Prix immobilier à Montgilbert (73220)
Prix au m² et ventes réelles à Montgilbert, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 114 habitants. Dernière vente connue : 22 septembre 2025.
Montgilbert en bref
À Montgilbert, une maison se vend en médiane 982 €/m², soit 55 000 € pour 68 m² (-24,6 % sur un an). Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Montgilbert se classe 257e sur 257 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montgilbert
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Montgilbert
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 66 000 € | 72 m² | 982 | 3 |
Les DPE à Montgilbert
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 60 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 0 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : D 210 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 431 kWh/m² · G 778 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MontgilbertDernières ventes à Montgilbert
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Bugnons | 15 m² · 1 p. | 83 718 m² | 45 680 € | 3 045 |
| sept. 2025 | Maison | Grand Montgilbert | 56 m² · 2 p. | 708 m² | 55 000 € | 982 |
| avr. 2025 | Maison | Les Bugnons | 45 m² · 4 p. | 26 492 m² | 40 000 € | 889 |
| oct. 2024 | Maison | Chez Frison | 130 m² · 2 p. | 15 115 m² | 219 300 € | 1 687 |
| janv. 2024 | Maison | Chez Maillet | 72 m² · 2 p. | 4 256 m² | 66 000 € | 917 |
| nov. 2023 | Maison | Les Bugnons | 60 m² · 3 p. | 1 415 m² | 145 000 € | 2 417 |
| avr. 2023 | Maison | Le Planay | 78 m² · 1 p. | 3 477 m² | 80 000 € | 1 026 |
| juil. 2022 | Maison | La Salle | 37 m² · 1 p. | 48 315 m² | 40 000 € | 1 081 |
| févr. 2022 | Maison | Les Bugnons | 120 m² · 6 p. | 2 368 m² | 303 300 € | 2 528 |
| févr. 2022 | Maison | La Salle | 68 m² · 3 p. | 2 408 m² | 82 000 € | 1 206 |
| août 2021 | Maison | Grand Montgilbert | 69 m² · 2 p. | 370 m² | 110 000 € | 1 594 |
| juil. 2021 | Maison | Les Bugnons | 104 m² · 5 p. | 962 m² | 318 000 € | 3 058 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montgilbert
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montgilbert (maisons 1 206 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bourgneuf | 2,8 km | 2 787 (+131 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Georges-d'Hurtières | 2,8 km | 2 386 (+98 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Val-d'Arc | 3,7 km | 2 273 (+88 %) | 1 459 | 99 |
| Prix immobilier Chamoux-sur-Gelon | 4,3 km | 2 331 (+93 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Bonvillaret | 4,5 km | 1 333 (+11 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Aiton | 4,9 km | 2 507 (+108 %) | 2 575 | 55 |
| Prix immobilier Le Pontet | 5,4 km | 1 530 (+27 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champ-Laurent | 5,7 km | 1 914 (+59 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montgilbert
- Quel est le prix au m² à Montgilbert (73220) ?
- Pour une maison, 982 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -24,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 949 et 2 425 €/m².
- Combien coûte une maison à Montgilbert ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montgilbert sur les deux dernières années publiées est de 55 000 €, pour une surface médiane de 68 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montgilbert ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montgilbert ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Montgilbert est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 61 % moins chères que la médiane départementale (1 206 contre 3 112 €/m²). Autour : Bourgneuf 2 787 €/m², Saint-Georges-d'Hurtières 2 386 €/m², Val-d'Arc 2 273 €/m², Chamoux-sur-Gelon 2 331 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montgilbert : 22 septembre 2025.
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