Prix immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800)
Prix au m² et ventes réelles à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, calculés sur 38 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 305 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier en bref
À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier, une maison se vend en médiane 2 851 €/m², soit 334 125 € pour 100 m² (-18,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 812 €/m² (223 750 € en médiane), +3,2 % sur un an. Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier se classe 168e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 75 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 663 m². Chiffres calculés sur 38 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 318 | 11 | — | — |
| 2023 | 2 282 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 223 750 € | 80 m² | 2 797 | 4 |
| Maison 4 pièces | 334 125 € | 104 m² | 3 232 | 6 |
| Maison 5 pièces | 226 500 € | 95 m² | 2 282 | 5 |
Les DPE à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
117 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 254 kWh/m² · F 352 kWh/m² · G 418 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Grand Arc | 141 m² · 6 p. | 777 m² | 384 400 € | 2 726 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Val Coisin | 99 m² · 4 p. | 1 896 m² | 294 550 € | 2 975 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Ventonnex | 98 m² · 4 p. | 243 m² | 249 800 € | 2 549 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De La Resistance | 110 m² · 4 p. | 1 644 m² | 383 850 € | 3 490 |
| oct. 2025 | Appart. | Che De La Prerale | 80 m² · 4 p. | — | 222 500 € | 2 781 |
| mai 2025 | Appart. | Che De La Prerale | 80 m² · 4 p. | — | 228 000 € | 2 850 |
| avr. 2025 | Appart. | Le Bachat | 80 m² · 4 p. | — | 225 000 € | 2 813 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Chemin Neuf | 140 m² · 4 p. | 2 032 m² | 513 900 € | 3 671 |
| oct. 2024 | Appart. | Le Bachat | 80 m² · 4 p. | — | 217 990 € | 2 725 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Grand Arc | 61 m² · 2 p. | 639 m² | 204 900 € | 3 359 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Pignolet | 78 m² · 4 p. | 1 672 m² | 373 700 € | 4 791 |
| mars 2024 | Maison | Rte Du Grand Arc | 95 m² · 5 p. | 248 m² | 173 600 € | 1 827 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (maisons 2 442 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villard-d'Héry | 1,0 km | 2 481 (+2 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Trinité | 2,4 km | 2 377 (-3 %) | 1 654 | 13 |
| Prix immobilier Planaise | 3,1 km | 2 707 (+11 %) | 2 858 | 35 |
| Prix immobilier Hauteville | 3,1 km | 3 154 (+29 %) | 2 124 | 14 |
| Prix immobilier Cruet | 3,2 km | 2 847 (+17 %) | 2 121 | 53 |
| Prix immobilier Villard-Sallet | 3,8 km | 2 572 (+5 %) | 1 481 | 21 |
| Prix immobilier Villard-Léger | 3,9 km | 1 985 (-19 %) | 1 744 | 23 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-de-Soucy | 4,0 km | 2 142 (-12 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
- Quel est le prix au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (73800) ?
- Pour une maison, 2 851 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -18,9 % sur un an. Pour un appartement, 2 812 €/m² (3 ventes), +3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (38 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 908 et 3 176 €/m².
- Combien coûte une maison à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier sur les deux dernières années publiées est de 334 125 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
- Maison 4 pièces : 334 125 € (104 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 226 500 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (2 442 contre 3 112 €/m²), les appartements 25 % moins chers que (2 680 contre 3 562 €/m²). Autour : Villard-d'Héry 2 481 €/m², La Trinité 2 377 €/m², Planaise 2 707 €/m², Hauteville 3 154 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier : 22 décembre 2025.
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