Prix immobilier à Allerey-sur-Saône (71350)
Prix au m² et ventes réelles à Allerey-sur-Saône, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 804 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Allerey-sur-Saône en bref
À Allerey-sur-Saône, une maison se vend en médiane 1 312 €/m², soit 176 500 € pour 95 m² (-34,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 617 €/m² (74 000 € en médiane). Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Allerey-sur-Saône se classe 253e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 616 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Allerey-sur-Saône
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 408 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 263 | 11 | — | — |
| 2023 | 1 429 | 5 | — | — |
| 2025 | 1 312 | 6 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Allerey-sur-Saône
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 90 m² | 1 889 | 6 |
| Maison 5 pièces | 138 250 € | 105 m² | 1 357 | 4 |
Les rues de Allerey-sur-Saône : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Lisselle1 500 €/m²5 ventes · 192 300 € médian
- Rue Claude Lebault1 233 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue du Port819 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Route de Chalon653 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Chalon653 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Rue de la Lisselle1 500 €/m²5 ventes · 192 300 € médian
- Rue du Port819 €/m²4 ventes · 85 000 € médian
- Rue Claude Lebault1 233 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
Les DPE à Allerey-sur-Saône
68 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 340 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue Claude Lebault | 145 m² · 5 p. | 1 826 m² | 98 000 € | 676 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Prairie | 105 m² · 5 p. | 11 307 m² | 185 000 € | 1 762 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Beau Rivage | 66 m² · 4 p. | 1 405 m² | 72 500 € | 1 098 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Port | 100 m² · 3 p. | 840 m² | 119 000 € | 1 190 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Lisselle | 150 m² · 6 p. | 11 969 m² | 215 200 € | 1 435 |
| mars 2025 | Maison | Rue Du Bief Saint Martin | 92 m² · 4 p. | 1 036 m² | 235 000 € | 2 554 |
| sept. 2024 | Appart. | Rte De Chalon | 120 m² · 5 p. | — | 74 000 € | 617 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Frederic Leblanc | 88 m² · 5 p. | 1 025 m² | 176 500 € | 2 006 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Frederic Leblanc | 89 m² · 4 p. | 2 216 m² | 200 000 € | 2 247 |
| avr. 2024 | Maison | Rue Jean Damichel | 44 m² · 2 p. | 2 249 m² | 20 000 € | 455 |
| juil. 2023 | Maison | Rue De La Bretonniere | 70 m² · 3 p. | 2 792 m² | 100 000 € | 1 429 |
| juin 2023 | Maison | Rte De Verdun | 98 m² · 4 p. | 1 231 m² | 150 000 € | 1 531 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Allerey-sur-Saône
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Allerey-sur-Saône (maisons 1 343 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-en-Vallière | 3,4 km | 2 078 (+55 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Gâtinois | 4,1 km | 1 715 (+28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Verjux | 4,2 km | 1 125 (-16 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Bragny-sur-Saône | 4,6 km | 1 448 (+8 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Géanges | 5,3 km | 2 053 (+53 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Chevigny-en-Valière | 6,2 km | 2 126 (+58 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gergy | 6,3 km | 1 741 (+30 %) | 953 | 87 |
| Prix immobilier Verdun-Ciel | 7,0 km | 1 182 (-12 %) | 1 000 | 78 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Allerey-sur-Saône
- Quel est le prix au m² à Allerey-sur-Saône (71350) ?
- Pour une maison, 1 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -34,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 005 et 1 815 €/m².
- Combien coûte une maison à Allerey-sur-Saône ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Allerey-sur-Saône sur les deux dernières années publiées est de 176 500 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Allerey-sur-Saône ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Allerey-sur-Saône ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (90 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 138 250 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Allerey-sur-Saône ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Lisselle (1 500 €/m²), Rue Claude Lebault (1 233 €/m²), Rue du Port (819 €/m²). Les plus accessibles : .
- Allerey-sur-Saône est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 7 % moins chères que la médiane départementale (1 343 contre 1 443 €/m²), les appartements 53 % moins chers que (617 contre 1 314 €/m²). Autour : Saint-Gervais-en-Vallière 2 078 €/m², Saint-Martin-en-Gâtinois 1 715 €/m², Verjux 1 125 €/m², Bragny-sur-Saône 1 448 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Allerey-sur-Saône : 28 novembre 2025.
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