Prix immobilier à Cruet (73800)
Prix au m² et ventes réelles à Cruet, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 056 habitants. Dernière vente connue : 24 novembre 2025.
Cruet en bref
À Cruet, une maison se vend en médiane 3 340 €/m², soit 220 450 € pour 92 m² (+58,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 121 €/m² (223 800 € en médiane). Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane de la Savoie (3 112 €/m²) : Cruet se classe 127e sur 257 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 416 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cruet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 250 | 12 | — | — |
| 2022 | 2 922 | 12 | — | — |
| 2023 | 3 200 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 103 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 340 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Cruet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 17 500 € | 20 m² | 1 094 | 3 |
| Maison 3 pièces | 250 150 € | 68 m² | 3 377 | 8 |
| Maison 4 pièces | 235 500 € | 92 m² | 2 141 | 3 |
| Maison 5 pièces | 257 200 € | 105 m² | 2 661 | 4 |
Les rues de Cruet : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Marius Canton3 340 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Allée de la Crousaz3 141 €/m²3 ventes · 265 900 € médian
- Rue du Mont Charvet2 076 €/m²8 ventes · 210 025 € médian
- Rue du Champ du Gris2 037 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Rue de la Chapelle1 791 €/m²5 ventes · 125 350 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mont Charvet2 076 €/m²8 ventes · 210 025 € médian
- Rue de la Chapelle1 791 €/m²5 ventes · 125 350 € médian
- Rue Marius Canton3 340 €/m²5 ventes · 232 000 € médian
- Allée de la Crousaz3 141 €/m²3 ventes · 265 900 € médian
- Rue du Champ du Gris2 037 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Cruet
88 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 25 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 317 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à CruetDernières ventes à Cruet
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Croix De L'Ormaie | 70 m² · 3 p. | 351 m² | 205 610 € | 2 937 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Marius Canton | 66 m² · 3 p. | 206 m² | 220 450 € | 3 340 |
| juil. 2025 | Maison | All De La Fruitiere | 81 m² · 4 p. | 222 m² | 320 150 € | 3 952 |
| juil. 2025 | Maison | Imp Du Chaney | 99 m² · 3 p. | 1 539 m² | 338 000 € | 3 414 |
| juin 2025 | Maison | Rte De La Combe De Savoie | 120 m² · 6 p. | 2 005 m² | 410 200 € | 3 418 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Araignees | 112 m² · 3 p. | 2 094 m² | 515 000 € | 4 598 |
| avr. 2025 | Maison | Le Masdoux | 12 m² | 33 m² | 23 000 € | 1 917 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Laurent | 95 m² · 3 p. | 774 m² | 268 300 € | 2 824 |
| mars 2025 | Maison | Rue De La Chapelle | 67 m² · 1 p. | 67 m² | 105 000 € | 1 567 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Mont Charvet | 66 m² · 3 p. | 253 m² | 209 550 € | 3 175 |
| nov. 2024 | Maison | Che De La Charriere | 110 m² · 4 p. | 629 m² | 235 500 € | 2 141 |
| nov. 2024 | Appart. | Che Des Petites Glieres | 115 m² · 5 p. | — | 267 600 € | 2 327 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cruet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cruet (maisons 2 847 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Thuile | 2,8 km | 3 127 (+10 %) | 1 875 | 13 |
| Prix immobilier Arbin | 2,8 km | 2 798 (-2 %) | 2 538 | 36 |
| Prix immobilier Planaise | 2,8 km | 2 707 (-5 %) | 2 858 | 35 |
| Prix immobilier Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 3,2 km | 2 442 (-14 %) | 2 680 | 38 |
| Prix immobilier Montmélian | 4,0 km | 3 311 (+16 %) | 2 228 | 178 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-la-Porte | 4,2 km | 2 415 (-15 %) | 2 422 | 48 |
| Prix immobilier Villard-d'Héry | 4,2 km | 2 481 (-13 %) | — | 12 |
| Prix immobilier La Chavanne | 4,9 km | 2 526 (-11 %) | 3 432 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cruet
- Quel est le prix au m² à Cruet (73800) ?
- Pour une maison, 3 340 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), +58,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 822 et 3 195 €/m².
- Combien coûte une maison à Cruet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cruet sur les deux dernières années publiées est de 220 450 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cruet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cruet ?
- Maison 4 pièces : 235 500 € (92 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 257 200 € (105 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cruet ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Marius Canton (3 340 €/m²), Allée de la Crousaz (3 141 €/m²), Rue du Mont Charvet (2 076 €/m²). Les plus accessibles : .
- Cruet est-elle plus chère que le reste de la Savoie ?
- Les maisons y sont 9 % moins chères que la médiane départementale (2 847 contre 3 112 €/m²), les appartements 40 % moins chers que (2 121 contre 3 562 €/m²). Autour : La Thuile 3 127 €/m², Arbin 2 798 €/m², Planaise 2 707 €/m², Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier 2 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cruet : 24 novembre 2025.
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