Prix immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière (71350)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Gervais-en-Vallière, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 445 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Saint-Gervais-en-Vallière en bref
À Saint-Gervais-en-Vallière, une maison se vend en médiane 2 829 €/m², soit 212 480 € pour 116 m² (+70,3 % sur un an). Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane de la Saône-et-Loire (1 443 €/m²) : Saint-Gervais-en-Vallière se classe 35e sur 476 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 618 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Gervais-en-Vallière
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 033 | 5 |
| 2024 | 1 661 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Gervais-en-Vallière
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 429 000 € | 64 m² | 3 460 | 3 |
| Maison 4 pièces | 236 540 € | 120 m² | 2 136 | 6 |
| Maison 5 pièces | 155 000 € | 103 m² | 1 384 | 3 |
Les DPE à Saint-Gervais-en-Vallière
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 26 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 454 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Gervais-en-Vallière ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Gervais-en-VallièreDernières ventes à Saint-Gervais-en-Vallière
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Puits | 58 m² · 2 p. | 3 596 m² | 510 000 € | 8 793 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Saint Loup | 124 m² · 2 p. | 1 810 m² | 429 000 € | 3 460 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Saint Loup | 112 m² · 5 p. | 5 010 m² | 155 000 € | 1 384 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saint Martin | 91 m² · 4 p. | 1 236 m² | 200 000 € | 2 198 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Pigenettes | 64 m² · 2 p. | 14 575 m² | 145 000 € | 2 266 |
| août 2024 | Maison | Rue De Lauchere | 120 m² · 4 p. | 8 145 m² | 258 080 € | 2 151 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Bois Des Hospices | 121 m² · 4 p. | 4 160 m² | 201 000 € | 1 661 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Galopere | 103 m² · 5 p. | 1 540 m² | 80 000 € | 777 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Maison Rose | 91 m² · 4 p. | 2 232 m² | 215 000 € | 2 363 |
| mars 2024 | Maison | Pl De L Eglise | 134 m² · 3 p. | 3 324 m² | 212 480 € | 1 586 |
| janv. 2024 | Maison | Imp De La Pertusotte | 250 m² · 4 p. | 12 312 m² | 318 300 € | 1 273 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Gergy | 142 m² · 4 p. | 5 165 m² | 301 350 € | 2 122 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Gervais-en-Vallière
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Gervais-en-Vallière (maisons 2 078 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-en-Gâtinois | 2,8 km | 1 715 (-17 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chevigny-en-Valière | 2,9 km | 2 126 (+2 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Allerey-sur-Saône | 3,4 km | 1 343 (-35 %) | 617 | 33 |
| Prix immobilier Meursanges | 4,5 km | 2 039 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Saint-Loup-Géanges | 4,5 km | 2 053 (-1 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Palleau | 5,2 km | 1 434 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Bragny-sur-Saône | 5,4 km | 1 448 (-30 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Corgengoux | 5,8 km | 2 267 (+9 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Gervais-en-Vallière
- Quel est le prix au m² à Saint-Gervais-en-Vallière (71350) ?
- Pour une maison, 2 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +70,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 668 et 2 265 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Gervais-en-Vallière ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Gervais-en-Vallière sur les deux dernières années publiées est de 212 480 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Gervais-en-Vallière ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Gervais-en-Vallière ?
- Maison 4 pièces : 236 540 € (120 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 155 000 € (103 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Gervais-en-Vallière est-elle plus chère que le reste de la Saône-et-Loire ?
- Les maisons y sont 44 % plus chères que la médiane départementale (2 078 contre 1 443 €/m²). Autour : Saint-Martin-en-Gâtinois 1 715 €/m², Chevigny-en-Valière 2 126 €/m², Allerey-sur-Saône 1 343 €/m², Meursanges 2 039 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Gervais-en-Vallière : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Saône-et-Loire
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.