Prix immobilier à Chamoux-sur-Gelon (73390)
Prix au m² et ventes réelles à Chamoux-sur-Gelon, calculés sur 56 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 966 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Chamoux-sur-Gelon en bref
À Chamoux-sur-Gelon, une maison se vend en médiane 2 152 €/m², soit 246 000 € pour 94 m² (-26,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 088 €/m² (91 400 € en médiane). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Chamoux-sur-Gelon se classe 188e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 733 m². Chiffres calculés sur 56 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chamoux-sur-Gelon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 642 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 335 | 10 | — | — |
| 2023 | 3 004 | 10 | — | — |
| 2024 | 2 921 | 5 | — | — |
| 2025 | 2 152 | 12 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Chamoux-sur-Gelon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 190 000 € | 70 m² | 2 768 | 7 |
| Maison 4 pièces | 267 500 € | 94 m² | 3 006 | 8 |
| Maison 5 pièces | 266 250 € | 106 m² | 2 768 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 225 185 € | 135 m² | 1 958 | 3 |
Les rues de Chamoux-sur-Gelon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de l'Armenaz3 233 €/m²4 ventes · 311 710 € médian
- Rue du Grand Arc3 097 €/m²3 ventes · 296 230 € médian
- Route de la Servaz2 921 €/m²3 ventes · 227 800 € médian
- Rue Francois Janex2 662 €/m²3 ventes · 247 610 € médian
- Rue de la Ruche2 513 €/m²5 ventes · 315 400 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Écoles1 022 €/m²3 ventes · 138 000 € médian
- Route de Champlaurent1 259 €/m²6 ventes · 113 650 € médian
- Rue Michel Jandet1 485 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Route Jean Francois Mamy1 615 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Rue de la Fabrique Allamand2 167 €/m²3 ventes · 140 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Champlaurent1 259 €/m²6 ventes · 113 650 € médian
- Rue de la Ruche2 513 €/m²5 ventes · 315 400 € médian
- Rue Michel Jandet1 485 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- Route Jean Francois Mamy1 615 €/m²4 ventes · 184 000 € médian
- Impasse de l'Armenaz3 233 €/m²4 ventes · 311 710 € médian
Les DPE à Chamoux-sur-Gelon
227 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 47 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 533 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Chamoux-sur-GelonDernières ventes à Chamoux-sur-Gelon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Grand Arc | 102 m² · 5 p. | 340 m² | 315 875 € | 3 097 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Grand Pechu | 70 m² · 3 p. | 3 063 m² | 99 000 € | 1 414 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 84 m² · 3 p. | 1 288 m² | 232 500 € | 2 768 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Ancienne Gendarmerie | 70 m² · 4 p. | 77 m² | 60 000 € | 857 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Fabrique Allamand | 50 m² · 2 p. | 511 m² | 256 448 € | 5 129 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Boriant | 120 m² · 4 p. | 319 m² | 150 750 € | 1 256 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Jean Francois Mamy | 145 m² · 4 p. | 180 m² | 130 000 € | 897 |
| juin 2025 | Maison | Imp Du Grand Champ | 149 m² · 6 p. | 965 m² | 347 100 € | 2 330 |
| juin 2025 | Maison | Rte Jean Francois Mamy | 80 m² · 3 p. | 48 m² | 158 000 € | 1 975 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 142 m² · 5 p. | 1 164 m² | 246 000 € | 1 732 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Chapelle | 70 m² · 3 p. | 1 785 m² | 265 000 € | 3 786 |
| févr. 2025 | Maison | Imp De L Armenaz | 94 m² · 4 p. | 1 070 m² | 315 750 € | 3 359 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chamoux-sur-Gelon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chamoux-sur-Gelon (maisons 2 331 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Champ-Laurent | 2,7 km | 1 914 (-18 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Betton-Bettonet | 2,9 km | 2 187 (-6 %) | 1 780 | 17 |
| Prix immobilier Bourgneuf | 3,3 km | 2 787 (+20 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Châteauneuf | 3,8 km | 2 300 (-1 %) | 1 833 | 33 |
| Prix immobilier Chamousset | 3,8 km | 2 572 (+10 %) | 1 730 | 20 |
| Prix immobilier Hauteville | 4,2 km | 3 154 (+35 %) | 2 124 | 14 |
| Prix immobilier Montgilbert | 4,3 km | 1 206 (-48 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Le Pontet | 4,3 km | 1 530 (-34 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chamoux-sur-Gelon
- Quel est le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon (73390) ?
- Pour une maison, 2 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), -26,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (56 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 379 et 3 089 €/m².
- Combien coûte une maison à Chamoux-sur-Gelon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chamoux-sur-Gelon sur les deux dernières années publiées est de 246 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chamoux-sur-Gelon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chamoux-sur-Gelon ?
- Maison 4 pièces : 267 500 € (94 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 266 250 € (106 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chamoux-sur-Gelon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de l'Armenaz (3 233 €/m²), Rue du Grand Arc (3 097 €/m²), Route de la Servaz (2 921 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Écoles (1 022 €/m²), Route de Champlaurent (1 259 €/m²), Rue Michel Jandet (1 485 €/m²).
- Chamoux-sur-Gelon est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (2 331 contre 3 112 €/m²), les appartements 69 % moins chers que (1 088 contre 3 562 €/m²). Autour : Champ-Laurent 1 914 €/m², Betton-Bettonet 2 187 €/m², Bourgneuf 2 787 €/m², Châteauneuf 2 300 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chamoux-sur-Gelon : 10 décembre 2025.
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