Prix immobilier à Châteauneuf (73390)
Prix au m² et ventes réelles à Châteauneuf, calculés sur 33 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 901 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Châteauneuf en bref
À Châteauneuf, une maison se vend en médiane 2 163 €/m², soit 222 400 € pour 105 m² (+10,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 772 €/m² (144 735 € en médiane). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Châteauneuf se classe 190e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 464 m². Chiffres calculés sur 33 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Châteauneuf
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 618 | 8 | — | — |
| 2022 | 2 312 | 5 | — | — |
| 2023 | 3 120 | 6 | — | — |
| 2024 | 1 951 | 5 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Châteauneuf
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 261 140 € | 109 m² | 2 594 | 6 |
| Maison 5 pièces | 299 400 € | 110 m² | 2 552 | 5 |
Les rues de Châteauneuf : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Pachut3 031 €/m²3 ventes · 325 440 € médian
- Impasse du Soriau2 312 €/m²3 ventes · 216 150 € médian
- Route du Boisson2 288 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Route du Villaret2 157 €/m²3 ventes · 268 960 € médian
- Route Royale1 047 €/m²4 ventes · 74 735 € médian
Les plus de ventes
- Route Royale1 047 €/m²4 ventes · 74 735 € médian
- Impasse du Soriau2 312 €/m²3 ventes · 216 150 € médian
- Route du Boisson2 288 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Route du Villaret2 157 €/m²3 ventes · 268 960 € médian
- Rue du Pachut3 031 €/m²3 ventes · 325 440 € médian
Les DPE à Châteauneuf
112 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 28 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 89 kWh/m² · C 159 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 443 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Châteauneuf ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChâteauneufDernières ventes à Châteauneuf
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Pachut | 109 m² · 4 p. | 420 m² | 330 400 € | 3 031 |
| oct. 2025 | Maison | Pas Du Bac | 118 m² · 4 p. | 100 m² | 209 280 € | 1 774 |
| juil. 2025 | Maison | Che De La Source Du Coisin | 145 m² · 5 p. | 3 192 m² | 370 000 € | 2 552 |
| juil. 2025 | Appart. | Rte Du Boisson | 45 m² · 3 p. | 287 m² | 198 000 € | 4 400 |
| juin 2025 | Appart. | Rte Royale | 80 m² · 4 p. | — | 91 470 € | 1 143 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Poncins | 110 m² · 5 p. | 629 m² | 130 000 € | 1 182 |
| juil. 2024 | Maison | Rte Royale | 108 m² · 6 p. | 314 m² | 134 000 € | 1 241 |
| juin 2024 | Maison | Rte De L Arclusaz | 175 m² · 9 p. | 796 m² | 300 000 € | 1 714 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Pachut | 89 m² · 4 p. | 500 m² | 299 880 € | 3 369 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Villaret | 102 m² · 5 p. | 728 m² | 220 000 € | 2 157 |
| janv. 2024 | Maison | Rte Du Chene | 114 m² · 4 p. | — | 222 400 € | 1 951 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Sabaudia | 121 m² · 5 p. | 1 502 m² | 457 400 € | 3 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Châteauneuf
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Châteauneuf (maisons 2 300 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Betton-Bettonet | 2,3 km | 2 187 (-5 %) | 1 780 | 17 |
| Prix immobilier Hauteville | 2,8 km | 3 154 (+37 %) | 2 124 | 14 |
| Prix immobilier Chamousset | 3,0 km | 2 572 (+12 %) | 1 730 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Albigny | 3,5 km | 2 444 (+6 %) | 2 303 | 239 |
| Prix immobilier Chamoux-sur-Gelon | 3,8 km | 2 331 (+1 %) | 1 088 | 56 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Porte | 4,8 km | 2 415 (+5 %) | 2 422 | 48 |
| Prix immobilier Villard-d'Héry | 5,0 km | 2 481 (+8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 5,1 km | 2 442 (+6 %) | 2 680 | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Châteauneuf
- Quel est le prix au m² à Châteauneuf (73390) ?
- Pour une maison, 2 163 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +10,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 772 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (33 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 078 et 3 283 €/m².
- Combien coûte une maison à Châteauneuf ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Châteauneuf sur les deux dernières années publiées est de 222 400 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Châteauneuf ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Châteauneuf ?
- Maison 4 pièces : 261 140 € (109 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 299 400 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Pachut (3 031 €/m²), Impasse du Soriau (2 312 €/m²), Route du Boisson (2 288 €/m²). Les plus accessibles : .
- Châteauneuf est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (2 300 contre 3 112 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 833 contre 3 562 €/m²). Autour : Betton-Bettonet 2 187 €/m², Hauteville 3 154 €/m², Chamousset 2 572 €/m², Saint-Pierre-d'Albigny 2 444 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Châteauneuf : 24 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Savoie
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.