Prix immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-en-Gâtinois, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 120 habitants. Dernière vente connue : 1 juillet 2025.
Saint-Martin-en-Gâtinois en bref
À Saint-Martin-en-Gâtinois, une maison se vend en médiane 2 482 €/m², soit 250 000 € pour 134 m² (+56,2 % sur un an). Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Martin-en-Gâtinois se classe 100e sur 476 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-en-Gâtinois
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Saint-Martin-en-Gâtinois
9 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 22 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 123 kWh/m² · D 183 kWh/m² · E 248 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-en-GâtinoisDernières ventes à Saint-Martin-en-Gâtinois
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Travees | 145 m² · 4 p. | 3 430 m² | 283 000 € | 1 952 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Chazeries | 83 m² · 2 p. | 16 737 m² | 250 000 € | 3 012 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Travees | 128 m² · 5 p. | 4 999 m² | 250 000 € | 1 953 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Travees | 100 m² · 3 p. | 7 905 m² | 122 500 € | 1 225 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Travees | 149 m² · 6 p. | 3 448 m² | 220 300 € | 1 479 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Chazeries | 145 m² · 5 p. | 3 590 m² | 317 000 € | 2 186 |
| juil. 2021 | Maison | Gr Grande Rue | 91 m² · 3 p. | 1 040 m² | 125 000 € | 1 374 |
| avr. 2021 | Maison | Imp Du Champ Guinot | 140 m² · 5 p. | 11 380 m² | 132 500 € | 946 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-en-Gâtinois
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-en-Gâtinois (maisons 1 715 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Gervais-en-Vallière | 2,8 km | 2 078 (+21 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Palleau | 2,9 km | 1 434 (-16 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bragny-sur-Saône | 3,1 km | 1 448 (-16 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Chevigny-en-Valière | 3,5 km | 2 126 (+24 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Allerey-sur-Saône | 4,1 km | 1 343 (-22 %) | 617 | 33 |
| Prix immobilier Corgengoux | 4,8 km | 2 267 (+32 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Écuelles | 5,2 km | 1 303 (-24 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Charnay-lès-Chalon | 5,9 km | 1 346 (-22 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-en-Gâtinois
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-en-Gâtinois (71350) ?
- Pour une maison, 2 482 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +56,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 336 et 2 011 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-en-Gâtinois sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 134 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-en-Gâtinois ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Saint-Martin-en-Gâtinois est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 19 % plus chères que la médiane départementale (1 715 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Gervais-en-Vallière 2 078 €/m², Palleau 1 434 €/m², Bragny-sur-Saône 1 448 €/m², Chevigny-en-Valière 2 126 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-en-Gâtinois : 1 juillet 2025.
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