €/m²).
- Verdun-Ciel est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 182 contre 1 443 €/m²), les appartements 24 % moins chers que (1 000 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Maurice-en-Rivière 1 140 €/m², Sermesse 1 329 €/m², Verjux 1 125 €/m², Damerey 1 714 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Verdun-Ciel : 12 décembre 2025.
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